Riihitarhankatu 6 B, Tonttila, Lahti

Velaton myyntihinta 39 500 € Myyntihinta: 34 228 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

48 m²

2h, kk, kph, vh

Maalämpöjärjestelmään muutetusta talosta siisti peruskuntoinen kaksio tarjolla tonttilan Riihitarhankadulta sijoittajalle valmiiksi vuokrattuna.

Kadun päässä olevan talon pihasta autopaikkamahdollisuus. Korkealta ylimmästä 7 kerroksesta kivat näkymät ja oma rauha. Tilava makuuhuone vaatehuone ja olohuone keittökomerolla tarjoaa varsin mukavasti tilaa asumiseen. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.

Tämä kohde on jo valmiiksi vuokrattu! Vuokra 470 euroa kuukaudessa. Vuokratuotto noin 8 %!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika nopeallakin aikataululla.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 518383
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riihitarhankatu 6 B, 15170 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, vh
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Kohde myydään vuokrattuna.

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 227,90 €
Velaton hinta: 39 500,00 €
Lainaosuus: 5 272,10 €
Neliöhinta: 822,92 €
Hoitovastike: 155,68 €/kk
Rahoitusvastike: 27,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 183,48 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uusittu 2022 alussa, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Kylpyhuone: kaakeloitu, lattialämmitys. Huoneet: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihitarhankatu 6
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky Jouni Jukkala 03 7513 167, 044 975 4350
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, säiltyskomerot, talouskomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1998 julkisivut maalattu, 1998 lämmönsiirrin uusittu, 2001 käyttövesiputkisto uusittu, kph lämmitysjärjestelmän/matalalämpöverkko sekä pintarakenteet uusittu, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, patteritermostaatit- ja linjasäätöventtiilit uusittu, 2002 sisäantenniverkko kunnostettu, 2005 julkisivun ikkunat huoltokäsitelty, 2007 autokatoksen sadevesikourut uusittu, 2009 autokatoksen katto kunnostettu ja maalattu, talon sokkeli ja autohallin päädyt maalattu, 2011 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2012 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkovalaistuksen uusiminen, kaapeli-tv verkkoon liittyminen, 2013 kaukolämpöjärjestelmän ohjaus automatiikka uusittu ekonor-lämpövahti asennettu, 2014 julkisivuelementtien saumaukset uusittu, lukitus uusittu, 2014 lukitusjärjestelmä uusittu, 2015 b-portaan poistoilmanvaihtokone uusittu ja ilmamäärät säädetty, 2016 huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus, parvekelasit asennettu, palovaroitin- ja savunpoisto järjestelmät asennettu, pelastustie rakennettu etu- ja takapihalle, ekonor-lämpövahti poistettu käytöstä, 2017 kameravalvonta asennettu kellarikäytävälle, takaoviin rakennettu esteettömyys automatiikat ja luiskat, summeritaulut- ja lipputanko uusittu, 2018 viemärijärjestelmä huuhdeltu, 2019 kameravalvonta laajennettu piha-alueille, yleistentilojen valaistus uusittu (Kosnic tuotteilla 5v takuu, valon lähteet vaihdettavissa). 2021 Maalämpö-/poistoilman lämmöntalteenopttojärjestelmän rakentaminen.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 28.4.2021: hissien modernisointi, autokatoksen vesikaton maalaus. 3.6.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetttiin, että osakas voi osakasmuutostyönä asennuttaa taloyhtiön hallitsemalle autopaikalle autolatauspisteen. Erillissopimus kunnossapitovastuista ja veloitettavan sähkön hinnasta.