Talontie 1 A, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 415 000 € Myyntihinta: 346 046 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
63 m2
3h + k + kph + erill.wc, 2xparveke

Kaunis kolmio uima-allastalosta parhaalta paikalta Etelä-Haagaa. Yhtiön linjasaneeraus valmistunut vuonna 2019 ja samassa yhteydessä huoneiston kylpyhuone, erillinen wc ja keittiö uusittu. Keittiö on kaunis ja laadukas Noblessa-keittiö. Huoneiston 2 lasitettua parveketta jäävät suojaisaan kulmaan ja niistä ihailet kaupungin valoja kohti Pasilaa ja Pikku-Huopalahtea. 3/3 krs, ei hissiä. Ratikkapysäkille vain noin 150 metriä ja Huopalahden juna-asemalle kävellen noin 1.3 km. Keskuspuiston lenkkimaastot ja vehreät kulmat tekevät tässä kohteessa kaupunkiasumisesta ihanteellista. Useita lähikauppoja löytyy alle puolen kilometrin säteeltä ja lyhyen matkan päässä on myös Kaaren kauppakeskus.

Erillisillä osakkeilla myydään 16 m2:n Ikkunallinen autotalli vesipisteellä, ei lattiakaivoa. Vh. 35 000,- €. Mh. 17 488, - €.

Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Ensimmäinen esittelypäivä 20.10.2021. Soita ja sovitaan näytöstä, kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516807
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Talontie 1 A, 00320 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kph + erill.wc, 2xparveke
    Asuinpinta-ala
    63 m2
    Kokonaispinta-ala
    63 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    kulmahuoneisto: pohjoinen-itä, parveke itään ja näkymiä viistosti kohti etelää
    Vapautuminen
    2 kk/ sop. mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    346 046,47 €
    Velaton hinta
    415 000,00 €
    Lainaosuus
    68 953,53 €
    Neliöhinta
    6 587,30 €
    Hoitovastike
    321,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    274,68 €/kk
    Yhtiövastike yht
    595,98 €/kk
    Vesimaksu
    15,50 €/hlö/kk

    Rahoitusvastike 274,68 €/kk lyhentää huoneiston velkaosuutta linjasaneerauksesta 68 953,52 €/ 31.10.2021. Autotalli nro: 6, 16 m2, myydään erillisillä osakkeilla Vh. 35 000,- €. Mh. 17 488, - €. Autotallin velkaosuus 17 512,- €/ 31.10.2021 on linjasaneerauslainan velkaosuus, jota lyhennetään 69,76 €/kk. Laina-aika 25-vuotta. Autotallin hoitovastike 81,60 €/kk. Hallituksella valtuutus kerätä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla keräämättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni + mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin Airforce, astianpesukone, kaapistot Noblessa, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 1 kpl, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri vesikiertoinen

    Säilytystilat

    kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: parketti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali ja tapetti. Wc: Lattia: laatta, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Talontie 1
    Isännöitsijä
    Granlund Isännöinti Oy, Mikael Kaukonen, 09-2500 6250, isannointi@granlund.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    17
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    235 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betoni+tiili (paikallaan rakennettu talo).
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 200

