Venlantie 1 E, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 117 152 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
80 m2
3h + k + saunaosasto

Haluatko suunnitella ja tehdä kodin juuri sen näköiseksi kuin haaveissasi on? Tämä koti on mainio valinta sinulle. Huonejaoltaan hyväpohjainen koti on kätevästi yhdessä tasossa mutta kaipaa uudet sisäpinnat kauttaaltaan koska sisällä on tupakoitu vuosien ajan. Remonttitaitoinen saa tästä oleskelutiloiltaan avaran kodin isohkolla takapihalla.

Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja oman ulkovaraston ansiosta. Kodin makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot mutta niiden vaihtaminen on syytä tehdä sisätilaremontin yhteydessä. Huoneistokohtainen autopaikka aivan kotioven vieressä ja paikka on varustettu sähköpistokkeella.

Taloyhtiössä on tulossa kevään 2022 aikana valesokkelirakenteen ja julkisivun korjaus. Vesikatot uusittin vuonna 2021. Käyttövesiputket on uusittu pintavetoina vuonna 2016 ja öljylämmityksestä on vaihdettu kaukolämpöön vuonna 2014.

Kysy lisätietoja Lauralta ja sovitaan sen jälkeen yksityisesittelystä: puh. 050 330 2474 tai laura.karvonen@op.fi Service also in English.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    517201
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Venlantie 1 E, 04200 KERAVA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + saunaosasto
    Asuinpinta-ala
    80 m2
    Kokonaispinta-ala
    80 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Yleiskunto
    Välttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    117 152,20 €
    Velaton hinta
    119 000,00 €
    Lainaosuus
    1 847,80 €
    Neliöhinta
    1 487,50 €
    Hoitovastike
    300,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    32,00 €/kk
    Muu vastike
    48,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    380,00 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Vanhan alijäämän kattaminen 56,00 €/kk. Vesimaksua maksetaan ennakkona 15,00 eur/kk/hlö ja tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaan. Keväällä 2022 alkavasta valesokkeli-, julkisivu- ja vesikattourakasta on tälle huoneistolle tulossa arvion mukaan n.41 000 euron yhtiölainaosuus, jonka lyhennys on n. 239 eur/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin yli 5 vuotta, sähköliesi yli 10 vuotta, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sähkökiuas yli 10 vuotta, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Parketti,maalatut seinät. Olohuone: Parketti,maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Parketti,maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Parketti,maalatut/tapetoidut seinät. Eteinen: Parketti,maalatut/tapetoidut seinät. Wc: Muovimatto.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Venlankulma
    Isännöitsijä
    Risto Heikkilä/ Keravan Kiinteistöpalvelu
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    5
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Vesikatto uusittu 2021, jolloin mineriittikatto muutettu peltikatoksi.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2021 vesikaton uusiminen peltikatoksi 2020 vesikourun ja syöksytorvien osittainen korjaus 2017 lämmönjakokeskuksen katon remontointi 2016 käyttövesiputkiston uusiminen ja asuntokohtaiset vesimittarit 2014 öljylämmityksen korvaaminen kaukolämmöllä 2007 ulko-ovien uusiminen 2004 ulkovarastojen rakentaminen ja piha-alueen kunnostaminen

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 - 2025: ulkoseinien kengittäminen ulkokautta ja tiiliverhoilun muuttaminen lautaverhoiluksi (valesokkelirakenteen korjaus), arbestipitoisen mineriittikaton korvaaminen peltikatolla ja palokatkojen toteutus. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Keravan kaupunki

    Lisätiedot

    Huoneisto kaipaa laajaa sisäpintaremonttia koska sisällä on tupakoitu vuosien ajan. Alkuperäinen mosaiikkiparketti. Taloyhtiössä tehdään kevään 2022 aikana valesokkeli- ja julkisivu-urakka. Urakoita varten on otettu 205 000 € limiittitili, joka muutetaan lainaksi kahden vuoden kuluessa. Alustavan hanke- ja pääomavastikelaskelman (27.10.2021) mukaan huoneistokohtainen lainaosuus tulee olemaan noin 41 000 €, josta pääomavastike n. 239 €/kk (laina-aika 25 v.) tai n. 273 €/ (laina-aika 25 v.).Huoneistokohtainen lainaosuus sisältää jo tehdyn vesikatteen uusimisen. Yhtiökokous 23.7.2021 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida hankeosuudet ja lainaosuussuoritukset.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Paasikivenkatu 3, KERAVA

    010 254 2520 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!