Pirjonkaivonkatu 1 G, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 186 262 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
61,5 m2
2h + k + kph/khh + s + erill.wc + vh + terassi/piha

Valoisa ja avara rivitalomainen luhtitalon päätyasunto kotoisalta asuinalueelta.

Tämä koti on ihastuttava. Heti eteisestä sisään astuessasi voit huomata kuinka valoisuus valtaa asunnon. Kodin olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, joka on jaettu saarekkeella. Vaaleat ja ajattomat pintamateriaalit sekä moderni keittiö, luovat tyylikkään ja monien kriteerit täyttävän kokonaisuuden. Ruokailutilaan mahtuu sijoittamaan vaivatta kuuden hengen pöytäryhmän ja olohuoneessa on tilaa isommallekin lokoilukeitaalle. Olohuoneen isoista ikkunoista avautuu kaunis ja rauhallinen näkymä asunnon takapihalle sekä yhtiön piha-alueelle. Makuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone sekä eteisessä on tilavat liukuovikaapistot. Erillinen wc sekä kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila helpottavat arkisia askareita. Kosteissa tiloissa on Pukkilan tyylikkäät ja laadukkaat harmaansävyiset laatat. Tunnelmallisessa saunassa on upeat lämpökäsitellystä haavasta tehdyt muotolauteet sekä Harvian Cilindro kiuas. Isolla pensasaidoin rajatulla lännensuuntaisella päätypihalla pääset nauttimaan iltapäivän auringonpaisteesta sekä toteuttamaan puutarhaunelmiasi. Asunnolle kuuluu lisäksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka sekä iso ulkovarasto.

Asunto Oy Lukonpolku on vuonna 1990 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 21 rivi- ja luhtitaloasunnosta. Yhtiössä on vuosien varrella tehty monia talon kuntoa ylläpitäviä korjauksia ja remontteja, eikä isompia remontteja ole tällä hetkellä suunnitteilla. Taloustilanne on hyvällä tasolla sekä asumiskustannukset ovat edulliset. Lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Talojen keskellä on yhtiön viihtyisä ja puistomainen piha-alue. Yhtiön pyörävarastossa on osakkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettuja pihanhoitotarvikkeita sekä pihan laidalla on hyvät pysäköintitilat vieraille ja toiselle autolle.

Lukonmäessä asut luonnon ympäröimänä ja päivittäisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppaan on alle 500 metrin matka sekä Turtolan kattavat palvelut ovat noin kilometrin matkan päässä kotioveltasi. Lähietäisyydeltä löytyy upeat ulkoilumaastot ja puistot sekä golf-, padel- ja tenniskentät, kuntosali ja muita vapaa-ajan aktiviteettejä. Tampereen keskustaan hurauttaa hetkessä - kuljet sitten julkisilla, autolla, fillarilla tai kävellen.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henna-Rosanna Savolainen 040 654 4802

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    522068
    Kohdetyyppi
    Luhtitalo
    Osoite
    Pirjonkaivonkatu 1 G, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph/khh + s + erill.wc + vh + terassi/piha
    Asuinpinta-ala
    61,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    61,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Asunnon ikkunat ovat itään ja länteen. Ikkunoista näkyy yhtiön rauhalliselle ja puistomaiselle piha-alueelle. Asunnon lännensuuntaisella takapihalla on terassi sekä pensain aidattu piha-alue.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    186 261,56 €
    Velaton hinta
    189 000,00 €
    Lainaosuus
    2 738,44 €
    Neliöhinta
    3 073,17 €
    Hoitovastike
    196,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    25,22 €/kk
    Yhtiövastike yht
    222,02 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena on osakkeiden lukumäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin (Siemens), erillisuuni (pyrolyysiuuni+kiertoilmatoiminto, AEG), induktioliesi (AEG), liesituuletin, integroitu astianpesukone (Whirlpool), kiinteät valaisimet, saareke. Keittiö on uusittu vuonna 2017 (Aka/Nixi -keittiöt).

