Tilhenkatu 21-23 D, Pääskyvuori, Turku

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 109 000 €
Käyttöönottovuosi 1969
Pinta-ala
75 m2
3h + k + parv.

Kulmahuoneisto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!

Luonnonläheisistä maisemista Pääskyvuoren sydämestä löydät hyvin hoidetun taloyhtiön, jossa on juuri valmistumassa perinteinen linjasaneeraus. Asunto Oy Satakielenpuosto voitti Vuoden paras taloyhtiö -tittelin vuonna 2020.

Putkiremontin yhteydessä siirryttiin kaukolämmöstä maalämpöön ja uusittiin huoneiston märkätilat, joten asunnon wc ja kylpyhuonetilat hohtavat uutuuttaan. Muutoin asunto on peruskuntoinen ja tämä onkin täydellinen tilaisuus sinulle, joka haluat loihtia täysin oman näköisesi kodin. Perusasiat, kuten pohjaratkaisu ja sijainti ovat kunnossa. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevalta lasitetulta parvekkeelta on näkymät viihtyisälle sisäpihalle.

Talo seisoo seisoo pienen mäen päällä omakotitaloalueen kupeessa, jonka läheisyydestä löydät kaikki tärkeimmät palvelut. Kävelymatkan päässä sijaitsevat niin koulut kuin päiväkodit. Tyksille pääsee nopeasti suoraa tietä pitkin alle kymmenessä minuutissa ja tiheästi kulkeva julkinen liikenne vie hetkessä Turun keskustaan. Lähimmän kaupan löydät nurkan takaa ja isommat ruokaostokset teet kätevästi 700 metrin päässä Prismassa.

Hallitukselle on myönnetty 13,5 Meur. lainavaltuutus linjasaneeraukshankkeen rahoittamiseksi. Laina jyvitetään osakkaille loppuvuoden aikana kun taloudellinen loppuselvitys on saatu pidettyä ja urakka vastaanotettua. Tämän asunnon kohdalla lainaosuus tulee olemaan maksimissaan noin 60 000 euroa. Maalämpöön siirtyminen rahoitetaan 1.600.000 euron hoitolainalla.

Tätä ihastuttavaa kotia sinulle esittelee Siiri Saikkonen. Varaa oma esittelyaikasi puhelimitse 040 136 5686 tai sähköpostitse siiri.saikkonen@op.fi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516802
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Tilhenkatu 21-23 D, 20610 TURKU
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + parv.
    Asuinpinta-ala
    75 m2
    Kokonaispinta-ala
    75 m2
    Käyttöönottovuosi
    1969
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Näkymät sisäpihan suuntaan
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    109 000,00 €
    Neliöhinta
    1 453,33 €
    Hoitovastike
    268,11 €/kk
    Yhtiövastike yht
    268,11 €/kk

    Hoitovastike sisältää sähkö- ja vesimaksun. Asuntoihin on asennettu omat vesimittarit linjasaneerauksen yhteydessä. Vesimittarit otetaan käyttöön 1.1.2022 alkaen.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, lattialiesi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc: Kaakeloitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Satakielenpuisto
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti, Mika Varpula
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    241
    Liikehuoneistoja
    2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 57 kpl, sähköpistokepaikkoja 120 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betonielementti.
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Pelti. Harjakatto.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen ilmanvaihto, Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    D 2018

    Tehdyt korjaukset

    - 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo). - 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. - 2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10. - 2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu. - 2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi. - 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella. - 2014 Hissien uusiminen. - 2014 Patteriverkoston perussäätö. - 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. - 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaattiohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi. - 2012 Julkisivukorjaus: rakennuksen päädyt levytys + lisälämmöneristys 170mm. - 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K-talo. - 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. - 2000 Elementtisaumausten uusiminen. - 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto. - 1991 Kaukolämpöön siirtyminen. - 1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus. - 1990 Autokatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu eteisessä, olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa 2007.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen kevätyhtiökokous 14.9.2021 päätettiin hyväksyä lainavaltuutuksen korotus 1.000.000 eurolla. Alkuperäinen lainavaltuutus 12,5 Meur johon tämä summa lisätään. 25.2.2020 ylimääräinen yhtiökokous päätti maalämpöön siirtymisestä. kaivokentän urakoitsijaksi valittiin Rototec Oy ja lämpöpumppu urakoitsijaksi Tipitek Oy. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään 1.600.000 euron hoitolainaan hankkeen rahoittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.8.2019 valita linjasaneerauksen suorittajaksi J. Martti & co Oy. Toteutussuunnittelun suorittaa RTC Vahanen Turku Oy . Lainavaltuutus hallitukselle 12,5 meur. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.11.2018 toteuttaa vesijohto ja viemärisaneerauksen ns. perinteisenä linjasaneerauksena ja valtuutti hallituksen käynnistämään hankkeen toteutussuunnittelun.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: 2021: LVIS-peruskorjaus, lämmöntuottotavan muutos maalämpöön. 2022: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2023: Peruskuntoarvio.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    41 800 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Turun kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

    Brahenkatu 11 G, TURKU

    010 2569 118 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!