Ratakuja 1, Hirvenniemi, Sotkamo

Velaton myyntihinta 465 000 € Myyntihinta: 465 000 €
Käyttöönottovuosi 2001
Pinta-ala
292 m2
7h, k, s,

Huikea tilaisuus tarjolla, sillä Hirvenniemellä on vapautumassa edustava koti. Tässä Insinööritoimisto Eero Lehikoisen suunnittelemassa talossa on otettu huomioon kaikki, mitä perhe tarvitsee asumiseen ja viihtymiseen. Kiinteistö on hyvässä kunnossa.Tähän kotiin on valittu laadukkaat materiaalit. Alakerta on avara kokonaisuus, sillä keittiö, ruokailutila, olohuone sekä erillinen oleskelutila, jossa myös varaava takka, luovat kauniin ja seesteisen tunnelman.

Ilmavuutta tuo olohuoneen kattokorkeus, joka on hulppeat 4,2 m, puhumattakaan kauniista järvimaisemasta, joka näkyy olohuoneen isoista ikkunoista.

Keittiö on tilava ja sen erikoisuus on se, että siellä on kaksi vesipistettä. Festivon tilava jääkaappi - pakastin - viileäosastoon mahtuu isommankin perheen ruokaostokset. Kaapistot ovat tammea ja pöytätasot kiveä.

Oleskeluhuoneen takka on Uuniseppien Manttelitakka mahonkireunuksella.

Tässä kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta ja neljä wc:tä. Yläkerrassa makuuhuoneista on kolme ja siellä on myös oma oleskelutila, josta pääsee parvekkeelle, oma kylpyhuone, jossa on suihkukaappi sekä tilava, viileä varastohuone. Alakerrassa on yksi makuuhuone, kolme wc:tä sekä toimiva kodinhoitohuone arjen pyykkihuoltoa hoitamaan. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Saunaosasto on vertaansa vailla. Saunan ikkunoista avautuu näkymä järvelle. Sen lauteilla on tämän perheen tärkeimmät päätökset sinetöity.

Kylpyhuoneessa on tilava poreamme, kaksi suihkua ja yksi talon wc:stä. Pukuhuoneesta on kulku isolle, katetulle terassille, joka jatkuu avoterassille. Täällä voi järjestää isommatkin juhlat ja terassilämmitin jatkaa käyttöä pitkälle syksyyn.

Tässä kodissa on aina harrastettu liikuntaa ja liikkumista ja niinpä ei ole ihme, että kotiin on suunniteltu myös oma kuntoiluhuone omalla sisäänkäynnillä. Huoneen matto on valittu kuntoilutilaan sopivaksi.

Autotalli on lämmin ja saat sujauttaa auton sisälle sähköoven avauksella. Talliin mahtuu auton lisäksi esim. moottoripyörä, päältä ajettava ruohonleikkuri jne. Autotallin vieressä on autokatos yhdelle autolle sekä tilava katos polkupyöriä ja kausitavaroita varten.

Tontti ei ylety aivan rantaan saakka, mutta rantaa on huollettu kuten se olisi oma. Tähän on kunnalta saatu ns. "hiljainen sopimus". Ranta on lapsiystävällinen, matala ja siellä on LIPLAPIN laituri.

Tämä asuinalue on lapsiperheelle mitä ihanteellisin, Leivolan alakoulu ja päiväkoti sijaitsevat n. 4 min ajomatkan päässä (n. 1,3 km) ja keskustan palvelut ovat sopivan kävely- tai pyöräilymatkan päässä kotoa.

Tule ihastumaan tähän viehättävään ja tunnelmalliseen kotiin.

Varaa aika esittelylle!

Riitta Mankinen Op Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    522940
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Ratakuja 1, 88600 SOTKAMO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    7
    Huoneet
    7h, k, s,
    Asuinpinta-ala
    292 m2
    Kokonaispinta-ala
    340 m2
    Käyttöönottovuosi
    2001
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    465 000,00 €
    Kiinteistövero
    893,50€/v

    Varaava takka.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi Festivo, jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni Aeg, v.2015, liesitaso, keraaminen liesi, mikroaaltouuni Siemens, v.2018, astianpesukone Siemens, v. 2014, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivitasot, Tammi- ruusupuu kaapistot, Keittiössä on kaksi erillistä vesipistettä.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas Harvia, v. 2015, kylpyhuone, erillinen wc 4 x wc, suihku 2 suihkua alakerrassa, suihkukaappi yläkerrassa, poreallas, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko talossa, kiinteät valaisimet. Saunan lauteet- lämpökäsitelty tuija Saunan pukuhuoneen seinä- lämpökäsitelty koivu

    Säilytystilat

    Ulkovarasto, kylmä varasto yläkerta

    Materiaalit

    Keittiö: laatta, maalattu tapetti (ässätex). Olohuone: Kährs Merbau parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: alakerta: Kärhrs Merbau parketti, tapetti. Makuuhuone 2: yläkerta: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: yläkerta: laminaatii, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maalattu tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, kaapistot. Wc: 1. laatta, laatta, 2. laatta, laatta, 3. laatta, laatta, 4. laatta, laatta. makuuhuone 4: yläkerta: laminaatti, maali. Kuntoiluhuone: Kumimatto, maalattu tapetti.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Muovipintoitettu tiilenpunainen teräspelti.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo ja poisto
    Energialuokka
    D 2018

    Tehdyt korjaukset

    Pesuhuoneen lattia uusittu, saunan lauteet uusittu, keittiön lattia osittain uusittu (kuviolaatta)

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 460 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, rakennuslupa. Sotkamon kunta kaavoittaja
    Rakennusoikeus
    437 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Rantaan voi rakentaa pihasaunan.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Supermarket 1,8 km, Sotkamon keskustan palvelut 1,8 km, terveysasema 2,4 km. Koulut: Leivolan alakoulu 1,3 km, Tenetin yläkoulu 2,9 km, Sotkamon lukio 2,3 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 1,3 km. Katinkullan, Vuokatin Urheiluopiston ja Vuokatinrinteiden lukuisat harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Jos harrastat veneilyä, melomista tai kalastat, ovat paikkakunnan vesistöt reitteineen huikea lisä näihin harrasteisiin ja vesiharrastuksiin pääset lähtemään omalta laiturilta. Liikenneyhteydet: Sotkamo 1,8 km, Kajaani 38 km, Kuhmo 64 km

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 4%. Kaupanvahvistajan palkkio 120€.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Sotkamo OP Koti Kainuu Oy

    Kainuuntie 22, SOTKAMO

    010 256 1850 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!