Piikkirinne 1 A, Rajatorppa, Vantaa

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 129 472 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
99 m2
5h + k + kph + erill. wc + parv.

Tilava ja erittäin valoisa, remontoitu perhekoti.

Tässä toisen kerroksen päätyasunnossa mukavan kokoiseen olohuoneeseen mahtuu helpostikin ruokapöytä ja makuuhuoneita on neljä. Asunnossa on ikkunat kolmeen suuntaan ja valoa tulvii sisään. Lasitettu parveke on mukava lisä kodin tiloihin. Näkymät parvekkeelta ovat rauhalliset ja vehreät, piha-alueelle sekä päättyvälle kadulle.

Asunto on pitkälti remontoitu vuonna 2018. Asunnon wc ja kylpyhuone remontoitiin osana putkiremonttia alkuvuodesta 2023.

Taloyhtiössä toteutettiin linjasaneeraus vuosina 2022-2023. Linjasaneeraus on valmis ja asuntoon pääsee jo muuttamaan. Linjasaneerausurakan kokonaiskustannusarvio on 3 000 000 euroa. Tämän arvion toteutuessa olisi kustannus tämän asunnon osalta noin 107 000 euroa. Pääpiirteissään linjasaneeraushanke kattaa käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusimisen, märkätilojen peruskorjauksen sekä sähkö- ja telejärjestelmien päivityksen nykyvaatimuksia vastaaviksi.

Asunnolta lähipalvelut ovat hyvät - lähikauppa on sadan metrin päässä. Myyrmäen monipuoliset ja laajat palvelut ovat muutaman kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja myynti: Jutta Mikkonen Kiinteistönvälittäjä LKV 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    520822
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Piikkirinne 1 A, 01650 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + kph + erill. wc + parv.
    Asuinpinta-ala
    99 m2
    Kokonaispinta-ala
    99 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Lasitettu, tilava parveke noin länteen
    Ikkunat ja näköalat
    Makuuhuoneet noin pohjoiseen (kolme makuuhuonetta) ja noin länteen (yksi makuuhuone), keittiö noin itään ja olohuone noin länteen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    129 472,27 €
    Velaton hinta
    149 000,00 €
    Lainaosuus
    19 527,73 €
    Neliöhinta
    1 505,05 €
    Hoitovastike
    371,25 €/kk
    Rahoitusvastike
    117,12 €/kk
    Yhtiövastike yht
    488,37 €/kk
    Vesimaksu
    24,00 €/hlö/kk

    Yhtiölaina on julkisivu- ja parvekeremontista. Taloyhtiössä valmistui linjasaneeraus 03/2023. Linjasaneerausurakan kokonaiskustannusarvio on 3 000 000 euroa. Tämän arvion toteutuessa olisi kustannus tämän asunnon osalta noin 107 000 euroa. Kustannukset jyvitetään asunnoille myöhemmin vuoden 2023 aikana. Asuntoon pääsee jo muuttamaan. Yhtiökokouksessa 11.5.2022 hallitukselle annettu valtuudet 2 ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot valkeat v.2018, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit WC, peilikaappi KPH, WC-istuin, kaapit, allaskaappi KPH, WC, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Vinyylilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneet: Laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Harmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta. Eteinen: Vinyylilattia, maalatut seinät. Wc: Harmaa laattalattia, valkoinen/harmaa seinälaatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vantaan Piikkirinne 1
    Isännöitsijä
    SKH-isännöinti Oy, p. 09-530 8860, Tuomas Iissalo
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    45
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    237 m2
    Autopaikat
    12 kpl, 33 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantenni, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 28.1.2025.

