Piikkirinne 1 A, Rajatorppa, Vantaa

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 129 472 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

99 m²

5h + k + kph + erill. wc + parv.

Tilava ja erittäin valoisa, remontoitu perhekoti.

Tässä toisen kerroksen päätyasunnossa mukavan kokoiseen olohuoneeseen mahtuu helpostikin ruokapöytä ja makuuhuoneita on neljä. Asunnossa on ikkunat kolmeen suuntaan ja valoa tulvii sisään. Lasitettu parveke on mukava lisä kodin tiloihin. Näkymät parvekkeelta ovat rauhalliset ja vehreät, piha-alueelle sekä päättyvälle kadulle.

Asunto on pitkälti remontoitu vuonna 2018. Asunnon wc ja kylpyhuone remontoitiin osana putkiremonttia alkuvuodesta 2023.

Taloyhtiössä toteutettiin linjasaneeraus vuosina 2022-2023. Linjasaneeraus on valmis ja asuntoon pääsee jo muuttamaan. Linjasaneerausurakan kokonaiskustannusarvio on 3 000 000 euroa. Tämän arvion toteutuessa olisi kustannus tämän asunnon osalta noin 107 000 euroa. Pääpiirteissään linjasaneeraushanke kattaa käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusimisen, märkätilojen peruskorjauksen sekä sähkö- ja telejärjestelmien päivityksen nykyvaatimuksia vastaaviksi.

Asunnolta lähipalvelut ovat hyvät - lähikauppa on sadan metrin päässä. Myyrmäen monipuoliset ja laajat palvelut ovat muutaman kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja myynti: Jutta Mikkonen Kiinteistönvälittäjä LKV 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 520822
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Piikkirinne 1 A, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + erill. wc + parv.
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu, tilava parveke noin länteen
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet noin pohjoiseen (kolme makuuhuonetta) ja noin länteen (yksi makuuhuone), keittiö noin itään ja olohuone noin länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 472,27 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 19 527,73 €
Neliöhinta: 1 505,05 €
Hoitovastike: 371,25 €/kk
Rahoitusvastike: 117,12 €/kk
Yhtiövastike yht: 488,37 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot valkeat v.2018, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit WC, peilikaappi KPH, WC-istuin, kaapit, allaskaappi KPH, WC, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneet: Laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Harmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta. Eteinen: Vinyylilattia, maalatut seinät. Wc: Harmaa laattalattia, valkoinen/harmaa seinälaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Piikkirinne 1
Isännöitsijä: SKH-isännöinti Oy, p. 09-530 8860, Tuomas Iissalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 237 m²
Autopaikat: 12 kpl, 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantenni, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 28.1.2025.

Tehdyt korjaukset

1993 Tasakaton bitumihuopakatteen uusinta 2000 Ikkunat uusittu 2004 Lukituksen uusiminen; Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä lammityspattereiden huon.venttiilien uusiminen; Porraskäytävien akustolevyt 2005 Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen; Autotallien ovien kunnostuksia; Sokkelin kunnostus (tarvikkeet, työ talkoovoimin); Pesukone; Valaistus (vuokratila); Lukitus: Koodilukot ulko-oviin 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen; Kellaritilojen ja autotallien ovien kunnostus; Putkiston kuntotutkimus 2007 Jäteastioiden, Molok, asennus; Parvekkeiden ja julkisivujen betonin kuntotutkimus; Salaoja- ja sadevesikaivojen puhdistus 2008 Vanhan roskakatoksen purkaminen, pihalle kaksi uuttaa autopaikkaa; Saunan kunnostus, kiukaan uusiminen 2009 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö; Päiväkodin keittiön kunnostus vesivahingon jäljiltä; Talosaunan panelointi talkoilla. 2010 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusimistyö; Lisä-ja täydennysrakentaminen (hankesuunnittelu): Jätettiin kaavamuutoshakemus lisärakentamisesta; Betonirakenteiden paikkakorjaukset; Märkätilat: Saunan ja pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen. 2010-2012 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Lisärakentamisen kaavamuutoksen käsittely (kaavamuutoshakemus jätetty 2010) 2011 Uusien roskakorien hankinta porrashuoneiden sisäänkäyntien edustalle (5 kpl); Liiketila: Päiväkodin valaistuksen korjaaminen 2012 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus päivittäminen; Kellarin ovien korjaukset 2013 Pohjaviemäreiden pesu: Putkiston kuntotutkimuksen suosituksenm ukaisesti 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen hankesuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys; Julkisivu ja parvekkeet (toteutussuunnittelu) 2017 Putkiston kuntotutkimus; Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus 2019 Katon kuntokartoitus; Katon korjaustoimia: Katselmuksen perusteella tehty tarvittavat akuutit toimet 2021 Huoneistojen vesisulkujen uusiminen: Kylmä- ja kuumavesisulut tarkastetaan ja tarvittaessa uusitaan 24 huoneistossa; Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, maalämpö + LTO toteutussuunnittelu 2023 Linjasaneeraus (toteutus, valmistunut 03/2023): käyttövesijohdot uusittiin, viemärit uusittiin, märkätilat peruskorjattiin; sähköt ja telejärjestelmä uusittiin vastaamaan nykyvaatimuksia. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö linjasaneerauksen yhteydessä. Budjetoitu 3000.000€.. Asunnon remontit: Pintaremonttia mm. seinien maalausta 2023. Kaikki pinnat remontoitu vuonna 2018 poislukien märkätilat, jotka uusittu putkiremontin yhteydessä 2023.

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (korjaussummat ovat arvioita ja suunnitelma päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). 2022-23 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus linjasaneerauksen jälkeen, 40 000€) 2023 Maalämpö+LTO toteutus (500 000€) 2023 Piha-alueen kunnostusta (10 000€) 2024 Katon kuntokatselmus (1500€) 2025 Lämpöjohtojen kuntotutkimus (1200€) 2025 Salaojien kuvaus (8 000€), energiatodistus (500€) 2026 Salaojien kunnostus (10 000€) 2032 Viemäreiden huuhtelu (pysty ja pohjaviemärit, 8000€) 2032 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (6000€)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 059 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa Rajatorppa n. 100m. Lidl 450m, Myyrmäen keskustan erinomaiset palvelut ovat myös vain kahden kilometrin päässä. Posti Shell Rajatorppa, Matkahuolto Rajatorpan Nesteellä, kirjasto Myyrmäessä, terveysasema Myyrmäessä. Koulut: Rajatorpankoulu (ala-aste, eskari) 450m. Päiväkoti: Vapaalan päiväkoti 450m, ruotsalainen päiväkoti alakerrassa. Sahapuistossa on mukava leikkipaikka ja sen yhteydessä on Sahapuiston koira-aitaus ja urheilukenttä. Talon päädyssä lasten leikkipuisto. Liikenneyhteydet: Nuijatiellä, Rajatorpantiellä ja Vihdintiellä pitkin kulkevat bussilinjat Myyrmäkeen, Helsinkiin ja Leppävaaraan. Myös runkolinja 560:n päätepysäkki on lähellä Rajatorppaa. Lähin rautatieasema on Myyrmäessä. Omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja Kehä 1 ja 3 nopeasti saavutettavissa.