Hiidenkiukaantie 3 C, Lehtisaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 263 000 € Myyntihinta: 260 800 €
Käyttöönottovuosi 1967
Pinta-ala
64 m2
2H + K

Merellisessä Lehtisaaressa, linjasaneeratussa taloyhtiössä sijaitseva ihastuttava omasaunainen, raikkaasti ja tyylikkäästi sisustettu tilava koti. Kodin materiaalit ja kalusteet ovat laadukkaita. Keittiössä valkeat korkeakiiltoiset kaapinovet ja laatikostot hidastimilla, rosteriset kodinkoneet (Electrolux), tyylikäs tumma välitila ja tasot, liesituuletin (Franken), sekä led-valaistus. Linjasaneerauksen yhteydessä Kylpyhuoneeseen rakennettiin sauna, jossa lauteet ja seinät ovat lämpökäsiteltyä haapaa ja kiuas rosterinen (Harvia). Kylpyhuoneessa ovat kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, sekä tason alle asennettu tilaan sopiva pesukone. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Eteisessä on kiiltävät, harmaat lattialaatat ja muutoin lattiapinnoitteena on harmaa laminaatti. Makuuhuoneessa ja eteisessä peililiukuovikaapistot (Kirena) tuovat reilusti lisäsäilytystilaa. Puistonäköalaisella lasitetulla eteläparvekkeella on suojaa antavat monitoimiverhot. Merellinen rantaraitti on uskomattoman kaunis kaikkina vuodenaikoina ja tarjoaa hulppeat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Kävelyetäisyydellä ovat Keilaniemen metroasema, bussit, sekä tuleva Raide-Jokeri. Pyöräillen olet Helsingin keskustassa reilusti alle puolessa tunnissa ja omalla autolla liikkuvalle on taloyhtiön hyvien pysäköintimahdollisuuksien lisäksi vapaa katupysäköinti. Tiedustelut ja esittelyt: Anja Jackson anja.jackson@op.fi Newly renovated spacious home with own sauna and practical, stylish kitchen and lots of unique features is now available in Lehtisaari area! Schools, nurseries and services are very close, as well as public transport. No renovations needed, just move in! Call me for info or to book your personal viewing time. When you are selling you home please do not hesitate to contact me. My main goal is to take you through the whole buying and selling process as pleasantly as possible. E-mail me at anja.jackson@op.fi or call me on 0504755932 for a free estimate.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516755
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hiidenkiukaantie 3 C, 00340 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2H + K
    Asuinpinta-ala
    64 m2
    Kokonaispinta-ala
    64 m2
    Käyttöönottovuosi
    1967
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    eteläparveke
    Vapautuminen
    1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    260 799,75 €
    Velaton hinta
    263 000,00 €
    Lainaosuus
    2 200,25 €
    Neliöhinta
    4 109,38 €
    Hoitovastike
    394,55 €/kk
    Rahoitusvastike
    25,74 €/kk
    Yhtiövastike yht
    420,29 €/kk
    Vesimaksu
    15,20 €/hlö/kk

    Pesutupamaksu 24,00 €/vuosi. Autopaikka / sähkö 18,00 €/kk, Katosautopaikka / sähkö 25,00 €/kk, Katosautopaikka 18,00 €/kk, Autotallimaksu 75,00 €/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2019 päätettiin uuden maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. (Vuokrasopimus on allekirjoitettu, pyytäessä saa välittäjältä) Vuosivuokra 2021: 357.255,08 €. Vuosivuokra vuosille 2022-2039: 470.028,00 €. Em. vuokran nousun arvioitu vaikutus vastikkeeseen on arviolta noin 0,97 €/jyv.m²/kk. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, vuokrantarkistus vuosittain huhtikuussa. Taloyhtiö vastaa kiinteistöveron maksusta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Ilmalämpöpumpun saa asentaa parvekkeille. Ennen asennusta on taloyhtiön kanssa laadittava kirjallinen sopimus. Taloyhtiöllä laajakaista sopimus Elisan kanssa. Laajakaistan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maali, levy. Olohuone: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
    Isännöitsijä
    Arto Söderholm, arto.soderholm@provia.fi, p. 010 411 6740, Provia Isännöinti Oy
    Kiinteistönhuolto
    Talonmies
    Asuinhuoneistoja
    124
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 64 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betoni ja tiili.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto ja tuloilman suodatus
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    et-luku 179

    Tehdyt korjaukset

    Tuuletusparvekkeiden lattioiden vedeneristysten uusiminen 2021 Talo 2 julkisivun peruskorjaus 2019 Parvekelinjojen kattojen peruskorjaus 2016 Linjasaneeraus 2014 Hissit uusittu 2014 63 kpl asuntojen lukituksen uusinta 2014 Yleisten tilojen ja lukituksen uusinta 2014 Putkiston tekninen suunnittelu 2012 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus 2010 Putkiston hankesuunnittelu 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 2009 Putkiston kuntotutkimus 2008 Märkätilojen kosteuskartoitus 2008 Autokannen peruskorjaus 2005 Liittyminen Elisa Oyj:n kaapeliverkkoon 2005 Hissien kunnostus 2004 Putkiston kuntotutkimus 2003 Ikkunoiden osittainen uusiminen 2001 Tiiliseinien korjauksia 1998-2000 Tasakaton katteen uusiminen 1997 Parvekejulkisivun peruskorjaus 1994 Kaukolämpö 1991 . Asunnon remontit: Osakkaan muutostyönä on huoneistoon tehty sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on pidetty ja hyväksytty käyttöönottotarkastus.

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2020-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1–3 on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Piha-alueet:Piha-alueiden kunnostus Ikkunat ja ovet:Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio. Toimenpiteet kuntoarvion perusteella. Sähkö- ja hybridiautojen latausasemat: Latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallitus on teettänyt parvekelinjojen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden kuntoarvion. Kuntoarvio on valmistunut 10.9.2021. Hallitus käsittelee kuntoarvion seuraavassa kokouksessaan ja arvioi mahdolliset jatkotoimet.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    17 619 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Seurakuntayhtymä
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2039
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Alueella. Koulut: Munkkiniemen ala-asteen Lehtisaaren sivukoulu , Munkkiniemen koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Lehtisaari, Päiväkoti Pilke. Merenranta, koirapuisto, uimaranta, jalkapallokenttä, rantaraitin lenkkipolut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50m, tuleva Raide-Jokeri, Metro

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!