Pitkänsillankatu 31 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta 118 000 € Myyntihinta: 118 000 €
Käyttöönottovuosi 1964
Pinta-ala
72 m2
3h, k

Tämä valoisa 4 krs:n käytännöllinen koti, jonka mistään toiminnoista ei ole tingitty.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa tyylikästä ulkonäköä ja toiminnallisuutta unohtamatta. Koti kätkee sisälleen yhden tilavan makuuhuoneen ja toisen vähän pienemmän, joka sopii erinomaisesti perheen pienimmälle tai vaikka työtilaksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti korjattu sekä kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Sijainti on loistava. Keskustan palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä.

Asunto on heti vapaa. Varaathan yksityisesittelyaikasi jo tänään, tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    521918
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pitkänsillankatu 31 A, 67100 KOKKOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k
    Asuinpinta-ala
    72 m2
    Kokonaispinta-ala
    72 m2
    Käyttöönottovuosi
    1964
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/9
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    118 000,00 €
    Neliöhinta
    1 638,89 €
    Hoitovastike
    234,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    234,00 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Joulukuussa 2021 valmistuneiden remonttien, hissitasanteiden ja rappukäytävien kunnostusurakan ja liikehuoneistojen vesikaton saneerauksen osalta, huoneiston A7 hankeosuus toteutuneista remonteista on yhteensä 1156,11€. Osakkaille lähtee maksutapakyselyt tammikuun 2022 aikana. Myyjä maksaa tälle asunnolle kohdistuvan velkaosuuden.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköinen, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiassa laatta, seinissä maali ja välitilassa laatta. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta/maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Pitkänsillankatu 31
    Isännöitsijä
    Realia Services Oy, Realia Isännöinti Oy / Elisa Rannila
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    63
    Liikehuoneistoja
    6
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 480,7 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, säilytysullakko

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    koneellinen poisto
    Energialuokka
    C 2007

    Tehdyt korjaukset

    Ikkunat 1990,patteritermostaatit uusittu ja piha-alue korjattu 1991, saunat ja kylmiöt saneerattu 1995, seinäelementtien tiivistys 1997, vesikatto uusittu 1998, hissit saneerattu, lämmönvaihtimen uusiminen, vesijohto- ja viemäriputkiston uusiminen, sekä lämpöjohtoputkiston linjaventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkourakka, huoneistojen ikkunoihin korvausilmaventtiilit, kiinteistön yksikerroksisten osien kattojen vesieristys, kellarin luiskan saostuskaivon perjuskorjaus, ovipuhelinjärjestelmä, videokameravalvonta, kellarin luiskaan uusi nosto-ovi ja liiketilojen iv-putkien nuohous 2001-2003. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, rakennusautomatiikka, uusi autopaikoitusalue pihalle, sisäpihan betonikannen korjaus vesieristyksineen 2003. Kattoterassin kaiteiden betonirakenteiden korjaus ja julkisivujen pesu 2004, sisääntuloaulat maalattu 2009, tuloilmakojeiden säätökeskuksien uusiminen 2010, uusi laitospesukone 2012, lasivitriinien lasituskorjaukset ja valaistus 2012, ikkunoiden tiivistäminen lukuunottamatta porraskäytävien isot ikkunat, autohallin lattian pinnoittaminen, seinien ja katon maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2013. Kellari- ja ullakkokerroskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi 2014. Porraskäytävän ikkunat tiivistetty 2014. A-rapun ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2015. Ilmanvaihtosaneeraus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2015. Pääsisäänkäyntiovien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2015-2016. Ulkopuolisten sadevesiviemäreiden sukitus 2016. Kattotason korjaustöitä 2016. Korkean osan vesikaton kunnostus sekä korkean osan sadevesiviemäröinti 2017. Kameravalvonnan uusiminen 2018. Jätekatoksen ja aidan säleikön ulkokunnostus, maalaus, ajoliuskan kattaminen 2019. 2020-2021 Lukitusjärjestelmä iloq.. Asunnon remontit: Keittiö, olohuone, makuuhuoneet remontoitu arviolta 2010 vuonna. Makuuhuoneiden välinen seinä laitettu 2015, samalla maalattu koko asunnon seinät, paitsi kylpyhuone. Kylpyhuone on saavuttanut teknisen käyttöiän ja yksi laatta on halki. Suositeltavaa olisi, että uusi omistaja remontoi kylpyhuoneen.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen yhtiökokous pidettiin 27.5.2021. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, sekä hissitasanteiden ja rappukäytävien kunnostusurakka, liikehuoneistojen vesikaton saneeraus, rahastointi sekä kartoitettiin mielenkiintoa parvekkeiden rakentamista kohtaan. Hissitasanteiden ja rappukäytävien kunnostusurakassa urakoitsijana toimii Maalausliike Porkamaa & Kallio. Urakka on valmistui joulukuussa 2021. Liikehuoneistojen vesikaton saneerauksessa urakoitsijana toimii Huopamestarit Oy. Urakka valmistui joulukuussa 2021. Yllä mainituissa urakoissa valvojana toimi Pekka Kaipainen. Yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa rahoituslaitokset ja valita parhaaksi katsomansa rahoittaja. Taloyhtiön hallitus hyväksyi Handelsbankenin rahoitustarjouksen. Isännöitsijä lähettää osakkaille maksutapakyselyt tammikuun aikana. Yhtiökokous päätti myös rahastoida vuoden 2021 lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin kartoittaa parvekkeiden rakentamisesta kiinnostuneet osakkaat. Kyselyn tuloksen perusteella asiaan palataan mahdollisesti tulevina vuosina.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Lisäksi kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2020-2024: 10. kerroksen ja kellarikäytävän kunnostus, julkisivun betonirakenteiden ja elementtien saumojen kuntotutkimus sekä tarvittava saumojen uusiminen. Ulkoalueet: Pitkänsillankadun puolen pihavalojen kunnostaminen, pyöräkatoksen suunnittelu ja pihalaattojen oikaisu. Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2025-2034: lämpöjohtoputkiston kuntotutkimus sekä uusiminen, sähköjärjestelmän kuntotutkimus sekä uusiminen, ikkunoiden uusiminen, yleisten pesuhuoneiden ja saunatilojen saneeraus, pesu- ja kuivaushuoneen sekä mankelin tilojen kunnostus, autojen sähkölatauspisteiden hankkiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, hissien uusiminen.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kokkolan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä.

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, mikäli ensiasunnon ostajan edellytykset eivät täyty.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kokkola OP Koti Pohjanmaa Oy LKV

    Tehtaankatu 6, KOKKOLA

    010 257 1790 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!