Ripusuontie 2a, Länsi-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta 500 000 € Myyntihinta: 500 000 €
Käyttöönottovuosi 1963
Pinta-ala -

OP KOTI TUNTEE LÄNSI-PAKILAN PIENTALOTONTIT!

Suojaisa tasamaan tontti rauhallisen Länsi-Pakilan laidalla, pien- ja omakotitaloalueella. Tontti on 1219m2, tehokkuus on kaavan mukaisesti e= 0,25. Rakennusoikeutta on hulppeat 305m2.

Länsi-Pakila on arvostettu, kovassa suosiossa oleva vehreä asuinalue lähellä Helsinkiä ja valtateitä. Alueen kysyntä on Helsingin kärkipäässä ollut jo usean vuoden putkeen.

Asemakaavamerkinnät ja määräykset tontille: Tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 400m2:ä kohti, ja lisäksi saa rakentaa yhden asunnon seuraavaa alkavaa 400:taa tontti m2:ä kohti. Asemakaavan mukaan alueella saa rakentaa 4 asuntoa.

Rakennusten nykyinen suurin sallittu kerrosluku kaksi on ehdotuksessa muutettu yhdeksi. Ratkaisu johtuu pääväylien varteen rakennettavien meluesteiden kyvystä suojella melulta vai maanpinnantasoa ja yksi kerroksisia rakennuksia.

Tontin rakennusoikeus myydään. Rakennus tontilla on huonokuntoinen ja tarkoitettu purettavaksi. Ostaja vastaa rakennuksen purkukustannuksista.

Kortteliin 34149 ei kahden metrin päähän liikennealueen rajasta saa sijoittaa rakenteita tai istutuksia, jotka haittaavat meluaidan rakentamista tai huoltoa. Lisäksi tulee aidan huoltamiseksi olla tonteittain kulkumahdollisuus meluaidan viereen.

ALT- ja AP-korttelialueille saa rakentaa tontin kerrosalan lisäksi enintään 20m2 suuruisen autosuojan tai -katoksen, sekä 5m2 varastotilla / asunto. ALT-korttelialueella ei saa rakentaa asuin- tai työhuoneiden pääikkunoita julkisivuun, joka on kahdeksaa metriä lähempänä LT-alueen rajaa.

Korttelialueilla kellarikerroksen tulee olla pääosin maanpinnan alapuolella. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta on 5 metriä. Tontilla ei ole estettä maalämmölle.

Autopaikkojen vähimmäismäärä: 1 autopaikka / 125 kerrosneliöm2 + tila yhden auton tilapäistä pysäköintiä varten kutakin asuntoa kohden. Asuntojen lukumäärän tontilla ollessa suurempi kuin kaksi: 1 autopaikka / 100kem2, kuitenkin vähintään 1 autopaikka / asunto.

Ripusuontien tontti on omassa rauhassa, päättyvän tien päädyssä.

Tontti yltää lähes Tuusulanväylän meluvalliin. Tiedot voit kysyä välittäjältä (Dokumentti; Asemakaava selotus, Ripusuontie 2a).

Pakilan ja Länsi-Pakilan alueilta löytyy myös kattavat palvelut, koulut, päiväkodit, joita tämänkin tontin lähettyviltä löytyy muutamia noin kilometrin säteellä. Sysimiehentien risteyksestä löytyy lähin linja-autopysäkki, joten liikkuminen myös ilman autoa onnistuu. Pakilan ala-aste on vain noin kilometrin päässä. Pakilan alueelta on erinomaiset yhteydet Tuusulanväylän sekä Kehä 1:sen liittymiin, lähditpä sitten Pohjoisen tai Etelän suuntaan.

Rakennuttaja: Olisiko tässä oiva hanke? Ota rohkeasti yhteyttä, niin katsotaan tontille sopiva esittelyaika!

Lisätiedot: Jussa Karsimus / Jarkko Kolehmainen puh. 050 3271 342 / jussa.karsimus@op.fi puh. 040 577 4980 / jarkko.kolehmainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    517960
    Kohdetyyppi
    Tontti
    Osoite
    Ripusuontie 2a, 00660 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Käyttöönottovuosi
    1963

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    500 000,00 €
    Kiinteistövero
    Kiinteistövero vuonna 2020 1 403,45€

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    öljy. Tontin omakotitalo on kaukolämpöverkossa.
    Energialuokka
    D 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava. https://kaupunginosat.fi/pakila/ajankohtaisia-kaavoitushankkeita-pakilassa-ja-paloheinassa/ Helsingin Kaupunki, puh 09 310 1691
    Rakennusoikeus
    305 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Rakennusoikeus on merkitty tonttitehokkuusluvulla e = 0,25. Tontin pinta-ala on 1219m2, jolloin rakennusoikeutta on 304,75m2.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Lisätiedot

    Kortteliin 34149 ei kahden metrin päähän liikennealueen rajasta saa sijoittaa rakenteita tai istutuksia, jotka haittaavat meluaidan rakentamista tai huoltoa. Lisäksi tulee aidan huoltamiseksi olla tonteittain kulkumahdollisuus meluaidan viereen. Ajantasaiset voimassaolevat desibelimääräykset on tarkistettava erikseen. Rakennusten nykyinen suurin sallittu kerrosluku kaksi on ehdotuksessa muutettu yhdeksi. Ratkaisu johtuu pääväylien varteen rakennettavien meluesteiden kyvystä suojella melulta vai maanpinnantasoa ja yksi kerroksisia rakennuksia. ALT- ja AP-korttelialueille saa rakentaa tontin kerrosalan lisäksi enintään 20m2 suuruisen autosuojan tai -katoksen, sekä 5m2 varastotilla / asunto. ALT-korttelialueella ei saa rakentaa asuin- tai työhuoneiden pääikkunoita julkisivuun, joka on kahdeksaa metriä lähempänä LT-alueen rajaa. Korttelialueilla kellarikerroksen tulee olla pääosin maanpinnan alapuolella. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta on 5 metriä. Autopaikkojen vähim. määrä: 1 autopaikka / 125 kem2 + tila yhden auton tilapäistä pysäköintiä varten kutakin asuntoa kohden. Asuntojen lukumäärän tontilla ollessa suurempi kuin kaksi; 1 autopaikka / 100kem2, kuitenkin vähintään 1 autopaikka / asunto. Tontilla ei ole estettä maalämpöä varten. Dokumentit, kaavakartat, johtokartat voi pyytää kohteiden välittäjältä. Tonttien rajapyykit eivät ole tallella.

    Joustavalla lainalla
    unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n rakennuslainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!