    Tehdyt korjaukset

    1993 Tasakaton bitumihuopakatteen uusinta 2000 Ikkunat uusittu 2004 Lukituksen uusiminen; Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä lammityspattereiden huon.venttiilien uusiminen; Porraskäytävien akustolevyt 2005 Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen; Autotallien ovien kunnostuksia; Sokkelin kunnostus (tarvikkeet, työ talkoovoimin); Pesukone; Valaistus (vuokratila); Lukitus: Koodilukot ulko-oviin 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen; Kellaritilojen ja autotallien ovien kunnostus; Putkiston kuntotutkimus 2007 Jäteastioiden, Molok, asennus; Parvekkeiden ja julkisivujen betonin kuntotutkimus; Salaoja- ja sadevesikaivojen puhdistus 2008 Vanhan roskakatoksen purkaminen, pihalle kaksi uuttaa autopaikkaa; Saunan kunnostus, kiukaan uusiminen 2009 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö; Päiväkodin keittiön kunnostus vesivahingon jäljiltä; Talosaunan panelointi talkoilla. 2010 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen uusimistyö; Lisä-ja täydennysrakentaminen (hankesuunnittelu): Jätettiin kaavamuutoshakemus lisärakentamisesta; Betonirakenteiden paikkakorjaukset; Märkätilat: Saunan ja pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen. 2010-2012 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Lisärakentamisen kaavamuutoksen käsittely (kaavamuutoshakemus jätetty 2010) 2011 Uusien roskakorien hankinta porrashuoneiden sisäänkäyntien edustalle (5 kpl); Liiketila: Päiväkodin valaistuksen korjaaminen 2012 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus päivittäminen; Kellarin ovien korjaukset 2013 Pohjaviemäreiden pesu: Putkiston kuntotutkimuksen suosituksenm ukaisesti 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen hankesuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys; Julkisivu ja parvekkeet (toteutussuunnittelu) 2017 Putkiston kuntotutkimus; Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus 2019 Katon kuntokartoitus; Katon korjaustoimia: Katselmuksen perusteella tehty tarvittavat akuutit toimet 2021 Huoneistojen vesisulkujen uusiminen: Kylmä- ja kuumavesisulut tarkastetaan ja tarvittaessa uusitaan 24 huoneistossa; Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, maalämpö + LTO toteutussuunnittelu 2023 Linjasaneeraus (toteutus, valmistunut 03/2023): käyttövesijohdot uusittiin, viemärit uusittiin, märkätilat peruskorjattiin; sähköt ja telejärjestelmä uusittiin vastaamaan nykyvaatimuksia. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö linjasaneerauksen yhteydessä. Budjetoitu 3000.000€.. Asunnon remontit: Pintaremonttia mm. seinien maalausta 2023. Kaikki pinnat remontoitu vuonna 2018 poislukien märkätilat, jotka uusittu putkiremontin yhteydessä 2023.

    Suunnitellut korjaukset

    Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (korjaussummat ovat arvioita ja suunnitelma päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). 2022-23 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus linjasaneerauksen jälkeen, 40 000€) 2023 Maalämpö+LTO toteutus (500 000€) 2023 Piha-alueen kunnostusta (10 000€) 2024 Katon kuntokatselmus (1500€) 2025 Lämpöjohtojen kuntotutkimus (1200€) 2025 Salaojien kuvaus (8 000€), energiatodistus (500€) 2026 Salaojien kunnostus (10 000€) 2032 Viemäreiden huuhtelu (pysty ja pohjaviemärit, 8000€) 2032 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (6000€)

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 059 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa Alepa Rajatorppa n. 100m. Lidl 450m, Myyrmäen keskustan erinomaiset palvelut ovat myös vain kahden kilometrin päässä. Posti Shell Rajatorppa, Matkahuolto Rajatorpan Nesteellä, kirjasto Myyrmäessä, terveysasema Myyrmäessä. Koulut: Rajatorpankoulu (ala-aste, eskari) 450m. Päiväkoti: Vapaalan päiväkoti 450m, ruotsalainen päiväkoti alakerrassa. Sahapuistossa on mukava leikkipaikka ja sen yhteydessä on Sahapuiston koira-aitaus ja urheilukenttä. Talon päädyssä lasten leikkipuisto. Liikenneyhteydet: Nuijatiellä, Rajatorpantiellä ja Vihdintiellä pitkin kulkevat bussilinjat Myyrmäkeen, Helsinkiin ja Leppävaaraan. Myös runkolinja 560:n päätepysäkki on lähellä Rajatorppaa. Lähin rautatieasema on Myyrmäessä. Omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja Kehä 1 ja 3 nopeasti saavutettavissa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!