Nuottiniementie 7, 401 Alasotkamo, Sotkamo

Velaton myyntihinta 295 000 € Myyntihinta: 295 000 €
Käyttöönottovuosi 2007
Pinta-ala
188 m2
7h, k, s

Nyt myynnissä tilava omakotitalo vakituiseen tai vapaa-ajan asumiseen Haapalanlahdella, Sotkamossa.

Talon yhteydessä myydään myös n.5000 m2 määräala tonttia. Maapohjan hinta sis. myyntihintaan ja maapohjan osuus siitä on 15 000 euroa.

Tähän taloon mahtuvat asumaan myös isovanhemmat, sillä tällä hetkellä makuuhuoneita on kuusi kappaletta. Näistä on mahdollista poistaa väliseinä ja saada näin isompia huoneita käyttöön. Myös työhuoneiksi nämä sopivat hyvin.

Tällä hetkellä talo on vapaa-ajan vuokrauskäytössä ja sopisikin esim. yhteiseksi lomanviettokodiksi ystävien, sisarusten tai sukulaisten kesken. Muurame -talon 188 asuinneliön kodissa (v.2007) on kuusi makuuhuonetta, kaksi alhaalla ja neljä yläkerrassa sekä valoisa olohuone-keittiö, jossa mahtuu saman pöydän ääreen isompikin joukko ruokailemaan ja viihtymään ja nauttimaan varaavan takkatulen tunnelmasta.

Yläkerrassa on kaksi wc:tä ja aulatila esim. lasten omaksi oleilutilaksi. Alakerrassa on kaksi tilavaa eteistä (taloon on kaksi ulko-ovea). Toinen eteisistä johtaa kodinhoitotilaan, joten se sopii perheen arki-eteiseksi hyvin. Kodinhoitotilassa on kuivauskaappi, pyykinpesukone sekä ilmanvaihtokoneen yksikkö. Kaappitilaa ei tällä hetkellä siellä kovin ole, koska talo on toiminut lomakäytössä, mutta tilaa kaapistoille on hyvin. Kylpyhuoneessa on kolme suihkua. Saunan lauteet on uusittu jokunen vuosi sitten.

Talo sijaitsee maalaismaisemassa, lohkaistavalla tontilla on puustoa ja etupihalla, tien toisella puolella on peltoa, jota voi halutessa vuokrata maanomistajalta. Viereisellä tilalla ei ole enää karjaa, sen vanha pihatto toimii nykyisin konehallinna.

Tämä asuinalue on lapsiperheelle mitä ihanteellisin, Leivolan alakoulu ja päiväkoti sijaitsevat n. 5 min ajomatkan päässä (n. 1,6km). Tämän asuinympäristön rikkaus ovat Vuokatin alueen monipuoliset palvelut sekä ympärivuotiset harrastusmahdollisuudet.

Pääset harrastamaan ns. "omalta ovelta". Vuokatin Urheiluopiston ja Vuokatinrinteiden sekä Katinkullan lukuisat harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Läheisen Haapalan Panimo-ravintolan pihasta vie yhdyslatu Vuokattiin. Lähin ruokakauppa sijaitsee 2,5 km päässä ja Sotkamon keskustan palvelut n. 4 km päässä.

Tämä monien mahdollisuuksien talo on Sinun itse nähtävä ja koettava! Ota siis yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa sen mukavaan tunnelmaan. Talo voidaan myydä osittain tai kokonaan irtaimiston kanssa.

Riitta Mankinen OP Koti Kainuu Oy riitta.mankinen@op.fi +358 40 506 5027

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    522591
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Nuottiniementie 7, 88600 SOTKAMO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    7
    Huoneet
    7h, k, s
    Asuinpinta-ala
    188 m2
    Kokonaispinta-ala
    188 m2
    Käyttöönottovuosi
    2007
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    295 000,00 €
    Kiinteistövero
    vapaa-ajanasuntona 1140,73

    Kiinteistövero pienenee, mikäli asuntoa käytetään vakituisena asuntona. Vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,41−1,00 % Veroprosenttia sovelletaan myös vakituiseen asuinrakennuksen pihapiirissä oleviin rakennuksiin, kuten saunaan, autotalliin ja muihin talousrakennuksiin.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 12/2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 x erillinen wc, suihku 3 x suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys alakerta, kiinteät valaisimet. Talo toiminut loma-asuntona, joten säilytyskomeroita normaalia vähemmän. On kuitenkin lisättävissä. Yläkerrassa ja alakerrassa mahdollisuus väliseinää siirtämällä tehdä kahdesta makuuhuoneesta yksi iso.

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Makuuhuoneet 1-6: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, tapetti. Wc: wc:t 1-2 laatta, laatta, wc 3: laatta, tapetti.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Tiilikuvioitu peltikate.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Varaava takka alakerrassa.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö. * vesikiertoinen lattialämmitys/alakerta * sähköinen lattialämmitys/alakerta * sähköpatterilämmitys/yläkerta * varaava takka alakerta.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Jäspi- Tehowatti
    Energialuokka
    D 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 000 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Lukkari Eero
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 1.6.2037
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Osayleiskaava, rakennuslupa. Sotkamon kunta, rakennustarkastaja Sotkamon kunta kaavatoimisto
    Rakennusoikeus
    300 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Tontille voi rakentaa esim. autokatoksen tai -tallin.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Sotkamon keskusta 4,4 km, lähin ruokakauppa 2.5 km. Koulut: Leivolan alakoulu 1,6km, Sotkamon lukio 4,7 km, Tenetin yläkoulu 5 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 1,6 km. Vuokatin Urheiluopiston ja Vuokatinrinteiden sekä Katinkullan lukuisat harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: Sotkamo 4,4 km, Kajaani 37 km

    Lisätiedot

    Ostajalle: varainsiirtovero 4% kauppasummasta, ellei ostaja täytä ensiasunnon kriteerejä. Kaupanvahvistajan palkkio 120€. Lohkomiskulut. Kauppahinta sisältää myös maakaupan. Kauppa maapohjasta tehdään kaupan yhteydessä. Määräala on n. 5000 m2.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Sotkamo OP Koti Kainuu Oy

    Kainuuntie 22, SOTKAMO

    010 256 1850 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!