    Tehdyt korjaukset

    1990 Parvekelattioiden maalaus. 1991 Vesikaton uusinta. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiden saneeraus. 2001 Parvekekorjauksen suunnittelu. 2002 Kattokaivon rikkoutumisesta johtuvia vesivahinkokorjauksia. 2003 Saunaosaston ilmastoinnin uusinta ja löylyhuoneen kunnostus. 2004 Parvekkeiden peruskorjaus, Maalausliike Pauli Hietanen Oy. 2005 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen. 2006 Ylläpito- ja vuosikorjauksia. 2007 Viemäritukoksesta aiheutuneita kunnostustoimenpiteitä. 2007 Kiukaan uusiminen, kylmiön jäähdytysmuutos ilmajäähdytteiseksi. 2008 Vesikaton saneeraus, Lemminkäinen Oyj. 2009 Kellarikerroksen ovien (3 kpl) uusinta, ikkunoiden kuntokartoitus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Fenestra Oy. 2010 Lämmönjakokoneiston kahden moottorin uusinta. 2011 Ikkunan yläpuolisten tiilirivien korjaus. 2011 Lämmitysverkoston perussäätö. 2011 Ilmanvaihdon perussäätö. 2012 Vesivahinkokorjauksia huoneistoissa 8 ja 14. Vesivahingot johtuivat huoneistossa 14 aiemmin tehdyn kylpyhuoneen saneerauksen yhteydessä tehdyn liitoksen vuotamisesta. 2012 Ikkunaremontin takuutarkastus. 2012 Ylläpito- ja vuosikorjauksina tehtiin vesikaton tarkastus ja huolto sekä allastilan ilmavaihtoputkien eristäminen. 2013 Vesikaton saumakorjauksia, aitauksen rakentaminen jäteastioille, vesivahinkokorjauksia huoneistoissa A9 ja A10. Huoneiston A 9 tapahtunut vesivahinko johtui huoneistossa korjaustöiden yhteydessä sattuneesta työvirheestä. Huoneiston 10 vesivahinko johtui kylpyammeen pohjaventtiilin vuotamisesta 2014 Lukituksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmien korjaus, kellarin viemäriputken korjaus. Vesivahinkokorjaukset asunnoissa 12 ja 17, kylpyammeen vesitiivisteen vuotaminen. 2015 Porraskäytävän huoltomaalaus sekä kunnostus. Vesivahinkojen vaurioiden korjaukset asunnoissa 5 ja 1 sekä työhuoneella. 2016 Uusittiin taloyhtiön rapun valaistus, rapunovi ja rapun viereisen varaston ovi ja lasiseinät. 2017 Vesivahinkojen vaurioiden korjaukset asunnossa 6. 2019 Linjasaneeraus 2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2019 Sähkönousujen uusiminen 2020 Jätealueen päivitys . Asunnon remontit: Keittiöremontti valmistunut vuonna 8/2019 putkiremontin yhteydessä. Samassa yhteydessä keittiön ja ruokailutilan osalta parketti uusittu. Kph ja erill.wc uusittu 2019 putkiremontin yhteydessä. Parvekelasit vaatii huoltoa.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksista yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestykseen päivitettiin lain vaatimat muutokset, sekä lisättiin § 6 vesimaksujen käyttökorvauksesta. Vesimittareiden luku aloitetaan 1.10.2021.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Suunnitellaan etupihan rappusten, kaiteen ja asfaltin korjaus. Taloyhtiössä on LVIS-saneerauksen 2 -vuotis takuutarkastus. Kunnossapitotarveselvitys 2021-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). 2021-2022: Etupihan kaiteen ja muurin korjauksen suunnittelu. 2022-2023: Etupihan kaiteen ja muurin korjauksen toteutus. 2023:Takapihan portaiden korjaus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 334 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa Alepa noin 150 m. Munkkivuoren ostoskeskus noin 1,2 km. Haagan Leipä 270 m (tiistaisin ja torstaisin oma puoti auki). Lidl Pitäjänmäki, 1,1 km K-Supermarket Munkki 1,2 km Kauppakeskus Kaari 4 km. Terveysasema Haagan terveysasema. Koulut: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu 270 m, Haagan peruskoulu 700 m. Päiväkoti: Alueella. Aamu- ja iltauintivuorot käytössä talon asukkaille yhtiössä. Liikenneyhteydet: Bussit Vihdintieltä ja raitiovaunu 10 päätepysäkki n. 150 m. Huopalahden juna-asema.

    Lisätiedot

    Autotalli nro: 6, 16 m2, sisäänkulun mitat: leveys 250 cm, korkeus 200 cm, syvyys n. 590 cm (Päästä päähän). Max n. 465 cm auto (lavuaari + hana tallin päädyssä).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!