Satamakatu 4 A, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta 33 900 € Myyntihinta: 30 644 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

36 m²

1h, k

KOTI KOLMANNESTA KERROKSESTA

Nostalgista 50-lukua henkivä kolmannen kerroksen yksiö tarjolla ensiasunnoksi, kaupunkitukikohdaksi tai sijoitukseen.

Keittiön puuovelliset kaapit, ihanat pikkukomerot, rautapatterit sekä leveät ikkunalaudat sopivat ajanhenkeen.

Avaran olohuoneen iso ikkuna tekee asunnosta valoisan. Täällä saat nautiskella aamukahvit auringon ensisäteitä ihaillen. Idänpuolella ollessa ei keskikesän päivänpaiste porota liikaa ja tee asunnosta kuumaa.

Vuonna 2006 LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone ei remonttia tarvitse. Miten kivannäköiset lattialaatat ja pyykkikoneellekin on oma paikkansa. Vaatesäilytys hoituu vaatehuoneessa ja muille tavaroille tilaa löytyy ullakko- ja kellarikomeroista.

As Oy Iisalmen Satamakatu 4:sta on pidetty huolta monien remonttien myötä. Jykevä kivitalo seisoo omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä.

Keskustan kupeessa, lähimmät ruokakaupat nurkan takana, linja-autoasema näköetäisyydellä - sijainti siis mitä parhain! Porovesi rantareitteineen ja talvella hiihtolatuineen tarjoaa hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Kaupungin uusittu uimarantakin aivan vierellä!

Toimi ripeästi ja varaa oma yksityinen esittelysi nyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 523486
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 4 A, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 3-4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 643,80 €
Velaton hinta: 33 900,00 €
Lainaosuus: 3 256,20 €
Neliöhinta: 941,67 €
Hoitovastike: 126,00 €/kk
Rahoitusvastike: 111,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 237,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot puukaapit, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2006

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovi / maali / maali. Olohuone: muovi / maali / maali. Kylpyhuone: laatta / laatta / maali. Eteinen: muovi / maali / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Satamakatu 4
Isännöitsijä: Pippa Poussu p.050 557 6991, poussu.iisalmi@pp.inet.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 155 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, ullakko, kellarikomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: vapaa
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu 1994 Ulkomaalaus 1987 Tiilikatto uusittu 1987 Parvekkeet kunnostettu syksyllä 1999 ja keväällä 2000 Parvekkeen ovet uusittu helmikuussa 2000 Postiluukut uusittu 2002 Taloyhtiön putkiston kuntokartoitus tehty syksyllä 2002 Roskakatos n. 20 m2 rakennettu 2002 Antennijärjestelmän korjaus. Digi -tv maaliskuu 2004 LVIS-remontti alkoi 15.2.2006 vastaanottotarkastus 31.8.2006 Remontin valvojana toimi Mauri Taskinen ja remontin suoritti RKP rakennus Kajaanista Sadevesien ohjaus/pihan muotoilu 2008 LVIS-remontin takuutarkastus suoritettu elokuussa2008 ja korjaukset tehty syyskuussa 2008 Pihakannen vedeneristys 2011 Räystäskourujen kunnostaminen 2011 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen taloyhtiön pyykkitupaan 2012 Tunnistevalon asentaminen roskakatokseen 2012 Katon kuntotarkastus kesällä 2013 Ullakkoikkunoiden uusiminen 2014 Hammashoitolan katon uusiminen, maiden vaihto kivijalan ympäriltä ja vedeneristeen laitto ettei vesi pääse rakennuksen kivijalasta kellariin, pumpun asennus Meserak Oy 2014 Lauteiden uusiminen saunaan 2014 Räystäskourujen puhdistus, tiivistys ja maalaus 2017-2018, samalla vaihdettu rikkinäiset tiilet. Autopistokkeiden keskukset uusittu kesällä 2019 3 h kellolla toimiviksi (kustannukset autopaikan omistajille). Pyykkituvan seinän halkeaman ja kuivaushuoneen lattian halkeaman korjaus 2020 Rkl Pentikäinen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan asuntojen porraskäytävään tulevien ovien ja koko kiinteistön lukkojen uusiminen. Kokous päätti myös että kaikki maksavat saman summan asunnon kokoon riippumatta, koska kaikille ovi on samanarvoinen ja niitä tulee vain yksi kaikille. Sama pätee lukkokustannuksia. Taloyhtiön kassasta päätettiin ottaa osa ja osa jää maksettavaksi osaikkaille. Arvio maksuosuudesta on n.500-1.500 euroa. Yhtiökokouksessa päätettiin tilata kiinteistöön ammattilaisen tekemä kuntokartoitus, jota hallitus voi käyttää apuna remontteja suunnitellessa, kuntokartoitus jaetaan kaikille osakkeenomistajille ja samalla tarkistetaan jokaisen pesuhuoneen silikonien kunto. Yhtiökokous päätti tilata nosturin kourujen tiivistystä/paikkausta tai uusimista varten, samalla kourut puhdistetaan, sekä tarkistetaan katon rikkinäiset tiilet ja vaihdetaan ne uusiin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Kuntokartoitus 1-5 vuotta. Kourujen tarkastus/tiivistys/puhditus tai uusiminen 1-5 vuotta. Katon rikkinäisten tiilien vaihto 1-5 vuotta. Liikehuoneiston ovien ja ikkunoiden uusiminen yli 5 vuotta. Ovien uusiminen huoneistoihin 3-7 vuotta. Muiden ovien uusiminen tai kunnostaminen kiinteistössä 5-7 vuotta.