Kohteessa esittely su 23.1. klo. 14:00 - 14:30.

Pasuunakuja 2 D, Kannelmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 165 000 € Myyntihinta: 163 391 €
Käyttöönottovuosi 1977
Pinta-ala
60,5 m2
2h + k

Seuraava esittely 23.1.2022 kello 14-14.30

Ilmoitathan tulostasi niin katsotaan tarkempi aika käynnillesi.

Tilava kaksio Kannelmäestä

Etsitkö avaraa ja kodikasta kaksiota hyvien kulkuyhteyksien päässä. Nyt minulla on sellainen myynnissä Kannelmäestä.

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä. Keittiö on käytännöllinen ja tilaan mahtuu hyvin ruokapöytä. Kodin isoon makuuhuoneeseen saa tehtyä tarvittaessa oman työpisteen. Kylpyhuone on tilava ja siisti. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan asunnon lasitettu parveke lisää asumisviihtyvyyttä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on suoritettu säännöllisesti. Isoimpina jo tehtyinä remontteina ovat julkisivu- ja vesikattoremontit. Lähivuosina on suunnitteilla LVIS-saneeraus.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla puistoalueen vieressä. Päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja kauppakeskus Kaareen on matkaa alle kaksi kilometriä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, juna-asemalle kävelee noin viidessä minuutissa.

Kannelmäki on alueena moni-ilmeinen ja siellä viihdytään hyvin. Alueella on paljon puistoja, vanhaa ja uudempaa asuntokantaa, pientaloja ja kerrostaloja. Hyviin kulkuyhteyksiin ja palvelutarjontaan voi lisätä upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Esimerkiksi Helsingin vihreä vyöhyke -Keskuspuisto on lähempänä kuin uskoisikaan ja Malminkartanon mäet ja kuntoiluportaat reippaan parin kilometrin päässä.

Tule katsomaan onko tämän sinun uusi kotisi!

***************************************************

Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi. Pekka Riutta-aho 050 476 0335 @asunnotmyy_pekka pekka.riutta-aho@op.fi OP Koti Helsinki Oy LKV Kapteeninkatu 7 00140 Helsinki

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    518545
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pasuunakuja 2 D, 00420 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k
    Asuinpinta-ala
    60,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    60,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1977
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    163 391,02 €
    Velaton hinta
    165 000,00 €
    Lainaosuus
    1 608,98 €
    Neliöhinta
    2 727,27 €
    Hoitovastike
    272,25 €/kk
    Rahoitusvastike
    20,52 €/kk
    Yhtiövastike yht
    292,77 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Autopaikka avo.kylmä 4 €/kk Autopaikka avo.sähkö 8 €/kk Katospaikka kylmä 7 €/kk Katospaikka sähkö 12 €/kk Yhtiölaina=alapohjien kunnostus. LVIS- saneerauksen alustava hinta-arvio on noin 2 700 000 €. Tämän asunnon osalta arvio on noin 61 560 € Alustava-aikataulu: Yhtiökokouspäätös toteutussuunnittelulle kevät 2022. Suunnittelu ja kilpailutus alkaa keväällä 2022. Yhtiökokouspäätös toteutuksesta kevät 2023. Toteutus loppuvuosi 2023 tai 2024 alku. Isännöitsijä ja hallitus vltuutettiin tarvittaessa perimään tai olla perimättä tilikauden aikana 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Parketti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone: Parketti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Parketti, seinät ja katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Pasuunakuja 2
    Isännöitsijä
    Aito Isännöinti oy, Jussi Lukander, jussi.lukander@aitoisannointi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    43
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    2020: Hissitarvekysely. Kuivaushuoneen kunnostus. LVV kuntotutkimus ja huoneistotarkastuksia. 2019: Ulko-ovien koodilukkojen asennus. 2018: A- ja D-talojen toisten huippuimureiden vaihdot. 2017-2018: Kiinteistön alapohjan siivous, maamassojen vaihto ja kunnostus. 2016: Linjasulkuventtiilien vaihdot. 2015: Leikkipihakalusteet. Autopaikka-alueen pinnan oikaisu. 2014: Märkätilatutkimus. Sadevesi-/salaoja- ja alapohjakuvaukset. A- ja B-talon edustan suoristus ja kaivojen oikaisu. 2013: Julkisivu- ja vesikattoremontti. 2011: Ilmastointikanavien nuohous. C- ja D-talojen huippuimurien vaihto. Huoneistojen patteriventtiilien vaihto. Kiinteistön kuntoarvio+kohdennetut kuntotutkimukset kuntoarvion tulosten pohjalta. 2010: Talojen välisen lämpöputken kunnostus ja korjaus. 2009: Varastokaton uusiminen. 5 asunnon kylpyhuoneiden ja märkätiivisteiden peruskorjaus. Sadevesiviemäreiden korjaukset. Yhteissaunan saneeraus 1995: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. . Asunnon remontit: 2015: Kylppäri remontti 2019: Seinät maalattu

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 – 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021: Korvausilmaventtiilien suodattimet. 2022-2023: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2022-2027: LVIS saneeraus (mahdollisesti). 2023-2027: Kiinteistön lukituksen uusiminen (Mahdollisen LVIS saneerauksen jälkeen). Porrashuoneiden ja yleisten tiljone maalaus sekä poraskaiteiden kunnostus (mahdollisesti LVIS saneerauksen jälkeen)

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.10.2040
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Alepa Sitratori noin 400 metriä. K-Market Kannelmäki noin 400 metriä. Koulut: Kannelmäen peruskoulu noin 700 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Vanhainen noin 450 metriä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 170 metriä. Kannelmäen juna-asema noin 450 metriä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!