Koulukatu 16 C, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta 146 000 € Myyntihinta: 139 822 €
Käyttöönottovuosi 1940
Pinta-ala
33,2 m2
1h, kk, wc/kph

Oletko haaveillut asumisesta Pyynikillä?

Koulukatu 16:sta on vapautumassa 2/3 kerroksen näppärä yksiö. Tässä kodissa on hyväksi havaittu, tehokas pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee yhtiön rauhallisessa, pihapiiriin vuonna 1940 rakennetussa rakennuksessa jonne kulku on sisäpihan puolelta.

Asunto Oy Koulukatu 16 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on toteutettu mm. LVIS -saneeraus v.2003-2004 ja pihajulkisivun saneeraus v. 2008.

Pyynikin upeat ulkoilualueet aivan vieressä ja keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä.

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    519221
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Koulukatu 16 C, 33200 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kk, wc/kph
    Asuinpinta-ala
    33,2 m2
    Kokonaispinta-ala
    33,2 m2
    Käyttöönottovuosi
    1940
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    1.1.2022 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    139 821,81 €
    Velaton hinta
    146 000,00 €
    Lainaosuus
    6 178,19 €
    Neliöhinta
    4 397,59 €
    Hoitovastike
    113,58 €/kk
    Rahoitusvastike
    58,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    171,98 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Sekä hoito- että rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on neliömäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Wc/kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Koulukatu 16
    Isännöitsijä
    Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Ville Niemi 0400 262 904
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    84
    Liikehuoneistoja
    4
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    173,3 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Kivi
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 185 kWhE/m²vuosi, vimassa 11.12.2024 asti

    Tehdyt korjaukset

    1988 ikkunat uusittiin (A-B). 1992 ikkunat uusittiin (C-F). 1994 kantakeskuksen vesikate, katujulkisivut sekä päädyt kunnostettiin. 2000 poraskäytävät (C-F) maalattiin. 2002 lämmitysjärjestelmä saneerattiin (ei putkia ja pattereita), rakennuksen vesikatto uusittiin. 2003-2004 koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkistojen, sähköjärjestelmän, puhelin, antenni, ja dataverkon uusiminen sekä asennettiin asuntoihin ovipuhelimet, maalattiin A-B-portaiden porrashuoneet, sauna B- portaan vintille ja pesulaosasto vanhan saunaosaston paikalle. 2005 kiinteistön lukot uusittiin. 2007 hissit (A- ja B) saneerattiin, pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusiminen, piharakennuksen ulko-ovet ja ikkunat. 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen, salaojat ja sadevesipoistojen korjaaminen, F- rapun vesivahingon korjaus, piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapelien asennus. 2011 kuntoarvion laadinta. 2012-2013 paloilmoitinjärjestelmän asennus. 2013 Ekonor lämmönvahtipalvelun asennus. 2014 luovuttiin Ekonor lämmönvahtipalvelusta. 2014-2015 kuntoarvion (PTS) laadinta ja märkätilojen kartoitus. 2015 pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus, roskakatoksen huoltomaalaus, ulkoportaiden huolto ja kunnostus (sisäpiha), sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus, salaojien tarkastus, parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittain, parvekkeiden ja ovien kunnostus (A ja B porras) osittain, A-rapun porrashuoneen 1. krs. korjaukset + asunnot, saunan pesuhuoneen tarkastus ja kosteuskartoitus, kylmäkellarin purku raakapinnoille, palokatkojen asentaminen, sisäpihjan seinän vierustojen holkkien valu, kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia, lamppujen vaihto LED- lamppuihin. 2016 sisäpihan salaojien korjaus asentamalla vesipumppaamo. 2017 vanhan öljysäiliön purkaminen. 2018 hormiston kartoitus, tiilikaton pesu. 2019 bitumikaton perus (talo C-F), porraskaiteiden huoltomaalaus. 2020 julkisivupeltien kuntotutkimus ja kunnostus.

    Suunnitellut korjaukset

    20.6.2018 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty hormitutkimuksen tekemisestä. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan tarvittaessa 150 000 € tililimiitin tutkimuksen rahoittamiseksi.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2019-2021 huoneistojen parvekkeiden ovien kuntotutkimus ja kunnostus tai uusiminen tutkimuksen pohjalta (A-B portaat). Muutama ovi tullaan vielä vaihtamaan. Muilta osin kunnostus tehty. 2019-2022 IV-järjestelmän korjauksen hankesuunnittelu hormiston kartoituksen pohjalta. Hankesuunnittelu jouduttu keskeyttämään keväällä 2020 asuntokäyntien osalta. 2021 selvitetään A-portaan ympäristössä havaitun maakosteuden määrää ja alkuperää. 2021-2022 yhtiön pyykkituvan pintaremontti ja mahdollisesti koneiden ja kaluston uusimisia. 2021-2022 sauna-ja pesutilojen pintaremontti ja mahdollisesti laitteiden ja kalusteiden uusimisia. 2021-2022 Kellaritilan uudistaminen ja kellarikomeroiden modernisoinnin selvitys. 2022 Ikkunoiden toiminnan tarkastaminen ja mahdolliset toimintakunnostukset. 2022 aurinkosähkön kannattavuuden selvittäminen ja muiden mahdollisten energiasäästöratkaisuiden selvitykset, kuten maalämpö. 2022 A-rapun seinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaus meneillään olevan maaperäkartoituksen selvityksen perusteella. 2022-2023 ilmanvaihtohormien korjaus hankesuunnitelman pohjalta määritettävissä laajuudessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa K-Market 100m keskustan palvelut, kirjasto Metso. Koulut: useita. Pyynikki vieressä, Laukontori. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka

    Lisätiedot

    Lunastusoikeus: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusajan pituus 14 vrk. osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle 14 vrk:n kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!