Viholankatu 15 F, Ryydynpohja, Tampere

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 195 000 €
Käyttöönottovuosi 1979
Pinta-ala
114 m2
4h, k, takkah, kph/wc, vh, pihasauna

Tämä koti sijaitsee Ryydynpohjan kauniiden puisto- ja ranta-alueiden läheisyydessä. Läheltä löytyy monipuolisia ulkoilureittejä, lasten leikkipuistoja sekä arkea helpottavat Lielahden kattavat päivittäispalvelut.

Asuntoon sisään tullessasi saavut tilavaan eteisaulaan, joka aukeaa avaran olohuoneen suuntaan. Tunnelmallinen takkahuone sijoittuu olohuoneen viereen. Lisäksi asunnon tiloihin kuuluu keittiö, kolme reilun kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone. Olohuoneesta on käynti asunnon suojaisalle takapihalle. Takapihalta löytyy ehdottomasti tämän asunnon helmi, oma PIHASAUNA. Pihasaunassa on tilava ikkunallinen sauna, peseytymistila sekä erillis wc. Tästä hyväpohjaisesta yksitasoisesta, tilavasta ja valoisasta kodista saat remontoimalla itsellesi ja perheellesi viihtyisän kodin. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatososake.

Asunto Oy Tampereen Kukkolanrannassa on omatonttinen, 42 huoneiston yhtiö. Yhtiössä on kiinteistön kuntoa seurattu ja tutkittu säännöllisesti ja tarvittavat remontit suoritettu ajallaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän spesiaaliin kohteeseen! Yhteydenotot ja esittelyt Petra Marjamäki 050 3161 410, petra.marjamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    519176
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Viholankatu 15 F, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, takkah, kph/wc, vh, pihasauna
    Asuinpinta-ala
    114 m2
    Kokonaispinta-ala
    114 m2
    Käyttöönottovuosi
    1979
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Oh,takkah,mh länteen takapihan suuntaan, k, 2xmh itään etupihan suuntaan.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    195 000,00 €
    Neliöhinta
    1 710,53 €
    Hoitovastike
    467,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    467,40 €/kk
    Vesimaksu
    21,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikkeen määräytymisperuste on neliömäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta olisi määräytymisperusteena osakemäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna, toinen suihku ja wc pihasaunarakennuksessa

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Muovimatto, seinät maalattu, välitilassa kaakeli. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät tapetti. Sauna: Muovimatto, seinät ja lattia. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli. Wc: Muovimatto lattiassa, seinät maalattu. Takkahuone: Parkettilattia, seinät tapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Kukkolanranta
    Isännöitsijä
    Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    43
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl
    Taloyhtiössä on
    Mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Tiili. 2012 Kattoremontti.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 254 kWhE/m2vuosi. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.02.2025.

    Tehdyt korjaukset

    Elementtisaumaus 1997. Pihasaunat, pihasaunojen ja ulkovarastojen katot 1998. Rännien vaihto 1999-2002. Varastojen paneelikorjaukset, kattojen huoltoluukut 2006. Märkätilojen kosteuskartoitukset, kuntoarvio, pihan keskikäytävän kunnostaminen 2007. Parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien nuohous, yläpohjan lisälämmöneristäminen, MOLOK-jäteastiat, pesuhuoneiden korjauksia, sekoittajien ja wc- kalusteiden huolto, salaojien tarkastus sekä päädyn vedeneristyksen tarkastus 2008. Patteriventtiilien uusinta ja verkoston säätö, käyttövesiventiilien uusinta, käyttövesi-, viemäri- ja aluelämpöverkoston kuntotutkimus, pesuhuoneiden korjauksia 2009. Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, rakennusten salaojitusten uusiminen ja sadevesien poisjohtamisen, sekä perustusten kunnostamisen suunnitelmien laatiminen, ovien ja lukitusten uusiminen 2010. Kattoremontin suunnitelmien laatiminen, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppujen uusinta saunarakennuksessa 2011. Kattoremontti 2012. Putkikaivojen kunnostaminen, autopaikkojen kellojen, vesikalusteiden, valaisimien korjauksia 2013. Huoneistojen väliset puuaidat, pyykinkuivausaitauksen kunnostus ja maalaus, lämmönjakohuoneen oven kunnostaminen, sauna- ja varastorakennuksen maalaaminen, takkaimureiden uusintaa tarpeen mukaan, korvausilmaventtiilit 22 huoneistoon, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2014. Parvekkeiden kunnostus, kuntoarvion laatiminen 2015. Ikkunoiden huoltomaalaus, korvausilmaventtiilien asennus 11 huoneistoon 2016. Putkistojen kuntotutkimus, autokatosten kunnostus, uudet keinut, hiekkalaatikot ja pihakalusteet 2017. Loppujen ilmastointitorvien ja etupihan teräspilarien maalaukset, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2018. TaTe järjestelmien hankesuunnittelu, savupiippujen nuohous 2019. Pysäköintialueen routavauriokorjauksia, piha-alueen ja sadevesien johtamisen kunnostustöitä 2020.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen wc-istuin uusittu 2018.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksella käynnissä taloteknisten järjestelmien uusimisen hankesuunnittelu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    10.2.2015 Laaditun kuntoarvion pohjalta hallituksen esitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2020-2021 TaTe- järjestelmien korjauksen toteutussuunnittelu, Kattojen sammaleen poisto, roskienkeräyspisteen laajennus, 2022-2024 Taloteknisten järjestelmien uusiminen, betonijulkisivujen ja elastisten jukisivusaumausten korjaus, pysäköintialueen asfaltointi ja routavauriokorjaukset. 2025 Vesikaton kuntotutkimus.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lielahtikeskus 1 km, Prisma Lielahti 1,2 km, Lidl Lielahti 1,5 km. Koulut: Alakoulut: Lentävänniemen koulu 2 km, Lamminpään koulu 2,2 km Yläkoulut: Lielahden koulu 1 km. Päiväkoti: Niemenrannan päiväkoti 350 m, Lintulammen päiväkoti 650 m. Liikunta: Raholan liikuntakeskus 3,5 km, Elvalan Tennis Oy 3,5 km, Raholan Sulkis 3,5 km Ryydynpohjan uimaranta 200 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Ritalankatu n. 85m

    Lisätiedot

    Hallituksella on lupa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kuhunkin huoneistoon kuuluu huoneiston yhteydessä oleva piha-alue ja varasto. Osakkaiden lainanlyhennykset on päätetty rahastoida. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kevätyhtiökokous 3.6.2021 valtuutti hallituksen valitsemaan betonielementtisaumauksien uudistamisen parhaalla katsomallaan tavalla, kustannukset n. 60 000 €. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatososake.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!