Särkänsalmentie 293 B, Kultaranta, Naantali

Velaton myyntihinta 849 000 € Myyntihinta: 849 000 €
Käyttöönottovuosi 2011
Pinta-ala
178,5 m2
3-4h + k + 2kph + s + khh + 2aula + 2 iso terassia + vh + 2wc + välitila + lämmin varasto + tek + autokatos

Tilava ja monipuolinen erillistalo Naantalin Särkänsalmen kupeessa, Porhonkallion asuinalueella!

Kodista löytyy etelään suuntautuva iso terassi sekä sen yläpuolella oleva parveketerassi, josta on näkymät merelle. Rakennuksen suunnittelussa on huomioitu esteetön näkyvyys ja talon eteläseinustaa hallitsee suuret ikkunat, joista tulvii paljon luonnonvaloa. Meri näkyy myös olohuoneen kanssa samaa tilaa olevasta keittiöstä ja ruokailutilasta. Myös saunan ikkunasta näkyy sama maisema, samaten alakerrassa sijaitsevasta päämakuuhuoneesta.

Kodissa on keittiö- ja olohuonetilojen lisäksi 2-3 erillistä huonetta laskutavasta riippuen. Pohja on kätevästi muokattavissa moneen suuntaan. Esimerkiksi alakerran aulatilan työhuoneesta saa tehtyä makuuhuoneen, kuten alakerran toisestakin oleskelutilasta. Myös yläkerran tilavan olohuoneen voi halutessaan jakaa erillisiksi huoneiksi.

Keittiön kodinkoneiden laatuun on panostettu ja siellä on mm. vichyautomaatti ja pakastekaapin yhteydessä jääpalayksikkö. Irrallisessa saarekkeessa on erillisuuni ja induktioliesi, astianpesukone on integroitu, kuten myös kahviautomaatti. Kaapinovissa ja vetolaatikostoissa on hidastimet, työtasot ovat kvartsikiveä. Kodista löytyy myös viinikaappi alakerran portaikon alta, josta ostaja voi erikseen neuvotella myyjän kanssa.

Olohuoneessa on iso kiertoilmatakka lämmittämässä asukkaita. Sitä virkaa hoitaa tehokkaasti myös lattialämmitys. Lisää mukavuutta asumiseen tuovat kodinhoitohuone ja erillinen iso vaatehuone. Asunnon lattiapinnoissa on käytetty kaunista laattaa ja laminaattia. Talossa on paljon kaappitilaa ja monia pieniä ja suuria mukavuuksia sekä kauniita yksityiskohtia. Mainittavan arvoisia ovat olohuoneen hieno tumma tapettiseinä sekä saunan sormipaneeliseinät ja suuret ikkunat merinäköalalla. Plussana voi mainita myös sen, että yläkerran terassille on mahdollista rakentaa poreamme, varaus sen paikalle on olemassa.

Tämän kodin kaikki tilat ovat lämpimiä poikkeuksena muihin taloyhtiön taloihin. Nyt myynnissä oleva asunto on myös suurin asunto tässä Naantalin Porhonkallion asunto-osakeyhtiössä. Talon vieressä on iso lämmin varastotila, jossa on myös tekninen tila. Pihalla on autokatos, jossa nykyinen omistaja on talvisäilyttänyt venettään. Katoksen lisäksi pihaan mahtuu jopa 5 muuta autoa.

Tämän kodin sijainti on hyvinkin mainio monessa muussakin mielessä kuin maisemansa kannalta. Talon korkea sijainti tekee sen, ettei sisälle ole helppo ulkopäin nähdä ja koti on ikään kuin omassa rauhassaan. Kuitenkin lähellä on monenmoista, mm. bussipysäkki sijaitsee ihan vieressä eikä Naantalin keskustaan mene autolla muutamaa minuuttia enempää. Siltikään liikenteen melu Rymättyläntieltä ei kuulu. Aivan kodin edessä on rauhallinen uimaranta sekä kahvila ja erikseen vuokrattava saunarakennus, josta käsin moni alueen asukas käykin avantouinnissa. Aika hieno ajatus, omasta kodista kylpytakki päällä pieni kävely saunaan ja avantoon ja samat pienet askeleet kotiin, ei autolla ajoa ja hytinää märän tukan kanssa.

Kultarannan Resort-alue laadukkaalla golfsimulaattorilla on 800 metrin päässä. Sen palveluja ovat golfin lisäksi mm. lounas, kuntosali, jossa ohjattua jumppaa, fysioterpiaa/hieronta sekä personal trainer-palvelu, kampaamo, kosmetologipalvelut ja baari. Alueelle on lisäksi vuonna 2023 tulossa uusi monitoimitalo, johon tulee koulu, kauppa ja bensa-asema. Eikä sovi unohtaa sitä, että asuntomessualuekin on vieressä. Lähellä on lisäksi monia kuntoilumaastoja, esim. juuri mainitun Rymättyläntien toisella puolella on luontopolkuja ja laavuja. Eivätkä oheisedut siihenkään vielä lopu. Talon läheisyydestä löytyy myös erinomaiset kalastusmahdollisuudet sekä veneelle osakepaikkamahdollisuus venesatamasta. Myyjällä on olemassa paikka ensimmäiseltä laiturilta, joka on aallonmurtajalaituri.

Tämä kohde tarjoaa omakotitalomaista asumista, mutta koska kyseessä kuitenkin on asunto-osakeyhtiö varainsiirtovero on vain 2%. Yhtiö on vielä nuori, rakennettu vuonna 2011, eikä siellä ole vielä ehtinyt olla normaalista suurempia kunnostus- ja huoltotöitä. Asunnon kunnostuksista voi tässä mainita sen, että poistoilmalämpöpumpun kompressori on uusittu vuonna 2014.