    Pesutilat

    Sauna: lämpöhaapamuotolauteet, sähkökiuas (Harvian kiuas uusittu 2017). Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, kaapistot, pesukoneliitäntä sekä paikka kuivausrummulle, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, seinään integroitu wc-istuin, kiinteät valaisimet. Wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa on laadukkaat ja tyylikkäät Pukkilan laatat. Wc:n ja kylpyhuoneen sähköinen lattialämmitys toimii samalla termostaatilla.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Saunassa on laatoitettu lattia ja tervaleppäpaneelilla paneloidut seinät. Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Erillisessä wc:ssä sekä eteisessä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lukonpolku
    Isännöitsijä
    Taloasema/ Isännöinti Kärkkäinen Oy, Mika Kärkkäinen, p.050 547 6738
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    21
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 27 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista, autokatokset (yksi paikka/ huoneisto)

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 227 kWh/m2/v.

    Tehdyt korjaukset

    Jäljempänä luetellut yhtiössä tehdyt remontit on kirjattu 7.5.2019 ja 4.2.2021 päivättyjen kunnossapitotarveselvitysten sekä isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti. 1998: Rakennuksen puuosien maalaus. 2000: Vesieristeiden uusiminen kylpyhuoneisiin (1-17). 2011: Lämmönsiirtimen vaihto. 2012: Ulko-ovien huolto ja lukostoremontti (Abloy Sento). 2013: Lämmityksen tasapainotus ja huoneistotermostaattien uusiminen. 2014: Piha-aitojen peruskunnostus. 2015: Elementtisaumaukset G-talon pääty, huoneistoimurien vaihto A1-F13, paineenalennusventtiili (käyttövesi). 2012-2015: Rakennuksen puuosien maalaus talkoilla. 2016: Ilmastoinnin nuohous, yläkatteen tiivistykset ja leikkikenttien päivitys. 2018: Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2020: Kattoremontti/ vesikaton huoltokorjaukset (osa 1), lämmönvaihtimen vaihto, pihan kunnostusta, sadevesien uudelleenohjauksia, kuntoarvio (Raksystems). 2021: Ulko-ovien tiivistykset, kattoremontti/ vesikaton huoltokorjaukset (osa 2), salaojien kuntokartoitus ja sadevesikaivojen puhdistus, julkisivujen kuntokatselmus . Asunnon remontit: 2017: Nykyisen omistajan toimesta asunnon keittiön ja olohuoneen välinen kevytrakenteinen seinä on purettu ja keittiö on uusittu kodinkoneineen kokonaisuudessaan, koko huoneiston katto on paneloitu mdf-paneelilla, kaikki eteisen ja huonetilojen lattia- ja seinäpinnat on uusittu, makuuhuoneen seinät on levytetty uudelleen, kylpyhuoneen lattia ja seinät sekä saunan ja wc:n lattia on laatoitettu (vuonna 2001 uusittu wc:n, kylpyhuoneen ja saunan laatoitus jätetty uuden laatoituksen alle) ja vesikalusteet on uusittu, saunan paneloinnit, lauteet ja kiuas on uusittu, erillinen wc on remontoitu, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä ja eteisen kaapisto uusittu sekä listat ja väliovet karmeineen uusittu.

    Suunnitellut korjaukset

    Asuntojen takkojen nuohous vuosittain. Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan yksitellen esimerkiksi kylpyhuoneremonttien yhteydessä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset remontit ja korjaustarpeet: Asfalttipintaisten kulkuväylien paikkakorjauksia, nurkkapihan turvahiekkojen vaihto ja uusi aita.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lukonmäen K-Market 0,5km, Turtolan Citymarket ja kattavat palvelut noin kilometrin matkan päässä, Kaukajärven palvelut noin 1,5km. Koulut: Kaukajärven koulu 1,5km, Muotialan koulu 2km, Hervannan Poliisi-AMK 2,2km, TTY 2,8km. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti 0,5km, Turtolan päiväkoti 0,8km. Alueella loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät harrastemahdollisuudet. Lähialueelta löytyy mm. Turtolan kuntokeskus 0,8km, Messukylän golfkenttä sekä Padel-halli 2,3km, Kaukajärven tenniskenttä, jalkapallokenttä, jäähalli ja vapaa-aikatalo 1,4km. Liikenneyhteydet: Hyvät tieliikenneyhteydet ja TKL:n julkiset liikenneyhteydet, bussilinja: 6. Hervannan valtaväylällä ratikkapysäkki 0,8km.

    Lisätiedot

    Autokatospaikalla on hybridiauton hidaslatausmahdollisuus.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!