Itäpuisto 1 A, Keskusta, Pori

Velaton myyntihinta 120 000 € Myyntihinta: 109 219 €
Käyttöönottovuosi 2021
Pinta-ala
44,5 m2
2h + kt + s + parveke

Viidennen kerroksen kaunis vaaleasävyinen uudiskaksio, 2h+k+s+kph+s 44,5m2. Lasitettu kulmaparveke.

Ydinkeskustaan Itäpuistoon on juuri valmistunut Kiinteistö Oy Porin Hallin yhteyteen kuuluva uudisosa, Hallitorni.

Hallitorni on uudisrakennus, joka on rakennettu tulipalossa 2016 tuhoutuneen Herttuan rakennuksen tilalle.

Huoneistolle tullaan jyvittämään nykyisen lainaosuuden lisäksi alkuvuodesta 2022 lisälainaosuutta, kun kaikki laskelmat ovat valmiit. Arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 31.000 euroa.

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka lämpimästä autohallista.

Lisätiedot Jari Teuramo 0400637333, jari.teuramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    518988
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Itäpuisto 1 A, 28100 PORI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + s + parveke
    Asuinpinta-ala
    44,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    44,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2021
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    5/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    109 219,00 €
    Velaton hinta
    120 000,00 €
    Lainaosuus
    10 781,00 €
    Neliöhinta
    2 696,63 €
    Hoitovastike
    195,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    75,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    270,90 €/kk
    Vesimaksu
    16,50 €/hlö/kk

    Huoneistolle tullaan jyvittämään nykyisen lainaosuuden lisäksi alkuvuodesta 2022 lisälainaosuutta, kun kaikki laskelmat ovat valmiit. Arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 31.000 euroa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Kellari, kaapistot

    Materiaalit

    Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta. Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Kiinteistö Oy Porin halli
    Isännöitsijä
    Econia Oy, Tarja Ramstadius, 044 7068886
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    77
    Liikehuoneistoja
    14
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    2 344 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen LTO:lla
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    Tulipalossa 2016 tuhoutuneen Herttuan rakennuksen uudelleen rakentaminen on aloitettu huhtikuussa 2020 perustuen yhtiökokouksen päätökseen 19.3.2020. Rakennuksen oletetaan valmistuvan vuoden 2021 loppuun mennessä. Asuntojen hallinnan luovutus osakkaille on tehty 1.10.2021. Kauppahallin sosiaalitilojen rakentaminen 2021. Kellaritilojen, julkisivujen, ja vesikaton kuntotutkimus 2004. Vanhan kauppahallin vesikaton uusiminen 2006. Funkkisosan peltikaton uusimenen 2008. Asuinkerrostalon hissin peruskorjaus 2010. Kauppahallin peruskorjaus 2012. Lämpökeskus uusittu 2012. Kerrostalon ( Yrjönkatu 12) linjasaneerausremontti 2013. Vanhan asuin- liikekerrostalon linjasaneeraus, jossa LVIS tekniikka uusittu. Kerrostalon ja funkkisrakennuksen julkisivuremontti 2013. Bingon ikkunoiden uusiminen 2015.. Pihakansi uusittu 2015. Porin hallin sisäpihan, Itäpuisto 3 pihakannen uusiminen kantavine rakenteineen. Erinäiset työt: Radio porin vesijohdot ja viemärit uusittu Funkkiksen rakennuksessa. Ravintola Torreron tilojen viemäröinti ja vesijohtoja osittain uusittu katutasossa ja kellarissa. Kiinteistöjen sähkösyöttöjä uusittu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 16.09.2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen (halli, kerrostalo, funkkis) Funkkisosan vesikaton osittainen uusiminen. Sähköjärjestelmän kunnon kartoitus ja kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: Kartoitus ja kunnostaminen. Kauppahallin uudet sos.tilat 2021.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki keskustan ja Puuvillan palvelut lähellä.

    Lisätiedot

    ALV-tarkistus 2021: Yhtiössä on käynnissä verottajan toimesta alv-tarkistus uuden rakennuksen (Hallitorni) rakentamiskustannusten alv-vähennysten suuruudesta. Tällä hetkellä näyttäisi siltä, että verottaja ei tule kaikkia tehtyjä vähennyksiä hyväksymään, josta seuraa alvin takaisinmaksuvelvollisuus, joka tulee kohdistumaan kaikille osakkeenomistajille tai vain tietyille osakkeenomistajille riippuen yhtiöjärjestyksen 25§:n tulkinnasta. Yhtiöjärjestys 25§: Osakas on velvollinen suorittamaan arvonlisäveron vähennetyn määrän takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin, eivät ole perusparannusten valmistumisen jälkeen arvonlisäverollisessa käytössä vähintään 10 vuotta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Pori OP Koti Länsi-Suomi Oy LKV

    Mikonkatu 4, PORI

    010 25 70700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!