Pispalanharju 10 D, Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta 835 000 € Myyntihinta: 803 854 €
Käyttöönottovuosi 1988
Pinta-ala
123,5 m2
5h + k + s

Ihastuttava, muuttovalmis paritalokoti Pispalanharjulta!

Pispalanharjulla uusia asukkaitaan odottaa kaunis koti, jonka jokaisesta ikkunasta on järvinäkymä. Kolmekerroksisen paritaloasunnon huoneista voi ihailla niin Näsijärveä kuin Pyhäjärveäkin! Pispalan korkeimmalta kohdalta katse kantaa kauas kohti Näsinneulaa ja lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Näsijärven taa laskevaa aurinkoa. Kaupungin valotkin tuikkivat kuin tähdet pimenevässä illassa.

Koti kylpee valossa ja tunnelma on harmoninen monien ikkunoiden ja vaaleiden pintamateriaalien ansiosta. Asunto on lähes kauttaaltaan uudistettu vuonna 2018. Kattavassa remontissa muun muassa sauna ja kylpyhuone saneerattiin kokonaan, keittiöön tehtiin tasonparannuksia, seinä- ja kattopintoja uusittiin ja lattioihin asennettiin tyylikäs sekä laadukas Timberwisen parketti. Lisäksi parveke lasitettiin, toteutettiin lämmöntalteenotto, patterit vaihdettiin lattialämmitykseen ja asuntoon lisättiin kaksi ilmalämpöpumppua. Kaikki remontit on tehty huolella ja viimeistely onkin loistavalla tasolla!

Yhtiöjärjestyksen mukaan tässä kodissa 123,5-neliömetriä ja viisi huonetta sekä keittiö. Kotia on jälkeenpäin laajennettu ullakkotilaan, josta on saatu loistavaa lisätilaa asumiselle. Todellisuudessa huoneisto koostuu siis alakerrassa sijaitsevasta makuuhuoneesta sekä suuresta makuuhuoneesta, joka on jaettavissa myös kahdeksi makuuhuoneeksi. Keskikerroksessa on hulppean avara ja moderni olohuone-ruokailutila keittiöineen ja yläkertaan laajennetusta tilasta löytyy makuuhuone, vaatehuone sekä erillinen pieni oleskelutila. Arkea tässä kodissa helpottavat kodinhoitotila, kaksi erillistä wc:tä sekä tyylikkäät kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Lisää säilytystilaa on niin lämpimässä varastotilassa kuin viileässä ullakkotilassa.

Asunto Oy Pispalanharju 10 koostuu kahdesta paritalosta ja neljästä huoneistosta. Betonirakenteiset ja puuverhoillut talot on rakennettu vuonna 1988 ja ne sijaitsevat omalla tontilla. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty muun muassa julkisivusaneeraus vuosina 2019-2020 ja kattokin on juuri uusittu (vuonna 2021). Asunnon hintaan kuuluu autopaikka lämpimästä autohallista ja pihassa on tilaa myös toiselle autolle. Jokaisella yhtiön huoneistolla on oma piha-alue ja lisäksi yhtiöllä on yhteistä pihamaata. Koska paritaloasunto kuuluu yhtiöön, on varainsiirtoverokin vain 2%.

Omaleimainen ja hurmaava Pispala sijaitsee vain parin kilometrin päässä keskustasta. Pispalanharjun laelta kahteen suuntaan katsova värikkäiden talojen ja kapeiden katujen tyyssija on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Rakennuskaavan suojelemassa kaupunginosassa on kaikenkokoisia omakotitaloja, pienkerrostaloja, ala-aste sekä päiväkoteja, ravintoloita ja ruokakauppoja. Pyynikin lenkkipoluille pääsee hetkessä eikä Tahmelan uima-rantakaan ole pitkällä.

Olisiko tässä unelmiesi koti?

