Hämeenpuisto 16 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 332 000 € Myyntihinta: 332 000 €
Käyttöönottovuosi 2018
Pinta-ala
51 m2
2h + kt + rp

Tervetuloa ihastumaan 8/9krs. uudenveroiseen, vuonna 2018 valmistuneeseen citykotiin! Tämä Aki Hyrkkönen Oy:n rakentama huoneisto on yksi Asunto-Oy Hämeenpuisto 16 yhtiön mittavassa lisärakentamishankkeessa valmistunut moderni koti.

Kotiin astuessa eteen aukeaa upea, sävymaailmaltaan tyylikäs ja harmoninen koti, jonka suuret ikkunat tulvivat valoa. Asuntojen lattioita verhoaa tyylikäs saarniparketti. Valkoiset keittiöt tummin välitiloin ja tasoin ovat sekä kauniit että käytännölliset. Pesuhuoneet ovat laatoitettu valkoisen ja harmaan sävyin. Kylpyhuoneen viimeistelee Gustavsberg:n moderni kylpyamme.

Tämä 51 neliön koti hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan ja tyylikkäillä mustakehyksisillä ikkunoilla, joista voi ihailla keskustan tunnelmaa. Ikkunat ovat itään, kohti Hämeenpuistoa. Ranskalainen parveke on mukava lisä kesällä. Kodissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Ikkunoihin on asennettu mustat SolarScreenit.

Asunto-Oy Hämeenpuisto 16 on omalle tontille rakennettu, jopa 135 huoneiston sekä useiden liiketilojen taloyhtiö. Yhtiötä on kehitetty poikkeuksellisen paljon, josta mm. tämä mittava lisärakentamishanke on ollut yksi hyvä esimerkki. Remonttihistoria on mittava. Myös tulevaisuudessa yhtiön tavoite on ylläpitää ja kehittää yhtiötä parhaalla mahdollisella tavalla. Tämän hetken suunnitelmissa on muun muassa kehittää yhtiön sisäpihaa, luoden yhtiön asukkaille lisää mukavia mahdollisuuksia viihtyä oman kodin pihapiirissä.

Sijainti Hämeenpuistossa on mitä mainion. Saat nauttia asumisesta rauhassa, kuitenkin kävelyetäisyydellä löytyvät keskustan palvelut, loistavia ravintoloita, kulttuurimahdollisuuksia sekä pääset nauttimaan ulkoilusta kauniissa Hämeenpuistossa sekä Pyynikin maisemissa. Julkiset kulkuyhteydet ovat kattavat ja yhtiöstä saat myös omalle autolle vuokrapaikan joko yhtiön pihasta tai hallista.

Vastaako tämä moderni koti asuntohaaveitasi? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika asunnolle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    519616
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hämeenpuisto 16 A, 33210 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + rp
    Asuinpinta-ala
    51 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 51
    Kokonaispinta-ala
    51 m2
    Käyttöönottovuosi
    2018
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    8/9
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Huoneiston ikkunat ovat itään, kohti Hämeenpuistoa.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    332 000,00 €
    Neliöhinta
    6 509,80 €
    Hoitovastike
    229,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    229,50 €/kk

    Hoitovastike on osakeperusteinen, mikäli huoneistoon kohdistuisi pääomalainaa, olisi senkin maksuperuste osakelukumäärä. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Myyjä huolehtii vesilaskusta myynnin yhteydessä. Vesilaskun erillisveloituksen hinta 15 €. Autohallipaikka/osakas 50 €/kk, autosähköpaikka/osakas 30 €/kk, autosähköpaikka/ulkopuolinen 60,00€/kk, autohallipaikka/ulkopuolinen 120,00 €/kk, autopaikka/kylmä 20 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiö on Keittiömaailman mallistoa ja tasot ovat kvartsikomposiittia.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on wc, suihku, suihkuseinä, Gustavsberg moderni kylpyamme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Häkkivarasto

    Materiaalit

    Huonetiloissa on vaalea saarniparketti ja seinät ovat maalattu. Kylpyhuoneessa on lattiassa ja seinissä laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Oy Hämeenpuisto 16
    Isännöitsijä
    T:mi Kirsti Kallio
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    135
    Liikehuoneistoja
    9
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    476,5 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen ilmanvaihto (LTO)
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 94 kWhE/m²vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 28.7.2031

