Tanssimäenkatu 9 D, Mukkula, Lahti

Velaton myyntihinta 79 000 € Myyntihinta: 55 901 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

95 m²

4h, k, kph, wc, 2vh, lasitettu parveke

Tämä huoneisto sijaitsee Mukkulan kartanoalueen ja Vesijärven rannan upeiden ulkoilualueiden läheisyydessä. Oikopolkua pitkin pääset nopeasti pulahtamaan avantoon, sekä kesän tullessa voit viettää kesäpäiviä Kartanon puiston uimarannalla. Ympäristö tarjoaa mahdollisuuden palloilulajeihin nurmikentällä, eikä ruokakauppaankaan matkaa tarvitse kauan taittaa. Keskustaan matkaa vain 4 km.

Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja. Muun muassa käyttövesiputkistot on uusittu ja viemärit sukitettu. Lisäksi julkisivujen korjauksia, sekä ikkunoiden ja ovien vaihdot.

Tästä valoisasta läpitalon tilavasta huoneistosta saa kodin isommallekin perheelle. Sijoittajan näkökulmasta huoneistossa on myös potentiaalia jopa soluasumiseen, sillä makuuhuoneita on useita ja yhteiset tilat ovat kooltaan reilut, unohtamatta hyviä säilytystiloja. Huoneistossa on myös erilliset wc ja kylpyhuone, sekä tilava lasitettu parveke.

Koulutukseltani olen sisustusarkkitehti ja jaan mielelläni ideoitani tämän kohteen remontoimisen suhteen. Edullinen ja tilava koti sinulle ja perheellesi vain pintaremontin päässä.

Ota yhteyttä niin sovitaan näyttö!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 517053
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tanssimäenkatu 9 D, 15240 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, 2vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Itä/länsi, pihanäkymät sekä puistoon päin
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 900,99 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 23 099,01 €
Neliöhinta: 831,58 €
Hoitovastike: 386,75 €/kk
Rahoitusvastike: 125,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 512,55 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti, kaksi vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Parketti. Makuuhuone 2: Muovimatto. Makuuhuone 3: Muovimatto. Kylpyhuone: Laatta / maalattu betoni-laatta. Eteinen: Parketti. Wc: Laatta - maali. Seinäpinnat: maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästö-Mukkula
Isännöitsijä: TiKo Isännöinti Oy, Jani Kirmanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, vuokrattavia kylmäkaappeja 6 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pinnoitettu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.1.2023 saakka

Tehdyt korjaukset

Kylmäkellarikoneiston poisto käytöstä ja uudet jääkaapit 6 kpl 2020, Julkisivun etupuolen paikkaukset 2020, Katon pinnoittaminen 2018, Parvekeovien uusinta 2018-2019, Käyttövesiputkiston uusinta, viemäreiden sukittaminen, märkätilojen lämmitysmuutos matalalämpöverkkoon, porrashuoneiden savunpoistoluukut ja verkkovirtakäyttöinen palohälytysjärjestelmä yleisiin tiloihin 2014, Ulko-ovet uusittu 2013, Vesi- ja viemäriputkiston runkolinjaliittymä uusittu, vesijohto sukitettu mittarille asti 2012, Autopistokkeiden uusiminen ja paikkojen lisäys 2009, Ikkunoiden ja ovien peruskorjaus 2009-2010, Linja- ja patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2008, Saunojen peruskorjaus 2007, Lukituksen uusiminen 2005, Julkisivu- ja parvekekorjaus 2000, Vesikaton maalaus 1999, Lämmönvaihtimen uusiminen 1998, Ikkunat uusittu 1989

Suunnitellut korjaukset

Energiatodistuksen uusiminen 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön 5 vuoden kunnossapitoselvitys: - Kylmäkellari tilan muuttaminen kokoustilaksi, arvioitu aloitus 2022 - Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu, arvioitu aloitus 2022 - Takapihan julkisivun paikkakorjaukset, arvioitu aloitus 2024 - Piha-alueen kunnostus, arvioitu aloitus 2024 YK 10.5.2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Mukkulan ostoskeskus n. 700 m, Holman Prisma n. 4 km, posti Mukkulan ostoskeskuksessa, kuntosali ostoskeskuksessa. Koulut: Mukkulan koulu 700 m, Kivimaan koulu n. 2 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. K-rauta, palloiluhalli, Mukkulan ranta. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet, pysäkille n. 150 m

Lisätiedot

Pääomavastikkeet tuloutetaan, lainan puhtaaksimaksut rahastoidaan (yhtiökokouspäätös 10.6.2020). Johtorasite: Lahden kaupungilla on oikeus sijoittaa tarvitsemansa johdot taloyhtiön vuokraamalle tontille. Taloyhtiössä olevasta talonmiehen asunnosta on hallinnanjakosopimus As Oy Ranta-Mukkulan kanssa. Asunto on tällä hetkellä vuokralla ulkopuoliselle. As Oy Ranta-Mukkula on maksanut puolet alkuperäisistä rakennuskustannuksista.