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Maiju Katajala p. 050 389 6828, maiju.katajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    519770
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Pispalanharju 10 D, 33250 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + s
    Asuinpinta-ala
    123,5 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 123,5m2.
    Kokonaispinta-ala
    148,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1988
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Kaikista ikkunoista järvinäkymä, niin Näsijärvelle kuin Pyhäjärvellekin. Kodissa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    803 853,50 €
    Velaton hinta
    835 000,00 €
    Lainaosuus
    31 146,50 €
    Neliöhinta
    6 761,13 €
    Hoitovastike
    247,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    135,85 €/kk
    Yhtiövastike yht
    382,85 €/kk
    Vesimaksu
    11,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Rahoitusvastike tulee olemaan 1.1.2022 alkaen 0,1779 €/osake (= 219,71 €/kk) Autopaikka 5,05 €/lämmityskk.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina Festivon kylmäkaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, integroitu mikro, integroitu kahvikone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kivitasot. Kodinkoneet ovat Festivon kylmäkonetta lukuunottamatta Mielen.

    Pesutilat

    Alakerran erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili ja seinäkaapit. Kodinhoitotilassa on kaappitilaa, tasotilaa, pesukoneliitännät, suihku ja lämminvesivaraaja. Keskikerroksen kylpyhuoneessa on suihku ja saunassa sähkökius. Erillisessä wc:ssä on peili ja allaskaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Eteisaulassa on lattiassa laatta. Alakerran makuuhuoneissa on lattiassa Timberwise parketti ja seinät ovat maalattu. Keittiössä on lattiassa vinyyli ja seinät on maalattu. Olohuoneessa on lattiassa Timberwise parketti ja seinät on maalattu. Ullakkokerroksessa on lattiassa Timberwise parketti ja seinät ovat maalattu. Kaikissa kosteissa tiloissa (wc:t, khh, kph) on lattiassa ja seinissä laatta. Saunassa on seinät paneloitu (lämpökäsitelty haapa).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Pispalanharju 10
    Isännöitsijä
    Jouni Wallander
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    4
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, autohalli 117 m2, varastotila 72 m2, tekninen tila 6 m2

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Puuverhous.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta hankittuna ja tästä syystä energialuokkaa ei ole tiedossa.

    Tehdyt korjaukset

    2021 Vesikaton uusiminen. 2020 Vesikourut, tikkaat, kattosillat ja lumiesteet. 2019-2020 Laaja julkisivuremontti: (etelän, idän ja lännen puoleisten seinien ulkoverhouksen ja vuorilautojen uusiminen + maalaus, muiden seinien ja parvekkeiden huoltomaalaus, rappusten ja parvekkeiden metallirakenteiden huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus). 2020 Takapihan aita. 2020 Jätepiste. 2019 Radonimurin uusiminen. 2018 DIGI TV -antennijärjestelmä. 2016-2017 Takapihan kunnostus. 2015 Ilmastointihormien nuohous. Erilaisia pienkorjauksia ja -parannuksia: vuosittain . Asunnon remontit: 2007 eteisen lattia ja wc-tilojen laatat (ala- ja yläkerta). 2007 keittiön rungot. noin 2007 Festivon kylmäkone, kahvinkeitin, astianpesukone ja mikro. 2018 keittiön kaapistojen ovet, tasot, allas, liesituuletin, valaistus, liesi ja uuni. 2018 uusittu huoneistossa katkaisijat, pistorasiat ja osa sähköjohdoista. 2018 kylpyhuoneen ja saunan täysi saneeraus (uudet käyttövesiputket). 2018 keskikerroksen kaikki seinät, katot ja lattiat ja alakerran makuuhuoneiden pinnat (lattiat, seinät, katot) sekä aulatilan pinnat (paitsi lattia). 2018 kaksi olohuoneen isoa ikkunaa uusittu. 2018 parvekkeen uusinta lasituksineen, sisäkattoineen yms. 2018 loppuvuodesta koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä kaksi ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen. 2018 ullakkokerroksen pintojen uusinta (lattiaan lisätty myös eristeet). 2018 patterit poistettu ja vaihdettu lämmönjaoksi lattialämmitys kaikkiin tiloihin (pl. keskikerroksen wc). 2018 parvekkeen ovi ja alakerran takaovi. 2021 kaksi ullakkokerroksen ikkunaa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Tulevat korjaukset 2021-2026: Takapihan aidan + jätepisteen uudelleenmaalaus 2021. Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2022. Etupihan saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024. Etelän puolen julkisivun huoltomaalaus 2026-2027. Erilaisia pienkorjauksia ja -parannuksia (jatkuvasti).

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!