Ristikatu 8 A, Kaakinmaa, Tampere

Velaton myyntihinta 208 000 € Myyntihinta: 171 541 €
Käyttöönottovuosi 1969
Pinta-ala
53,5 m2
2h + k + kph + vh

Aivan Tampereen keskustan tuntumasta Ristikadulta on vapautunut myyntiin ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon kaksio. Tämän 53,5-neliöisen kodin keittiössä on tilaa kokkailla ja ruokailla yhdessä. Olohuoneeseen saa kalustettua omat paikkansa niin loikoilulle kuin etätöillekin. Makuuhuoneesta on rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle. Tyylikkääseen vuonna 2021 tehdyn putkiremontin yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen on valittu modernit ja aikaa kestävät materiaalit. Huoneistoa on remontoitu lattia-, seinä- ja kattopintojen osalta vuonna 2015.

Asunto Oy Puistovärttinä on hyvin hoidettu 31 asunnosta koostuva omatonttinen taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1969. Yhtiössä on erittäin maltillinen hoitovastike. Lämmitysmuotona on ekologinen kaukolämpö. Yhtiössä on suoritettu mittavia remontteja viime vuosien aikana, kuten vuonna 2021 valmistunut putkistosaneeraus. Autopistokepaikkoja on mahdollista vuokrata yhtiön sisäpihalta ja ne jaetaan jonotusperusteisesti.

Kaakinmaa ei alueena sen enempää selittelyitä kaipaa. Kaikki Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat puolentoista kilometrin säteellä tästä kodista. Lähimpään ruokakauppaan on noin 150 metriä ja Metson kirjasto on alle puolen kilometrin päässä. Päivittäispalveluiden lisäksi Kaakinmaa tarjoaa urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle mahtavat puitteet - Pyynikin urheilukentälle ja Koulukadun kentälle on molemmille vain muutama sata metriä, ja Eteläpuiston viihtyisä rantakin on kävelymatkan päässä.

Tämä koti sopii täydellisesti niin sijoitukseen kuin omaan käyttöönkin!

Lisätiedot ja esittelyt: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi Henna-Rosanna Savolainen, p. 040 654 4802, henna-rosanna.savolainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    520402
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ristikatu 8 A, 33200 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + vh
    Asuinpinta-ala
    53,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    53,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1969
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat ovat itään ja länteen. Ikkunoista näkyy yhtiön sisäpihalle ja Marianpuistoon.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    171 540,64 €
    Velaton hinta
    208 000,00 €
    Lainaosuus
    36 459,36 €
    Neliöhinta
    3 887,85 €
    Hoitovastike
    135,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    179,17 €/kk
    Yhtiövastike yht
    314,47 €/kk
    Vesimaksu
    30,00 €/hlö/kk

    Vuoden 2022 alusta vesimaksun tasaus laskutetaan mittarilukeman mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena on osakkeiden lukumäärä. LVIS-saneerauksen lainaosuudet on hyvitetty vuonna 2021. Laina-aika on 20 vuotta ja lainan korko on 0,9%. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.1.2022 alkaen.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä sekä välitilan loisteputkivalaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone: taittuvat lasisuihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, kiiinteät valaisimet ja sähköinen lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kylmäkellari, huoneistokohtainen häkkivarasto

    Materiaalit

    Keittiössä on laminaattilattia, maalatut seinät ja laatoitettu välitila. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuoneen lattia ja seinät on laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Puistovärttinä
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy, 010 228 4480, isännöitsijänä toimii Päivi Rikala
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    31
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    1992: Vesikaton korjaus. 2004: Julkisivusaneeraus ja ikkunaremontti. 2010: Lämmönjakohuoneen laitteet. 2017: Kvv kuntotutkimus. 2018-2019: LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. 2019-2021: LVIS-saneeraus.. Asunnon remontit: Lattia-, seinä- ja kattopinnat uusittu arviolta vuonna 2015. Kylpyhuone ja keittiön välitila uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Tuuletusparvekkeiden betonirakenteiden korjaus, jätepisteen uudelleen suunnittelu. Yhtiössä on lisäksi käyty keskustelua sekä pidetty infotilaisuus mahdollisen lisäkerroksen rakentamiseen liittyen, jonka yhteydessä tehtäisiin myös kattoremontti. Asiasta ei ole saatavilla vielä muuta tietoa, eikä päätöksiä ole tehty.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Satamakatu 150m ja Sokos 800m, Keskustori ja Tampereen keskustan kattavat palvelut alle kilometrin päässä, Metson kirjasto 450m. Koulut: Aleksanterin koulu 300m, Tampereen lyseon lukio 400m, Tampereen yhteiskoulun lukio 100m, Tredu 900m. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 600m, Svenska Barndaghemmet 150m. Pyynikin urheilukenttä 200m ja Koulukadun kenttä 300m. Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä Eteläpuiston ranta kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet (useita eri linjoja) sekä raitiotielinja Pirkankadulta n. 7 min välein.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!