Puijonsarventie 17 B, Julkula, Kuopio

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 119 000 €
Käyttöönottovuosi 1985
Pinta-ala
62 m2
2h, k, s

Kaunis koti nuorelle parille

Ihastuttava harmaan harmonialla väritetty päätyasunto. Sisääntulokerroksessa on valoisa keittiö, johon loppusilauksen antaa upea kiiltäväpintainen laattalattia. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Pintoja on remontoitu kattavasti. Kaksitasoisessa kodissa on patioalue ja kookas aidattu takapiha, johon ensi keväänä voi istuttaa oman yrttipuutarhan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja autopaikkakin on asunnolle varattuna.

Julkula on rivitalovaltainen asuinalue pyöräilymatkan päässä Kuopion keskustasta. Bussit kulkevat myös säännöllisesti. Mutta kuka haikailee keskustaan, kun omalla asuinalueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä kaksi uimarantaa sekä pienvenesatama.

Katso 3D-virtuaaliesittely ja totea itse!

Saija Miettinen, saija.miettinen@op.fi, p. 0500 279 441

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    517892
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Puijonsarventie 17 B, 70260 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s
    Asuinpinta-ala
    62 m2
    Kokonaispinta-ala
    62 m2
    Käyttöönottovuosi
    1985
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    119 000,00 €
    Neliöhinta
    1 919,35 €
    Hoitovastike
    223,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    62,00 €/kk
    Muu vastike
    37,20 €/kk
    Yhtiövastike yht
    322,40 €/kk

    Lämminvesivastike-ennakko 15 €/kk. Autopaikkavuokra 11 €/kk, autotallipaikkavuokra 7,5 €/kk. Taloyhtiö nostaa lainaa enintään 140.000€, jolla rahoitetaan parvekkeiden ja terassien kunnostus sekä koko kiinteistön lukitusten uusinta. Huoneistolle kohdistuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja. Huom! Yhtiökokous 2022 päättää, lisätäänkö korjausiin ikkunoiden uusinta.Kustannus ei tiedossa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin 2020, induktioliesi pyrolyysiuunilla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Nelko, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas Harvia pilarikiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä kylpyhuone, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laatta, seinät maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maali/tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laattia laatta, seinät maali. Wc: laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuopion Vaahteraharju
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy / Heikki Hiltunen puh. 010 228 4000
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    16
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiön varasto
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatija: Hannu Partanen, FinnEnergia Oy 8.7.2014

    Tehdyt korjaukset

    2020 Keskivirin talojen eduskäytävän muurin korjaus, Pihalla tehtävät korjaukset, 2019-2020 parvekkeiden kunnostus, 2018 tonttiliittymän kohdalla käytävän tasaus ja asfaltointi, 2017-2018 huoneistojen A 4 ja D 13 ilmavuotojen korjaukset, A-talon pohjoispäätyyn salaojien uusinta ja sadevesikaivon rakentaminen, 2016 vesikattojen uusinta, 2015 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, pysäköintialueen päässä nurmialueen muuttaminen sorapinnalle, 2014 A-taloon johtavan lämminvesiputken vuoto, 2012-2013 leikkipaikka, kosteus huoneistojen E 15 ja E 16 väliseinässä korjattu, 2012 pihaportaiden tarkastus ja korjaus, huoneiston D 12 kylpyhuoneen korjaus, 2011-2012 vesikattojen kuntokartoituksen pohjalta tehdyt korjaukset, 2011 huoneiston A 4 kylpyhuonekorjaus, 2010 huoneiston E 14 alakerran eteisen lattian oikaisu ja vesieristeet, 2009 parvekkeiden kaiteiden kansilaudan pellitys, 2008 antenniverkoston kunnostus digivalmiuteen, postilaatikoiden uusinta, huoneistopihojen väliaitoina olevien pensaiden leikkaus, huoneistojen D 12, D 13, E 14, E 15 parvekkeiden lattioiden korjaus ja kaikkien parvekkeiden etureunojen korjaus, 2007 C-talon viemäripainauman korjaus ja kattovesien ohjaus C 9 ja C 10 huoneistojen pihoilta sadevesiviemäriin, 2006 B- ja C-talojen edessä käytävän kunnostus, 2005 lämmönjakolaitteisto uusittu, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2001 pyörävaraston rakentaminen ja katosten puuosien maalaus, 2000 parvekekaiteet ja huoneistopihojen väliaitojen uusinta, 1997-1998 kosteuskorjaukset B-, D- ja E-taloissa . Asunnon remontit: huoneistossa tehty runsaasti pintaremonttia. Nelkon keittiö

    Suunnitellut korjaukset

    2020-2022 loput parvekkeet ja terassit 2020 julkisivujen puuosien maalaus tarpeellisilta osin, ainakin parvekkeiden kaiteet, autotallien ovet. Parvekkeiden kaiteet uusitaan parvekkeiden kunnostuksen yhteydessä. Työt tehtään mahdollisesti talkoilla. Huon. E16 parveke ja terassi korjattu 2019 kustannustason selvittämiseksi. Loput parvekkeet ja terassit korjaus 2020-2022, vuonna 2020 korjataan vähintään 3 parveketta ja terassia. Korjaukset aloitetaan D-talon huoneistoista. Hallituksella on valtuudet nostaa lainaa enintään 200.000€ seuraavien 2-3 vuoden aikana. Nostettava laina tullaan neuvottelemaan rahoituslaitoksen kanssa v. 2020 aikana. Lainan kulujen kattamiseksi käynnistetään pääomavastikkeen keräys 1.7.2020, jonka suuruus on 1€/m²/kk. D-talon parvekkeiden ja terassien korjaus tehty kesällä 2020. Loppujen huoneistojen (pl A-talo) parvekkeiden ja terassien kunnostukset tehtiin 2021. 2021-2022 Parveke- ja terassiovien ja lukituksen uusinta Lainan nosto v. 2021 nostetaan lainaa enintään 140.000€, jolla rahoitetaan parvekkeiden ja terassien kunnostuksen lisäksi parveke ja terassiovien sekä koko kiinteistön lukitusten uusinta. Mahdollisesti ikkunoiden uusinta. Päätös viimeistään yhtiökokouksessa 2022. 2021-2022 Pysäköintialue ja autotalli Pysäköintialueen tasaus, alue routii, joten alue pohjustetaan kokonaan

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Lattian ja seinien ilmavuotojen tiiveys; Muutamissa huoneistoissa havaittu korvausilman tulo huoneistoon lattian ja seinien liittymäkohdista Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!