Suunnistajantie 13 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 79 000 € Myyntihinta: 79 000 €
Käyttöönottovuosi 1966
Pinta-ala
57,9 m2
2h, kk, kh

Heti vapaa koti LVIS-saneeratusta yhtiöstä

Läpitalon huoneiston keittiö avautuu olohuoneeseen ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kodissa ei ole välitöntä remontin tarvetta, sillä kaikki pinnat ovat siistit. Kylpyhuone on uusittu täysin taloyhtiön laajamittaisessa LVIS -remontissa ja asumaan pääsee heti kaupanteosta. Puijonlaakso on asuinalueiden kestosuosikki! Näpsäkkä kävelyetäisyys KYS:lle ja Savilahden kampukselle. Kaikki ulkoilumaastot ovat parasta A-luokkaa ja alueen omalla ostarilla on monipuoliset palvelut muun muassa kirjasto, pizzeria ja leipomon kahvilamyymälä.

Tämä on loistava vaihtoehto asuntosijoittajalle! Ostaja vastaa myöhemmin huoneistolle kohdistuvasta LVIS-lainaosuudesta.

Lisätietoja Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    517036
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Suunnistajantie 13 D, 70200 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk, kh
    Asuinpinta-ala
    57,9 m2
    Kokonaispinta-ala
    57,9 m2
    Käyttöönottovuosi
    1966
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    79 000,00 €
    Neliöhinta
    1 364,42 €
    Hoitovastike
    264,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    264,60 €/kk
    Vesimaksu
    28,00 €/hlö/kk

    Autopaikkamaksu kylmä 4,5 €/kk, autopaikka lämmin 8 €/kk. Varaston vuokra 636/vuosi. Yhtiön LVIS-remontista huoneistolle kohdistuva lainaosuus on isännöitijältä saadun tiedon mukaan arviolta 52.000-55.000€. Lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain "rättipatteri".

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaati, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Suuntahaka
    Isännöitsijä
    Kuopion Talokeskus Oy/Matti Lyytikäinen puh. 044 288 2513
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    39
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Luonnollinen poisto/painovoimainen ilmanvaihto
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laatija FinnEnergia Oy/Hannu Partanen 14.2.2013

    Tehdyt korjaukset

    2017 Talopesulan pesukone uusittu, takapihan sadevesijärjestelmän kunnostus, viemäreiden huuhtelu, 2016 Saunojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, kellarikäytävien valojen uusiminen, 2015 Pysäköintialueelle johtavien portaiden uusiminen, 2014 Vesi- ja viemärijärjestelmän seurantatutkimus/piipunhattujen korjaus, 2013 Katon maalaus, 2012 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen, 2011 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä, 2010 Varastonovien edessä olevien betoniseinien maalaus, kunnostettu saunojen löylyhuoneet, sekä osittain pesuhuoneita, 2008 Uusittu syöksytorvet ja lukitusjärjestelmä, LVV-kuntotutkimus, 2006 Lämpöverkoston säätö ja porraskäytävien maalaus, 2005 Kattoikkunat, lämmönvaihtimen uusiminen, 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2001-2002 Peltikaton kunnostus, 1998 Pyykkitupa, 1997 Julkisivukorjaukset, 1996 Linjasäätöventtiilit, 1995 Julkisivukorjaukset, 1994 Kuntoarvio. Asunnon remontit: kylpyhuone uusittu LVIS-remontin yhteydessä, 2008 huoneistoremontti; laminaatit ja seinät maalattu, kaikki kaapistot keittö (runkoineen) ja mh, eteinen uusittu

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2020 päätettiin toteuttaa LVIS-peruskorjaus ja vesikaton uusiminen vuoden 2021 aikana. Kustannusarvio on noin 2 200 000 €. Lainaa yhtiökokouksessa päätettiin pyytää 2 200 000, sen mukaan laskettuna kustannus noin 935 €/jyvitetty m2. Lainaa nostetaan osissa töiden edistymisen mukaisesti vuoden 2021 aikana. Huoneistokohtainen laina on mahdollista maksaa pois kahdenkymmenen vuoden maksuajalla tai kertamaksuna korjaustöiden valmistumisen ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen sekä myöhemmin pankin lainaehtojen mukaisesti. Lainaa nostettu taloyhtiön tilille 2021 lokakuun alkuun mennessä 2 100 000 €.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.10.2025
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Lisätiedot

    Taloyhtiön LVIS-remontin huoneistolle kohdistuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!