    Tehdyt korjaukset

    Autokansi peruskorjattiin 1983 ja takuukorjattiin 1995. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin 1998. Täydellinen perinteinen putkistosaneeraus, vesijohdot ja viemärit uusittiin, huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotto ja lämmönjaon peruskorjaus 2010-2011, kylpyhuoneisiin (wc) asennettiin uudet kalusteet ja pintoihin vedeneristykset ja laatoitettiin kaikki pinnat. Uudet kiertovesipatterit sekä uusittiin sähköjen nousujohdot, vikavirtasuojat, sulaketaulut, pääsähkökeskukset. Porraskäytävän peruskorjaus, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin. Kylmiöt uusittiin ja A- talon vanhasta kylmiöstä tehtiin kokoustila ja B- talon kylmiöstä vuokrattavaa liiketilaa. B- taloon uusi kuivaushuone kellariin. Lämmitysvesijohtoverkoston linjasulkujen termostaattien mittaus, säätö ja tasapainotus 2011. Uusittiin pesutuvan pesukone ja kuivaushuoneen laitteet. Saunat uusittiin. Ilmastointihormien, venttiilien ja koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä 2011-2012. Lisärakentamishanke: Molempia taloja korotettiin yhdellä kerroksella ja 24 uudella huoneistolla. A- talo 10 huoneistoa, käyttöönottoluovutus 12.12.2017. B- talo 14 huoneistoa käyttöön luovutettu kesäkuussa 2018. Näissä huoneistoissa on oma iv-kone ja vesikiertoinen lattialämmitys. Hissit 4 kpl uusittiin. B- talon saunatiloihin rakennettiin lisähuoneet ja parvekkeet sekä B vanhaan osaan liitettiin uusi väestönsuojalaajennus 2018. IV-korjaukset:Talojen kantavien pilareiden manttelointi 2017-2018. Rakennettiin Smart Heating Oy poistoilman lämmöntalteenotto sis. uudet iv- koneet 2018. Kaikki iv- hormit kuvattu, puhdistettu ja korjattu. Iv-venttiilit on puhdistettu, mitattu ja säädetty 2018. Korjauksia: Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden sadevesiputkitukset, ylimpiin kerroksiin parvekekattolipat 2019. Tuuletusparvekelinjaan asennettiin kuivausnousuputket ja joka asunnon sisäpuolelle ja rappuun oven eteen sähköinen palotunnistusvaroitin. Autohallin luiskan päälle rakennettiin lukittava pyörävarasto ja entisestä muuntamotilasta osoitetaan rakennusluvan määrittämää lukittavaa pyöräsuojaa. Pihaan rakennettiin pyörävarasto, pihat asfaltointiin, autopaikkojen sähkökaapit uusittiin ja parkkiruudut maalattiin 2012. Liiketiloihin 3, 4, 7, 8 ja 9 sekä porrashuoneisiin asennettiin uudet tammiset ulko-ovet. Yhteistilojen lukitus uusittiin ulko-oviin 2011, portteihin asennettiin gsm-avaus 2014. Leikkialueelle leikkimökki, liukumäki ja turvalaatat 2014-2016. Pihakannen sadevesikaivot ja -putket uusittiin 2016. IV-hormien kuvaus, kunnostus ja puhdistus 2017. Kylmästä ullakosta varastokomeroiden siirto uusiin lämpimiin kellaritiloihin 2017. Poistoilman lämmöntalteenotto sis uudet iv koneet 2018. Kuivanousuputket 2018, 2019 B -taloon saunatiloihin rakennettiin lisähuoneet ja parvekkeet sekä rakennusluvan vaatima väestönsuojalaajennus. Autohallin Iuiskan päälle rakennettiin pyörävarasto ja entisestä muuntamotilasta osoitetaan rakennusluvan määrittämää lukittavaa pyöräsuojaa Laajennetut Iasitetut parvekkeet ja niiden sadevesiputkitus. 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokoneiden uusinta. Vss laajennuksen tiiviyskokeiden ja viranomaishyväksynnän saanti. . Asunnon remontit: Kylpyamme sekä ikkunoihin mustat SolarScreenit.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksessa 2021 päätetty: LTO-viilennysjärjestelmän päätöskäsittely siirrettiin seuraavaan yhtiökokoukseen, tilataan autohaliin kuntotutkimus, tilataan vihersuunnitelma sisäpihalle niin, että suunnitelma on toteutettavissa sekä nykyisen että mahdollisen laajennetun parkkihallin yhteydessä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Viilennyksen hoitolainalla rakentaminen, autohallin rakenteiden ylläpito korjauksia, tuuletusparvekelattoiden korjaus, lukkotyöt, autohallin kansi/peruskorjauksen suunnittelu, vihersuun istutukset /kalusteet, sähköautojen Iataukselle hankesuunnittelu, uusien asuntojen vastaanotto, vaakarännit, lumiesteet, sulatusk., autohallin kansi kuntotutkimus, iv-asiat, kuvaus ym, sähköautojen lataus 2022 portit ja aidat, valvontakamerat 2023 autohallin peruskorjaus

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tampereen keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Tampereen Ratikka ja useita eri TKL-linjoja välittömässä läheisyydessä

    Lisätiedot

    Taloyhtiö on alunperin valmistunut 1964 mutta myytävänä oleva huoneisto kuuluu 2018 valmistuneeseen lisärakennusosaan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!