Parmaajanpolku 3 E, Tapulikaupunki, Helsinki

Velaton myyntihinta 205 000 € Myyntihinta: 204 016 €
Käyttöönottovuosi 1991
Pinta-ala
77 m2
3h, k, s, var, piha

Ihana kaksikerroksinen 77 m2 rivitalokolmio Tapulikaupungissa hyvien palvelujen äärellä.

Pääkerroksessa on hiljattain remontoitu keittiö sekä olohuone. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Oma suojainen piha, jossa komposiittilaudasta tehty terassi sekä varastotila.

Huoneisto on peruskunnoltaan hyvä, mutta pinnat kaipaavat hieman päivitystä.

Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen. Hyvät ulkoilumahdollisuudet heti kotiovelta ja lähipalveluihin sekä Puistolan asemalle noin kilometrin matka.

Katso myös tästä linkistä 360 matterport video ja tutustu kotiin myös tätä kautta: https://my.matterport.com/show/?m=HT2EXzhTkgd

Ota yhteyttä, näytöt pidetään vain ilmoittautuneille koronatilanteen takia!

Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    520936
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Parmaajanpolku 3 E, 00750 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s, var, piha
    Asuinpinta-ala
    77 m2
    Kokonaispinta-ala
    77 m2
    Käyttöönottovuosi
    1991
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon, ikkunoita länteen ja itään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    204 015,77 €
    Velaton hinta
    205 000,00 €
    Lainaosuus
    984,23 €
    Neliöhinta
    2 662,34 €
    Hoitovastike
    412,68 €/kk
    Rahoitusvastike
    41,99 €/kk
    Yhtiövastike yht
    454,67 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Pesulamaksu 12 €/kk, saunamaksu 13€/kk. Rahoitusvastike koostuu julkisivukunnostuksesta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Isande A++ / No Frost valkoinen, erillisuuni Raffinerad, keraaminen liesi Barnhärtig, astianpesukone Asko, ostettu 23.9. 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet, Komposiiittiallas Franke tectonite carbon black,, allas ostettu 10/2021.. Erittäin siisti valkoiset kaapistot, jotka jatkuvat ulos keittiöstä, tuoden paljon säilytystilaa. Keittiö remontoitu 11-12/2015.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas mNarvi ruostumaton teräs, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä. Aiempi asukas rakentanut saunan 1993, tähän saatu taloyhtiön hallitukselta lupa. Lisätila saunalle saatu, ottamalla toisesta makuuhuoneesta kaappitilaa pois. Myyjän kertoi, että sähköisen ylikuormituksen estämiseksi hella ja kiuas vuorottelevat eli jos sauna laitetaan lämpenemään, hella ei sillä hetkellä voi olla käytössä. Viime vuosina asunnossa on uusittu saunan pinnat 2019. Yhtiöjärjestyksen mukaan, saunan kunnossapito kuuluu osakkaille, 23 §.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia laatoitettu, katto maalattu, seinillä välitilalaatta ja maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu / maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinässä puolipaneeli ja muuten maalattu, katto maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto peltielementti. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät paneelia ja maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät osin laatoitettu ja osin maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-oy Parmaajanpolku
    Isännöitsijä
    Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi, Isän. Jukka Lehmonen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    94
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 81 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kerhohuone
    Lunastuspykälä
    Hitas, Helsingin Kaupungilla on lunastusoikeus Yj. 8-9 §.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Puuverhoilu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistuksen laatimispäivä 16.2.2015.

