Koulukatu 46 A, Kimpinen, Lappeenranta

Velaton myyntihinta 128 000 € Myyntihinta: 93 124 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

53,4 m²

2h + k + p

Kauniisti remontoitu selkeä pohjainen kaupunkikoti, ylin kerros. Valoisa läpitalon huoneisto, lasitetulla parvekkeella. Keittiö (2013) ja kylpyhuone (2016) on molemmat uusittu kokonaan. Huoletonta asumista keskustan palveluiden lähellä. Taloyhtiössä on suuret remontit tehty. Tähän huoneistoon on helppo ihastua.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Karjala Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 520071
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 46 A, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + p
Asuinpinta-ala: 53,4 m²
Kokonaispinta-ala: 53,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 124,19 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 34 875,81 €
Neliöhinta: 2 397,00 €
Hoitovastike: 234,96 €/kk
Rahoitusvastike: 265,58 €/kk
Yhtiövastike yht: 500,54 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maalattu tiiliseinä. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 46
Isännöitsijä: Ek Isännöinti Oy Ilpo Silvennoinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2020 Kaukolämpötalojohtojen uusinta. Rapun edustan betonilaatan poisto, asfaltointi ja kaatokorjaukset. Katon maalaus, katolla olevien vesikourujen pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta. Vedonparantajien asennus kahteen piippuun. IV-kanavien nuohous. 2019 Alakerran käytävä huoltomaalattu ja katon kunto tarkastettu ja tehty korjauksia. 2016 Täydellinen linjasaneeraus, viemäriputkien sukitus, KV-putket uusitaan, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Saunan kylpyhuone ja pesutupa saneerattu. Vesi-, viemäri- ja hulevesiliittymät uusittu. 2015 Jätekatoksen uusinta, asfaltointi jätekatoksen edustalle. 2013 Pohjaviemärin kuvaus ja kunnon arviointi, öljysäiliön poisto. 2012 Katon kunnostusta 2011 Katon kuntotutkimus, 2009 Julkisivun maalaus ja vesipellistysten uusiminen. Takapihan sadevesikaivon rakentaminen, 2006 Hankittu digi-valmius, 2004 Lukostot uusittu , 2000 Lämmönvaihdin uusittu, Cetetherm-siirrin, Ou,an säätölaitteet, 1999 Kylmiö muutettu ilmanjäähdytteiseksi, 1998 Sauna korjattu, 1997 Maalaustöitä, tiilipäädyt ja rappuja . Asunnon remontit: Keittiö on remontoitu 2012, jääkaappipakastin on uusittu 2-3 vuotta sitten, kylpyhuone on uusittu viemäriremontin yhteydessä 2016

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivupeltien asentamisesta päätetty yhtiökokouksessa 4/2021. Kustannusarvio 85.000 €.Laina jyvitetään osakkaille, kun ikkunaremontti on valmis ja on tehty taloudellinen loppuselvitys. Ikkunaremontti on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys tehty sekä huoneistokohtainen hankeosuusilmoitus tullut 15.12.2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2021-2025: v. 2021 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivussa olevien peltien uusiminen. Kustannusarvio 85.000 euroa. Ikkunaremontti on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys tehty sekä huoneistokohtainen hankeosuusilmoitus tullut 15.12.2021. v. 2022 Ulko-ovien uusinta. Energiatodistuksen päivitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 476 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskusta. Koulut: Kimpisen koulu. Päiväkoti: Keskusta. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Saimaan rantaan ja Myllysaaren uimarantaan n. 800m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50m