Mäkelänkatu 29 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 279 000 €
Käyttöönottovuosi 1926
Pinta-ala
45,5 m2
1h + k + kph

Kaunis ja tunnelmallinen koti huippu sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Pohjaratkaisu helposti muokattavissa kaksioksi. Hulppea huonekorkeus, lautalattiat ja syvät ikkunalaudat luovat tunnelmaa. 3/5. hissi.

LVIS-saneeraus toteutetaan yhtiössä vuonna 2022. Vielä ehdit vaikuttamaan kylpyhuoneen valintoihin sekä halutessasi sopimaan urakoitsijan kanssa muista lisätöistä kuten keittiön ja olohuoneen välisen seinän kaatamisesta.

Tästä osoitteesta ovat loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan. Tripla, Redi ja Alppilan konepaja palveluineen ja tapahtumineen ovat kävelymatkan päässä. Helsingin keskustaan ja mm. yliopistoihin pääsee nopeasti vaikka pyörällä tai julkisilla liikennevälineillä.

Myynti ja esittelypyynnöt Kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    524083
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Mäkelänkatu 29 A, 00550 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    1h + k + kph
    Asuinpinta-ala
    45,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    45,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1926
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Mäkelänkadulle
    Vapautuminen
    1 kk/ sop.mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    279 000,00 €
    Neliöhinta
    6 131,87 €
    Hoitovastike
    286,96 €/kk
    Yhtiövastike yht
    286,96 €/kk

    Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön vuokratuotot vuonna 2020 olivat 47 860,00 €.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, kaasuliesi + kaasuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: lauta, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: lauta, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: lauta, Seinät: tapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Aito Bostads Aktiebolag
    Isännöitsijä
    OIT Isännöinti Helsinki, Janne Kukkonen, puh: 040 517 0266, helsinki@oit.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    42
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    202 m2
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 1 kpl
    Taloyhtiössä on
    Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painov./koneellinen
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 245

    Tehdyt korjaukset

    1966 linjasaneeraus, 1974 ikkunat uusittu, 1976 julkisivut, 1991 katon osittainen kunnostus, 1994 sähkönousut, porrashuoneremontti ja ikkunaremontti, 1996 asbestin poisto kellarista, lämpöverk.sulut, säätöventtiilit ja paisunta-astia, 1997 kattoremontti ja lämmönjakokeskus, 1998-2001 pihavalot, sähkökeskus, asbestin poisto, 2002 apteekkitilojen kunnostus ja liiketilan yläkerta muuttaminen asunnoksi, 2003 viemärit kuvattu ja huuhdeltu, 2004 uusi pyörävarasto ja lv-hormien nuohous, 2005 porttikäytävän maalaus, 2007 pyöräkellarin uusiminen, lumiesteet ja kattosillat katolle, ylärännin lämmitys, katon paikkaustöitä, katon alareunan pellitys, 2008 ikkunoiden huoltomaalaus, 2010 ikkunoiden tiivistäminen, vesikaton kunnostus ja maalaus, korvausventtiilien uusiminen, pihajulkisivun paikkarappaus, räystäs ja saattoputkien lämmitys, ilmalömpöpumppu asennettu apteekkiin, 2011 kiinteistän kuntoarvio, 2013 jäteaitaus rakennettu, katu- ja pihajulkisivun maalaus, 2014 LVV-kuntotutkimus, 2015 ulko-ovien uusiminen B- ja C-rappu, ei karmit. Huoneistojen C38, C39 ja C42 linjasaneeraus, 2016 huoneistoikkunoiden maalaus- ja korjaustyö, 2018 ilmanvaihtohormien nuohous, kattoturvalaitteet, 2019 parvekkeiden laattojen pinnoitus ja ovien maalaus, piharakennuksen kunnostus ja maalaus sekä valaisimet ja turvatasot vesikatolle.. Asunnon remontit: Seinäpinnat maalattu vuonna 2020

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous on tehnyt urakkaan liittyen päätöksiä 15.6.2021 seuraavasti: -Linjasaneeraus Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja tilata sekä allekirjoittaa urakkasopimuksen vesi- ja viemäriputkien uusimisesta. Hallituksen esityksen mukaan yhtiökokous hyväksyi urakoitsija Rakennus Numera Oy:n suorittamaan urakan. Tarjouksen mukainen urakkahinta on 2.177.000 euroa. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen varata urakan projekti- valvonta ja muihin oheiskuluihin 523.000 euroa. Yhteensä 2.700.000 euroa. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen tilata projektijohdon ja valvonnan Insinööritoimisto Granlund OY:lta. -Linjasaneerauksen rahoitus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valtuuden neuvotella ja nostamaan enintään 2.700.000 euron lainan valitsemastaan rahoituslaitoksesta kahdenkymmenen tai kahdenkymmenenviiden vuoden takaisinmaksuajalla linjasaneerauksen ja sen oheiskulujen rahoittamiseksi sekä päättämään vastikkeista ja lainaehdoista. Lisäksi valtuutettiin hallitus kiinnittämään ja asettamaan riittävän määrän panttivelkakirjoja laina vakuudeksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön osakashallinnassa olevat asuinhuoneistoneliöt ovat 1823,70 m2, joiden mukaan vastikkeet lasketaan. -Yhtiökokous on antanut valtuutuksen maksimissaan 2 700 000 euroon saakka. Tämän mukaan laskettuna lainaosuus olisi 1480,51 euroa/m2. Jos urakan toteutuneet kulut jäävät pienemmäksi, niin urakan neliöhinta osakkaille jyvittyy sen mukaisesti. Urakan päätyttyä ja kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään aikanaan lainaosuuslaskelmat toteutuneiden kustannusten mukaan.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    983 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikaupat, Apteekki, ruokapaikkoja ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Raitiovaunulla pääset ihan asunnon edestä keskustaan ja Sörnäisten metroasemalle. Pasilan juna-asemakin ihan kävelymatkan päässä tai vaihtoehtoisesti muutaman minuutin raitiovaunumatkan päässä. Lentokentälle pääset ihan asunnon vierestä HSL:n bussiaikataulujen mukaisesti. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit vieressä. Pasilan juna-asemalle n.1,8 km, Sörnäisten metroasemalle n.n1,2 km.

    Lisätiedot

    LVIS saneerauksen ajankohta tässä huoneistossa 29.8.-18.11.2022.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!