Tähtikatu 4 A, 5. osa / Itätulli, Pori

Velaton myyntihinta 59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

54 m²

2h, k, kph, p

Onko toiveesi päästä katselemaan kadun elämää kodista käsin? Tästä ensimmäisen asuinkerroksen parvekkeelta se onnistuu mainiosti. Läpitalon päätyasunto. Pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen. Säilytystilaa kaapistoissa ja sisääntulokerroksen varastoissa. Talossa on hissi maantasalta ja sisäpihalla parkkipaikkoja, myös rauhallisen kadun varressa on vapaa pysäköinti. Siististi pidetty kaksio, joka vapautuu toukokuun lopussa. Nyt vuokrattuna ja vuokratulo siirtyy tietysti kaupanteon jälkeen ostajalle. Palvelut kävelyetäisyydellä, torille 500 m.

Huomoithan, että taloon on tulossa julkisivuremontti, jonka tähän asuntoon kohdistuva osuus on hankesuunnitelman mukaan arviolta n.18000-21000 € ilmoitetun kauppahinnan lisäksi, mahdollista maksaa aikanaan rahoitusvastikkeena.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Länsi-Suomi Oy opkoti.lansi-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 520924
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tähtikatu 4 A, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-7/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsipuolella
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, ikkunat länteen kadulle ja itään sisäpihalle
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000,00 €
Neliöhinta: 1 092,59 €
Hoitovastike: 234,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 234,90 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta / tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varvinruori
Isännöitsijä: Sakipa Oy Isännöinti, Kirsi-Marja Auvinen, 0500 223073, Yrjönkatu 15, 28100 Pori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

- Julkisivua ja muutamia parvekkeita huoltokorjattu v. 2018 - Uusittu kaukolämpölaitteisto ja siihen liittyvät venttiilit sekä säätimet ja lämmitysjärj. perussäädetty v. 2018 - Kylmäkellarin jäähdytyslaitejärjestelmä uusittu/asennettu koneikkotilaan iv-koje v. 2017 - Saunan löylyhuone osakorjattu v. 2016 - Pohjaviemäri paikkakorjattu v 2016 - Asuntojen olohuoneiden ikkunat ja parvekeovet sekä yhteistilojen ikkunat uusittu, parvekkeiden taustaseinät lisälämmöneristetty ja uudelleen pellitetty v. 2015 - Hissin nostokoneisto, koneistopeti ja kannatusköydet uusittu v. 2013 - Sisäpihan ikkunoiden väliset elementtiosat maalattu v. 2012 - Pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu v. 2012 - Saunan lauteet uusittu v. 2011 - Sisäpihan ulko-ovi ja ovipumppu uusittu v. 2011 - Sokkelin pinnoite uusittu v. 2011 - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö v. 2009 - Hankittu autotalli, josta tehty jätekatos v. 2008 - Pistokepaikkojen rakentaminen v . 2004 - Saunatilojen korjaus v. 2006 (saunan seinät ja lauteet, pesuh. Kattopanelit, saunan ja pesuh. Ovet) - Hissin koneiston peruskunnostus v. 2004 - ikkunoiden uusiminen v. 2003 (ei oh:n ikkunoita, parvekeovia alakerran ikkunoita) - Lukitusjärjestelmän uusiminen, exec, v. 2003 - Parvekkeiden peruskorjaus v. 1997 - Päädyn elementtisaumaus v. 1996 - Katon vesieristeen uusiminen v. 1995 - Julkisivun elementtisaumaus v. 1994. Asunnon remontit: Remontoitu pinnat ja keittiö noin 20v sitten. 2015 asennettu astianpesukone turvakaukalolla.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 3.6.2021: julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma vahvistettu, päätetty toteuttaa hankkeen korjaussuunnittelu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Julkisivusaneerauksen ja parvekkeiden korjaussuunnittelun teettäminen ja hanketoteutus. Pyörävaraston oven uusiminen. Vesikaton ja räystäiden korjauksen suunnittelu ja toteutus julkisivuhankkeen yhteydessä. Alkuperäisten seinäkaivojen muutos lattiakaivoksi kph-remonttien yhteydessä. Yhteistilojen maalaustöitä. Saunatilojen peruskorjaus. Perustusten korjaus (salaojat, patolevyt, sadevesiviemäröinti) julkisivuhankkeen yhteydessä. Putkiremontin suunnittelu. IV-järjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmät modernisoinnin suunnittelu (putkiremontin suunnittelun yhteydessä). Hissin huoltokorjaukset, kuntoarvio, minkä perusteella jatkotoimista päättäminen.