Ruovedenkatu 9 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 123 000 € Myyntihinta: 122 306 €
Käyttöönottovuosi 1977
Pinta-ala
56 m2
2h, k

OP Koti tuntee Hervannan!

Juuri laajan remontin läpikäynyt, uudenveroinen kaksio etsii uusia asukkaitaan Hervannan keskeiseltä sijainnilta Ruovedenkadulta. Tämän 56-neliöisen kodin helmi on yhtenäinen ja avara keittiö-olohuone-tila, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Tilava makuuhuone ei täyty pelkästä parisängystä, vaan sinne mahtuu lisäksi esimerkiksi työskentelypiste. Kylpyhuoneeseen on valittu modernit ja aikaa kestävät materiaalit, ja siellä on oma paikkansa pesukoneelle. Bonuksena tässä kodissa on tilava ja valoisa lasitettu parveke, josta aukeaa näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Asunto Oy Virtainpolku on omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 64 asunnosta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja se lämpiää edullisesti ja ekologisesti kaukolämmöllä. Yhtiöllä on autopaikkoja Ruovedenkadun yhteispysäköintialueella ja ne jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperusteisesti.

Alueena Hervanta on kasvava ja trendikäs. Kaikki arjessa tarvittavat kattavat palvelut löytyvät puolentoista kilometrin päästä Hervannan keskustasta ja lähimpään kauppaan kävelee vain muutamassa minuutissa. Lähimmälle bussipysäkille on noin 50 metriä ja ratikkapysäkillekin on alle kilometrin matka. Urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle alue on mitä mainion - jäähalli ja uimahalli ovat molemmat lähettyvillä, samoin kuin alueen kattavat ulkoilumaastot.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

Lisätiedot: Arno Suhonen, p. 050 389 6808, arno.suhonen@op.fi Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    521550
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ruovedenkatu 9 B, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    56 m2
    Kokonaispinta-ala
    56 m2
    Käyttöönottovuosi
    1977
    Kerros
    4/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke kaakkoon, keittiön ja olohuoneen ikkunat luoteeseen.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    122 305,70 €
    Velaton hinta
    123 000,00 €
    Lainaosuus
    694,30 €
    Neliöhinta
    2 196,43 €
    Hoitovastike
    221,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    29,91 €/kk
    Yhtiövastike yht
    251,11 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Kaapeli-TV vastike on 0,90€/as/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiössä on Boshin integroidut kodinkoneet. Keittiön taso on tammen väristä laminaattia. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan loppuvuodesta 2021.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on sadesuihku, lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja kuivauspatteri. Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan loppuvuodesta 2021.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu ja katto on kipsilevyä. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa on laminaattialattia ja maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Virtainpolku
    Isännöitsijä
    Raili Hannus/ Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy, 050-586 8436
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    64
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista: Elisa 10 M.
    Lunastuspykälä
    Ei

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 168. Energiatodistus voimassa 26.2.2024 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    Kaapeli-TV 1986. Julkisivumaalaus 1993. Lukot Exec-avaimille 1997. Vesikatto 1998. Saunatilojen lattialämmitys 2000. Vedenkäsittelylaitteet 2003-2004. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007. Parvekekorjaukset 2009. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmänveden runkojohtojen ja sulkuventtilien uusinta, lämpimän veden runkojohtojen sekä sulku- että linjasäätöventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, talon puistonpuoleisen osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelien eristys 2012. Rappulippojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta 2013. Elementtisaumausten uusiminen 2014. Pihavalaistuksen uusiminen ja lisäys, grillin kunnostus ja valaistus yhdessänaapuritalojen kanssa sekä ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksien lisäys 2015. Pihasuunnitelma ja sen osatoteutus, parvekelinjojen syöksyt, sokkelin maalaus, rappujen valaisinten muutos liiketunnistimella toimivaksi, verkkovirtatoimiset palovaroittimet rappuihin 2016. Pihasuunnitelman osatoteutusta jatkettu, pihakalusteiden hankinta, ala-aulan kattolevyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa sekä pyöräsuojissa, pohjaviemärien ja sadevesiviemärien sekä tuuletusviemärien huuhtelu ja kuvaus, käyttöveden ja käyttövesiviemärien kuntotutkimus 2017. Parvekelasitukset uusittu 2019. Lukoston uusiminen/ Abloy Pulse 2020. 23.11.2019 sattunut C-rapussa vesivahinko 7. kerroksessa ja valunut siitä alas asti. Korjaustyö saatiin päätökseen toukokuussa 2020. Kylmäkellarissa tehtiin kartoitus ja tutkimukset, löytyi mikrobikasvustoa. Päätettiin yhtiökokouksessa purkaa ja puhdistaa 2020. Parvepielien korjauksia ja maalauksia jatkettiin.Uudet aidat Virtainpolun suuntaisesti. Rappujen seinien maalaustyöt meneillään.Pihan kunnostusta lisäämällä istutusaltaita ja istutuksia 2021.. Asunnon remontit: Toimeksiantaja on remontoinut huoneiston kauttaaltaan joulukuussa 2021. Remontin yhteydessä on vaihdettu olohuoneen ja keittiön lattiat, maalattu kaikki seinäpinnat sekä uusittu keittiö ja kylpyhuone kauttaaltaan. Edellisen osakkaan toimesta on remontoitu huoneiston pintoja ja keittiötä, sekä poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä vuonna 2006-2007.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    YHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA TAI PIDEMMÄLLE MENEVIÄ HANKKEITA: Pihakalusteiden uusinta tarpeen mukaan (yhdessä naapuriyhtiön kanssa), asfaltoitujen alueiden korjaukset, pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä, perustuksien ja rungon kunnon tutkiminen, julkisivun kunnon tutkiminen ja korjausmaalauksia, ikkunoiden huolto, ulko-ovien uusiminen, kellarin palo-ovien uusiminen.Katon kuntotutkimen ja korjaukset. Märkätilojen korjaukset/ varautuminen korjauksiin.Pyörävarastojen ym. tilojen lattioiden kunnostaminen. Kelmäkellatin uudelleenkäyttö. Oman pesulan suunnittelu/ toteutus. Lämmitysjärjestelmän automaation optimointi, kuntotutkimus, hankesuunnittelu. vesi-ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja hankesuunnittelu, linjasaneeraus. PILP-mahdollisuuden tutkiminen (ROI) hankesuunnittelu, tieto-/ sähköjärjestelmän hankesuunnittelu, kiinteistösähkön mittauspisteiden lisääminen, valaisimien uusiminen yleisiin tiloihin. Hissien korjaukset, hankesuunnittelu, uusiminen.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Duo Hervannan keskustassa n. 1,4km päässä. Lähin ruokakauppa K-Market Herkkupuoti n. 400m päässä. Lähin posti on kauppakeskus Duossa noin 1,4km päässä ja kirjasto n. 1,2km. Terveysasemalle on noin 1,2km. Koulut: Kanjonin Koulu, n. 100m. Päiväkoti: Kanjonin päiväkoti, n. 200m. Hervannan jäähallille n. 400m ja uimahallille n. 550m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 50m päässä. Ratikkapysäkille on noin 750m. Alueelta on kattavat julkisen liikenteen yhteydet.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!