    Tehdyt korjaukset

    2021 Salaojat, pohja ja tonttiviemärit ja sadevesi järjestelmä; huuhtelut ja kuvaukset. 2020 Lämpöputkikorjaus 2019 Piha-aitojen kunnostus/uusiminen, Porras ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, Porraskäytävien maalauskunnostus. 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säädöt, Talovalojen uusiminen, Portaiden ulko-ovien maalaaminen, Julkisivujen ja parvekkeiden betoni- ja puuosien pesut, kunnostukset ja maalaukset, Ikkunoiden kyntekittausten uusiminen, Saumausten uusiminen. 2016 3A saunaosaston kunnostus vaihe 3, 2 A-saunaosasto, Kuivausrummun hankinta pesulaan. 2015 Autopaikkatolppien koteloiden uusinta, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston perussäätö-, sekä patteriventtiilien ja termostaattien, 3A-saunaosasto, vaihe 2, 2B-saunaosasto. 2014 3A-saunaosaston kunnostus, vaihe 1. 2014–2013 Pesulan pesukone 2013 ja mankeli 2014. 2013 Märkätilakartoitus, Talojen välisten lämpöputkielementtien uusimista vuotoalueella, Kattojen pinnoitus, päätyräystäspeltien uusiminen. 2012 Lumiesteet, kattojen kunnostus työselosteen mukaan, poissulkien maalaus, Paikallisia kosteusvauriokorjauksia 3 rakennuksessa etelä/kaakkoiskulmassa: sokkelin verenedistys, elementtisaumojen. Salaojien kuvaus ja paikalliset vauriokorjaukset. 2011 Leikkivälineitä lisätty 4 kpl, Vesikattojen ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus ja vesikattojen korjaustyöselostus, Koko talon lukituksen uudelleensarjoitus Abloy Sento järjestelmään. 2008 Rännkaivot ja sokkelinvierustat (2A-B). 2006 Elementtisaumauksien uusiminen (3A-G), Rännikaivot ja sokkelinvierustat osittain (3 D-G). 2005 Elementtisaumauksien uusiminen (2A-B), Rännikaivot ja sokkelinvierustat (3A-C).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 v, 2021–2025. (tämä päivittyy yhtiökokouksessa vuosittain): 2021 Autopaikat; sähköverkon kapasiteetin korjaus, sähköautojen latauspisteitä varten. 2021 Autopaikat; mahdollinen latauspisteiden toteutus. 2021 3-A-D talojen porrasaskelman painumisen kunnostus. 2021–2022 Parkkialueen aidat. 2021 Piha-alueen suunnittelu. 2022 Piha-alueen kunnostus. 2022 Vesikattojen ja kattojen alapohjien kuntotutkimus. 2022 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien käyntien tarkastukset. 2022 Mahdolliset huoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostussuunnittelun käynnistäminen. 2022 Märkätilojen kuntotutkimukset. 2022–2023 Märkätilojen korjaustavan päivitys. 2024–2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki 09 31011111, www.hel.fi

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tapulikaupungin kirjasto 650 metriä. Puistolan terveysasema 600 metriä. Tapulin urheilukentät, ulkokuntosali, uusi Lehto Areena ja Puustellinmetsä lenkkipolkuineen noin 400 metrin päässä. Koulut: Maatullin peruskoulu Suuntimopuistossa uusissa väliaikaisissa tiloissa, 950 m. Syksyksi 2024 valmistuu uusi Maatullin peruskoulu 400 metrin päähän. Päiväkoti: Päiväkoti Pikkkuprinssi 200 metriä, Leikkipuisto Tapuli ja päiväkoti Satulinna 400 metriä. Alle kilometrin päässä myös päiväkoti Kumina sekä päiväkoti Minttu koulun yhteydessä. Liikenneyhteydet: Puistolan asema 700 metriä, junamatka keskustaan vie noin vartin. Lähin bussipysäkki 400 metriä. Kehä III:lle noin kilometri matkaa.

    Lisätiedot

    Varsinainen yhtiökokous 21.6.2021 päätöksiä: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteuttaa 12 kpl sähköautojen latauspistettä, mikäli yhtiö saa ARA-avustuksen. Latauspisteen haltija solmii palveluntarjoajan kanssa sopimuksen sähkön latauksesta suoraan käyttäjältä. Lue tarkemmin isännöitsijätodistus s.1/3 (5). Taloyhtiön laajakaista: Toimittajana on Elisa Oy. Asukkaat voivat halutessaan lisätä huoneistokohtaista nopeutta ja muita lisäpalveluja suoraan toimittajan kanssa tehtävällä sopimuksella. Märkätilat: Yhtiö maksaa kannustinrahaa, mikäli osakas toteuttaa märkätilan kunnostuksen osakasmuutostyönä taloyhtiön laatiman työtapaselosteen mukaisesti. Lue tarkemmin isännöitsijätodistus s. 2/3 (5).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!