Kohteesta löytyy myös 3D-esittely, tässä linkki: https://my.matterport.com/show/?m=G9iuy9ABESv

Olet tervetullut tutustumaan tähän kohteeseen! Kohdetta esittelee:

Daniel Dimitroulis Myyntineuvottelija, Kiat +358 45 805 1904 daniel.dimitroulis@op.fi OP Koti Turun Seutu Oy LKV.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    524069
    Kohdetyyppi
    Erillistalo
    Osoite
    Särkänsalmentie 293 B, 21100 NAANTALI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    3-4h + k + 2kph + s + khh + 2aula + 2 iso terassia + vh + 2wc + välitila + lämmin varasto + tek + autokatos
    Asuinpinta-ala
    178,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    254,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2011
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Etelään merelle päin. Vastapäätä olevan talon yli ja näkyvillä vierassatama, Porhonkallion uimaranta ja Kesärannan uimaranta.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    849 000,00 €
    Neliöhinta
    4 756,30 €
    Hoitovastike
    150,01 €/kk
    Yhtiövastike yht
    150,01 €/kk
    Vesimaksu
    45,00 €/hlö/kk

    Jokainen osakas maksaa itse hallitsemansa talon sähkö-, lämpö-, vesi- ja jätevesimaksut sekä talon ja tontinosan ylläpidosta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut. Lisäksi osakkaat maksavat yhtiölle todellisiin kustannuksiin perustuvat osuutensa jätehuollosta, vakuutuksista ja kiinteistöverosta siltä osin kuin niiden laskutusta ei voida osoittaa suoraan osakkaille. Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi AEG, Aqua Fizz vesiautomaatti, pakastekaappi AEG, jääpalayksikkö, erillisuuni, induktioliesi Siemens, irrallisessa saarekkeessa, liesituuletin Lapetek, mikroaaltouuni Siemens, integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot Kaapinovien ja vetolaatikostojen hidastimet, viinikaappi Alakerran portaikon alla (neuvoteltavissa), kiinteät valaisimet. Kahviautomaatti Siemens, integroitu

    Pesutilat

    Sauna Iso ikkuna ja näkymät merelle päin, etelään, sähkökiuas Harvian sähkökiuas, kylpyhuone Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä erillinen Wc, erillinen wc Yläkerrassa 2 josta toinen kylpyhuoneen yhteydessä, alakerrassa kph/wc, suihku Yläkerran ja alakerran kylpyhuoneessa, suihkuseinä Alakerran kylpyhuoneessa, peilit Ylekärran Wc ja alakerran kylpyhuoneessa, kaapit Yläkerran kylpyhuoneessa, alakerran kylpyhuoneessa, allaskaappi Yläkerran kummassakin Wc:ssä ja alakerran kodinhoitohuoneessa sekä kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä Alakerran kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Kaikki lattiat, kiinteät valaisimet. Yläkerran saunasta ja kylpyhuoneesta näkymät merelle päin (etelä)

    Säilytystilat

    Vaatehuone, lämmin varasto, tekninen tila varaston yhteydessä

    Materiaalit

    Keittiö: Laattalattia, työtasot Kvartsi kiveä, pääsy terassille. Olohuone: Laattalattia, iso kiertoilma takka, isot ikkunat etelään. Makuuhuone 1: Alakerran makuuhuone: ikkunanäkymät merelle päin, liukuovikaapistot, laminaattilattia. Makuuhuone 2: Yläkerran makuuhuone: laattalattia, kiinteät kaapit. Kodinhoitohuone: Alakerrassa, paljon kaappitilaa, vesipiste, tilaa pesutornille. Sauna: Laattalattia, sormipaneeliseinät, paneelikatto, iso ikkuna ja pieni avattava ikkuna. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinä, unidrain lattiakaivo (yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä erillinen Wc). Eteinen: Aulatila, suuret ikkunat, takka, pääsy terassille, sisäänkäynti, laattalattia, puuseinät. Wc: Laattalattia, laattaseinä, paneelikatto, avattava ikkuna. Alakerran iso aulatila: Jaettava tila makuuhuoneeksi, pääsy terassille. Vaatehuone: Alakerrassa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Naantalin Porhonkallio
    Isännöitsijä
    Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab, Taina Fagerholm
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    10
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jätepiste/varastorakennus

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus perustuu lakiin rakennusten energiatodistuksesta (487/2007) ja 19.6.2007 annettuun ympäristöministeriön asetukseen energiatodistuksesta. Tämä energiatodistus on asetuksen lomakkeen 2 mukainen.

    Tehdyt korjaukset

    Poistoilmalämpöpumpun kompressori uusittu 2014

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Viheralueiden kunnostaminen, kustannusarvio 6000€

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    10 618 m2
    Omistus
    Oma

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Porhonkallion uimaranta n.50m, Kultaranta/Porhonkallio vierassatama n.50m, Kesärannan uimaranta n.1km, Kultaranta Resort ja Golf n.1km, Kultaranta Kuru ulkoilualue n.800m, Naantalin keskustan palvelut n.6,7km (n.8min autolla), Turun keskusta n.21km (n.23min autolla). Koulut: Kultarannan koulu n.3,4km. Päiväkoti: Lähettyvillä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n.50m

    Lisätiedot

    6 § Osakkeenomistajan oikeudet ja velvollisuudet Kunkin talon hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan vastaamaan talonsa ja hallintaansa kuuluvan tontinosan kunnossapidosta, hoitokustannuksista ja perusparannuksista.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

    Brahenkatu 11 G, TURKU

    010 2569 118 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!