Kohteessa esittely ti 28.6. klo. 17:30 - 17:45.

Veitikantie 18 A, Veitikanharju, Rovaniemi

Velaton myyntihinta 81 000 € Myyntihinta: 81 000 €
Käyttöönottovuosi 1972
Pinta-ala
31,5 m2
1h, kk

Tämä huoneisto on valmistunut taloyhtiön tiloihin 2000-luvun alkupuolella. Sijainti on mitä mainioin Harju- ja Kirkkolammen välissä. Koti on valmiiksi vuokrattu, joten tässä on valmis paketti sijoittajalle.

Tiesitkö, että Harjulampi on ollut paikoillaan yli viisikymmentä vuotta. Kalaa lampeen tulee Kemijoesta ja sen syvin kohta on hieman yli viisi metriä. OP Koti tuntee Veitikanharjun!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    521824
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Veitikantie 18 A, 96100 ROVANIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kk
    Asuinpinta-ala
    31,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    31,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1972
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat lounaan suuntaan
    Vapautuminen
    Vuokrattu

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    81 000,00 €
    Neliöhinta
    2 571,43 €
    Hoitovastike
    181,12 €/kk
    Yhtiövastike yht
    181,12 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Huoneistokohtainen varasto

    Materiaalit

    Asuintilat: Lattiassa parketti, seinät maalattu/keittiön välitilassa laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Veitikantie 18
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola, Sampo Korteniemi, Rovakatu 38 A 6, 96200 Rovaniemi, p. 0207 480 266
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    28
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 185

    Tehdyt korjaukset

    Vesikaton peruskorjaus 1993. Kaukolämpövaihdin, lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja säädetty 1996. Ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys 1997. Exec-lukkojen uudelleensarjoitus 2000. Askarteluhuoneiden muutos asuinhuoneistoksi 2001-2003. Hissi rakennettu 2004. Parvekkeet peruskorjattu 2005. Molok-syväkeräysastioiden asentaminen 2007. Saunan, kylpy- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2008. Taajuusmuuttajasäätöisten ilmanpoistokoneiden asennus 2010. Talotikkaan turvakiskon asentaminen ja käytävämatot ja ylimmän kerroksen kattoikkunan uusiminen, rappukäytäväkattojen akustolevyjen uusiminen 2011. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012. Ulko-ovien huoltomaalaus 2013. Väestönsuojan ja varastojen lattioiden maalaus 2014, 2012. Vesipisteiden ja vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, saunan lämmitysajastusjärjestelmän uusiminen, rappukäytävävalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi, varastotilojen lattioiden maalaus ja ulko-oven koodilukon asentaminen 2014. Kaukolämpölaitteiden paisuntasäiliön ja varoventtiilien uusiminen, vesikatteen huoltokorjaukset, sokkelin myyräverkotus ja laatoitukset 2015. Raja-alueen kuusien kaato (osa kaadettu), putkiston kuntotutkimus, julkisivun stenilevyjen uudelleen kiinnitys, ajantasapiirustukset 2017. Uusien asuntojen A 27 ja A 28 suunnitelmat laadittu, tonttivesijohto ja -viemäri uusittu sekä rakennettu pumppaamo, huoneistojen A 11, A 19 ja A 25 pesuhuoneet korjattu 2018. Kylmähuone muutettu pesulaksi ja asunnot A 27 - A 28 rakennettu 2019. Saunan löylyhuoneen lattia korjattu 2020. Pesutuvan lattia korjattu 2021, porrashuoneen valaisimet uusittu 2022. Pohjaviemärin kuvaus 2015, Asuntojen märkätilakartoitus 2016, Julkisivulevyjen kiinnitysruuvien tutkimus 2016, Putkistojen kuntotutkimus 2017, Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 3 alkuperäisessä kunnossa olevasta pesuhuoneesta ja pesutuvista 2018 ja Vesikaton huoltoraportti 2020 (luettavissa välitysliikkeessä). Kunnossapitotarveselvityksessä mainituista raporteista osa on vanhentunut (luettavissa isännöitsijätoimistossa).. Asunnon remontit: Huoneisto A 26 rakennettu pohjakerrokseen vuonna 2001-2003

    Suunnitellut korjaukset

    Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025. Hallitus selvittää v. 2023 lisäksi piha-alueen korjausta, autojen sähkölatauspisteen rakentamista ja että olisiko maalämpö mahdollinen ja kannattava investointi.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kts. kunnossapitotarveselvitys

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 024 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Rovakatu n. 1 km, Sale Rantavitikka n. 1,8 km. Keskustaan n. 1,5 km. Koulut: Rantavitikan peruskoulu n. 1,3 km, Lapin yliopisto n. 1,4 km. Päiväkoti: Pilke Taikametsä ja Englantilainen leikkikoulu n. 500 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Yliopistonkadulta

    Lisätiedot

    Asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehty kolmesta alkuperäisessä kunnossa olevasta pesuhuoneesta sekä pesutupien 1 ja 2 lattioista ja seinistä sekä kuivaushuoneesta ja wc-tilasta. Yhtiö ei ole huoneistojen osalta hyväksynyt vastuulleen nykyisten eikä aiempien osakkeenomistajien huoneistossa mahdollisesti tekemiä korjaus-, asennus- tai muutostöitä (Asunto-osakeyhtiölaki 4 luku 2 § 3 momentti). Huoneistokohtaista lainaosuutta maksettaessa on huomioitava, etta pankki veloittaa osakaslyhennyksista voimassa olevan hinnaston mukaan erillisen palkkion. Osakaslyhennys korkokauden vaihtuessa maksaa n. 100 eur ja kesken korkokauden n. 300 eur. Korkokauden vaihtumispäivän voi tarkistaa isannöitsijältä. Pankin perimä palkkio peritään lainaosuuden maksavalta osakkeenomistajalta. Huoneistojen A27 ja A28 rakentamiseen sekä yleisten tilojen korjaamiseen on otettu 321.150 euron luotollinen tili. Luotollista tiliä on lyhennetty huon. A27 myyntitulolla 94.500 euroa, huon. A28 on ollut vuokrattuna 1.7.2020 alkaen. Luotollinen tili on muutettu hoitovastikelainaksi 1.4.2021 alkaen, pääoma 222.898,94 eur. Yhtiökokous 30.9.2021 päätti, että huoneisto A28 laitetaan myyntiin. Kun huoneisto A28 on myyty, jäljelle jäävä hoitolaina jyvitetään huoneistoille A1-­A25 yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaan, todennäköisesti tilikaudella 2021. Yhtiökokous 9.6.2020 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta sekä huoneistoja A26 ja A28 koskevasta osakemyynnistä ja osakeannista. Yhtiöjärjestyksen muutos on rekisteröitävänä PRH:ssa. Yhtiökokous 30.9.2021 päätti, että huoneisto A28 myydään ja varat käytetään rakentamiseen otetun lainan lyhentämiseen. Ylimääräinen yhtiökokous 8.12.2021 päätti, että yhtiön välittömassä hallinnassa oleva huoneisto A26 myydään ja varat käytetään tulevien remonttien omarahoitusosuuteen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Rovaniemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Koskikatu 10, ROVANIEMI

    010 2539 307 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!