Mäkelänkatu 29 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi 1926

Pinta-ala

45,5 m²

1h + k + kph

Kaunis ja tunnelmallinen koti huippu sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Pohjaratkaisu helposti muokattavissa kaksioksi. Hulppea huonekorkeus, lautalattiat ja syvät ikkunalaudat luovat tunnelmaa. 3/5. hissi.

LVIS-saneeraus toteutetaan yhtiössä vuonna 2022. Vielä ehdit vaikuttamaan kylpyhuoneen valintoihin sekä halutessasi sopimaan urakoitsijan kanssa muista lisätöistä kuten keittiön ja olohuoneen välisen seinän kaatamisesta.

Tästä osoitteesta ovat loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan. Tripla, Redi ja Alppilan konepaja palveluineen ja tapahtumineen ovat kävelymatkan päässä. Helsingin keskustaan ja mm. yliopistoihin pääsee nopeasti vaikka pyörällä tai julkisilla liikennevälineillä.

Myynti ja esittelypyynnöt Kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 524083
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelänkatu 29 A, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h + k + kph
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Mäkelänkadulle
Vapautuminen: 1 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 6 131,87 €
Hoitovastike: 286,96 €/kk
Yhtiövastike yht: 286,96 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, kaasuliesi + kaasuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: lauta, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: lauta, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: lauta, Seinät: tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aito Bostads Aktiebolag
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki, Janne Kukkonen, puh: 040 517 0266, helsinki@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 202 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./koneellinen
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku: 245

Tehdyt korjaukset

1966 linjasaneeraus, 1974 ikkunat uusittu, 1976 julkisivut, 1991 katon osittainen kunnostus, 1994 sähkönousut, porrashuoneremontti ja ikkunaremontti, 1996 asbestin poisto kellarista, lämpöverk.sulut, säätöventtiilit ja paisunta-astia, 1997 kattoremontti ja lämmönjakokeskus, 1998-2001 pihavalot, sähkökeskus, asbestin poisto, 2002 apteekkitilojen kunnostus ja liiketilan yläkerta muuttaminen asunnoksi, 2003 viemärit kuvattu ja huuhdeltu, 2004 uusi pyörävarasto ja lv-hormien nuohous, 2005 porttikäytävän maalaus, 2007 pyöräkellarin uusiminen, lumiesteet ja kattosillat katolle, ylärännin lämmitys, katon paikkaustöitä, katon alareunan pellitys, 2008 ikkunoiden huoltomaalaus, 2010 ikkunoiden tiivistäminen, vesikaton kunnostus ja maalaus, korvausventtiilien uusiminen, pihajulkisivun paikkarappaus, räystäs ja saattoputkien lämmitys, ilmalömpöpumppu asennettu apteekkiin, 2011 kiinteistän kuntoarvio, 2013 jäteaitaus rakennettu, katu- ja pihajulkisivun maalaus, 2014 LVV-kuntotutkimus, 2015 ulko-ovien uusiminen B- ja C-rappu, ei karmit. Huoneistojen C38, C39 ja C42 linjasaneeraus, 2016 huoneistoikkunoiden maalaus- ja korjaustyö, 2018 ilmanvaihtohormien nuohous, kattoturvalaitteet, 2019 parvekkeiden laattojen pinnoitus ja ovien maalaus, piharakennuksen kunnostus ja maalaus sekä valaisimet ja turvatasot vesikatolle.. Asunnon remontit: Seinäpinnat maalattu vuonna 2020

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on tehnyt urakkaan liittyen päätöksiä 15.6.2021 seuraavasti: -Linjasaneeraus Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja tilata sekä allekirjoittaa urakkasopimuksen vesi- ja viemäriputkien uusimisesta. Hallituksen esityksen mukaan yhtiökokous hyväksyi urakoitsija Rakennus Numera Oy:n suorittamaan urakan. Tarjouksen mukainen urakkahinta on 2.177.000 euroa. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen varata urakan projekti- valvonta ja muihin oheiskuluihin 523.000 euroa. Yhteensä 2.700.000 euroa. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen tilata projektijohdon ja valvonnan Insinööritoimisto Granlund OY:lta. -Linjasaneerauksen rahoitus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valtuuden neuvotella ja nostamaan enintään 2.700.000 euron lainan valitsemastaan rahoituslaitoksesta kahdenkymmenen tai kahdenkymmenenviiden vuoden takaisinmaksuajalla linjasaneerauksen ja sen oheiskulujen rahoittamiseksi sekä päättämään vastikkeista ja lainaehdoista. Lisäksi valtuutettiin hallitus kiinnittämään ja asettamaan riittävän määrän panttivelkakirjoja laina vakuudeksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön osakashallinnassa olevat asuinhuoneistoneliöt ovat 1823,70 m2, joiden mukaan vastikkeet lasketaan. -Yhtiökokous on antanut valtuutuksen maksimissaan 2 700 000 euroon saakka. Tämän mukaan laskettuna lainaosuus olisi 1480,51 euroa/m2. Jos urakan toteutuneet kulut jäävät pienemmäksi, niin urakan neliöhinta osakkaille jyvittyy sen mukaisesti. Urakan päätyttyä ja kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään aikanaan lainaosuuslaskelmat toteutuneiden kustannusten mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 983 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat, Apteekki, ruokapaikkoja ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Raitiovaunulla pääset ihan asunnon edestä keskustaan ja Sörnäisten metroasemalle. Pasilan juna-asemakin ihan kävelymatkan päässä tai vaihtoehtoisesti muutaman minuutin raitiovaunumatkan päässä. Lentokentälle pääset ihan asunnon vierestä HSL:n bussiaikataulujen mukaisesti. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit vieressä. Pasilan juna-asemalle n.1,8 km, Sörnäisten metroasemalle n.n1,2 km.