Koulukatu 46 A, Kimpinen, Lappeenranta

Velaton myyntihinta 128 000 € Myyntihinta: 93 124 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
53,4 m2
2h + k + p

Kauniisti remontoitu selkeä pohjainen kaupunkikoti, ylin kerros. Valoisa läpitalon huoneisto, lasitetulla parvekkeella. Keittiö (2013) ja kylpyhuone (2016) on molemmat uusittu kokonaan. Huoletonta asumista keskustan palveluiden lähellä. Taloyhtiössä on suuret remontit tehty. Tähän huoneistoon on helppo ihastua.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    520071
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Koulukatu 46 A, 53100 LAPPEENRANTA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + p
    Asuinpinta-ala
    53,4 m2
    Kokonaispinta-ala
    53,4 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    93 124,19 €
    Velaton hinta
    128 000,00 €
    Lainaosuus
    34 875,81 €
    Neliöhinta
    2 397,00 €
    Hoitovastike
    234,96 €/kk
    Rahoitusvastike
    265,58 €/kk
    Yhtiövastike yht
    500,54 €/kk

    Osuus yhtiölainoista sisältää linjasaneerauslainaa 27.978,78 € jonka rahoitusvastike on 202,92 €/kk sisältäen lyhennyksen ja koron sekä osuus yhtiölainoista ikkunaremonttilainasta 6.897,03 € jonka rahoitusvastike on 62,66 €/kk sisältäen lyhennyksen ja koron. Nämä ovat yhteensä 1.1.2022 alkaen: osuus yhtiölainoista on 34.875,81€ ja rahoitusvastike on 265,58 €/kk. Tiedot on huomioitu osuus yhtiölainasta ja rahoitusvastike kohdassa. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta - ei ensiasunnon ostaja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maalattu tiiliseinä. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Koulukatu 46
    Isännöitsijä
    Ek Isännöinti Oy Ilpo Silvennoinen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    14
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2018

    Tehdyt korjaukset

    2020 Kaukolämpötalojohtojen uusinta. Rapun edustan betonilaatan poisto, asfaltointi ja kaatokorjaukset. Katon maalaus, katolla olevien vesikourujen pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta. Vedonparantajien asennus kahteen piippuun. IV-kanavien nuohous. 2019 Alakerran käytävä huoltomaalattu ja katon kunto tarkastettu ja tehty korjauksia. 2016 Täydellinen linjasaneeraus, viemäriputkien sukitus, KV-putket uusitaan, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Saunan kylpyhuone ja pesutupa saneerattu. Vesi-, viemäri- ja hulevesiliittymät uusittu. 2015 Jätekatoksen uusinta, asfaltointi jätekatoksen edustalle. 2013 Pohjaviemärin kuvaus ja kunnon arviointi, öljysäiliön poisto. 2012 Katon kunnostusta 2011 Katon kuntotutkimus, 2009 Julkisivun maalaus ja vesipellistysten uusiminen. Takapihan sadevesikaivon rakentaminen, 2006 Hankittu digi-valmius, 2004 Lukostot uusittu , 2000 Lämmönvaihdin uusittu, Cetetherm-siirrin, Ou,an säätölaitteet, 1999 Kylmiö muutettu ilmanjäähdytteiseksi, 1998 Sauna korjattu, 1997 Maalaustöitä, tiilipäädyt ja rappuja . Asunnon remontit: Keittiö on remontoitu 2012, jääkaappipakastin on uusittu 2-3 vuotta sitten, kylpyhuone on uusittu viemäriremontin yhteydessä 2016

    Suunnitellut korjaukset

    Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivupeltien asentamisesta päätetty yhtiökokouksessa 4/2021. Kustannusarvio 85.000 €.Laina jyvitetään osakkaille, kun ikkunaremontti on valmis ja on tehty taloudellinen loppuselvitys. Ikkunaremontti on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys tehty sekä huoneistokohtainen hankeosuusilmoitus tullut 15.12.2021.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2021-2025: v. 2021 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivussa olevien peltien uusiminen. Kustannusarvio 85.000 euroa. Ikkunaremontti on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys tehty sekä huoneistokohtainen hankeosuusilmoitus tullut 15.12.2021. v. 2022 Ulko-ovien uusinta. Energiatodistuksen päivitys.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 476 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Keskusta. Koulut: Kimpisen koulu. Päiväkoti: Keskusta. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Saimaan rantaan ja Myllysaaren uimarantaan n. 800m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50m

    Lisätiedot

    Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi. Vuokran suuruus on 675€. Vuokrasopimus on irtisanottu 16.11.2021. Irtsianomisaika on 6 kuukautta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lappeenranta OP Koti Etelä-Karjala Oy LKV

    Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA

    010 258 5160 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!