Inkilänmäenkatu 18 B, Inkilänmäki, Kuopio

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, keraaminen liesi 2021, liesituuletin suodattimella, kaapistot, kiinteät valaisimet. apk liitäntä

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph, erill. wc, kaapit, allaskaappi erill.wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari, vaatehuone 3 kpl

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali. Wc: lattia laatta, seinät laatta. mh 2: katto paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Rastashaka

Isännöitsijä

Kuopion Isännöintikulma/Kari Kröger p. 041 730 2960, kari.kroger@kik.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

46

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

130 m²

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 40 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₀₇

Lisätietoa energiatodistuksesta

Laatija Harri Kautto RI, PETA 26.5.2013

Tehdyt korjaukset

Kattopinnoitteen uusiminen 2021 LV-putkiston (lämmitys- ja viemäri) kuntokartoitus 2020 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2020 Ulko-ovien uusiminen 2020 Käyttöveden lämmönvaihtimen pumpun uusinta 2019 Taloyhtiön lukituksien uusinta 2015 Autokatoksen pakkasvaurioiden korjaus 2013, Hissin kannatinköysien ja autokatoksen vesieristyksen uusinta 2011 A-talon antennivahvistin 2011 B-talon parvekekattojen vesieristys ja iv-konehuoneiden ovien uusinta 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2009 Patteriverkoston lämmönsäätö 2009 Autopaikoitus, sähkötyöt, koteloiden uusinta 2008 Ikkunaremontti 2008 Tukimuurien korjaus ja maarakennustyöt (sis. salaojien uusimisen) 2008 Julkisivujen ja autokatoksen korjaus 2008 B-talon antennivahvistin 2008 B-talon saunaremontti 2005 Käyttövesiputkiston saneeraus uusinta 2003 A-talon saunaremontti 2001 Jätekatos 1999 Lämmönjakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 1998 A-talon löylyhuoneen ja pesutuvan remontti 1995 AK-vesieristeet 1993 Vesikatteen uusinta 1992 Parvekkeiden klinkkerit 1992. Asunnon remontit: Seinät maalattu, väliovet uusittu, lattiaan vaihdettu laminaatti 2018, keittiön kaappien ovet maalattu 2020, maalattu tehosteseinät mh 1 ja eteinen sekä vaihdettu wc istuin kph:ssa 2021.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti, että hyväksytään hallituksen esitys ja lähdetään suunnittelemaan korjausvaihtoehtoa VE2. Lisäyksenä suunnitellaan myös huoneistosähköjen uusiminen VE3 vaihtoehdosta. Hallituksella on valtuudet valita suunnittelijat. Yhtiökokouskutsun mukana oli arvio VE2:n kustannustasosta 349 €/m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan käytetään maksuperustana osakkeita, kustannustaso 349,11 €/osake. Huom. ko. hinnat ovat suuntaa antavia, 2022 ja sitä aiemmin tehtyjen vastaavien toteutuneiden LVIS-peruskorjausten osalta. Päätökset LVIS-remontin toteutuksesta, lopullisesta laajuudesta ja rahoituksesta tehdään arviolta alkuvuodesta 2024. Tällöin myös kustannukset selviävät. VE2: - Viemärit sukitetaan - Käyttövesiverkosto jää pääosin entinen, vesimittarit uusitaan - Patteritermostaatit ja patterivarusteet sekä linjasäätöventtiilit uusitaan, lämmitysverkosto huuhdellaan ja säädetään - Ilmanvaihtojärjestelmälle teetetään hormikartoitus jonka esittämät työt tehdään, ilmanvaihtokoneet uusitaan, korvausilmansaanti varmistetaan, järjestelmä kunnostetaan ja säädetään - Sähköjärjestelmä uusitaan huoneistokeskuksiin saakka. Lisäyksenä VE3:sta suunnitellaan myös huoneistosähköjen uusiminen - antenni- ja yleiskaapelointiverkot rakennetaan - Yhteiset tilat huoltomaalataan, saunaosastot kunnostetaan - Huoneistojen märkätilat jäävät ennalleen - Arvoitu aikataulu: suunnitteluvaiheen kesto päätöksestä n. vuosi; urakkakilpailu-tus: 2023 loppuun; toteutuksesta päättävä yhtiökokous: 2024; toteutusajankohta: 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: LVIS-hankesuunnittelu 2022 (syksyllä 2022 ylimääräinen yhtiökokous päättää mitä korjausvaihtoehdoista lähdetään suunnittelemaan). Rappukäytävien ulko-ovien yläpuolten lämpövuoto korjaus B, C- ja D-rappujen osalta (kustannukset n. 20.000,00 €), viranomaisen vaatimuksesta 2022. Rappukäytävien pintojen ja valaistuksen uusiminen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market. Koulut: Kettulan koulu, Pohjantien koulu. Päiväkoti: on. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne