Nikkarinpolku 3, Pikonkangas, Kangasala

Velaton myyntihinta 369 000 € Myyntihinta: 369 000 €
Käyttöönottovuosi 1992
Pinta-ala
261 m2
6h, k, takkah, 4xwc, 2xkph, s, 2xet, khh, pukuh, var, at

Pikonkankaalta Kangasalta on vapautumassa todellinen monien mahdollisuuksien talo!

Betonielementtitehtaan omistajan vuonna 1992 itselleen betonielementeistä rakentama erittäin suuri ja jykevä omakotitalo etsii uusia asukkaitaan. Talo on alun perin rakennettu asuin- ja toimistokäyttöön, joten se koostuu asuinhuoneistosta, toimistotiloista ja valtavasta autotallitilasta. Asuintilojen puolella on avara olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja suuri eteiskuisti. Kellarikerroksessa sijaitsee takkahuone, pesutilat poreammeella, sauna ja suuri kodinhoitotila. Suurien ikkunoiden ansiosta koti on myös ihanan valoisa.

Toimistopuolella on kaksi huonetta, keittiötila, wc ja kylpyhuone. Tällaisenaan kokonaisuus toimii mainiosti yritystoimintaan tai vuokraukseen, mutta tilat ovat myös yhdistettävissä yhdeksi suureksi asuintaloksi. Myös toimistohuoneisto soveltuu asuinkäyttöön, jolloin talossa voisi asua esimerkiksi kaksi sukupolvea. Rakennustapansa ansiosta koti on hyvin hiljainen, eivätkä liikenteen äänet kuulu sisälle.

Kaikki kodin huoneet ovat erittäin tilavia ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Kaapistojen lisäksi asuinpuolella on kokonaista kolme varastotilaa sekä vaatehuone! Asuintiloja on remontoitu kattavasti vuoden 2015 jälkeen modernein harmaan ja valkoisen sävyin. Tyylikäs keittiö on valmistunut vuonna 2016 ja se pitää sisällään paljon kaappi- ja tasotilaa. Lattiat ja seinäpinnat on uusittu ja piha tehty uudestaan helppohoitoiseksi uusin pintakerroksin, laatoituksin ja murskein. Pihalla on reilusti oleskelutilaa, johon saa sisustettua istuin- ja ruokailuryhmän jos toisenkin. Kellarikerroksen 108-neliöiseen autotalliin mahtuu helposti vaikka kuusi henkilöautoa; mikä mainio tilaisuus autoharrastajalle tai yritystoimintaan!

Talo sijaitsee omalla 1230-neliön tontilla osoitteessa Nikkarinpolku 3. Sijainti on erittäin keskeinen erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Ruokakaupat, liikuntapaikat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki reilun kilometrin säteellä ja julkinenkin liikenne kulkee lähes vierestä. Myös upeisiin Kirkkoharjun ulkoilumaastoihin kävelee hetkessä.

Olisiko tässä tuleva kotisi?

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika! Jyri Seljavaara kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516290
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Nikkarinpolku 3, 36200 KANGASALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    7
    Huoneet
    6h, k, takkah, 4xwc, 2xkph, s, 2xet, khh, pukuh, var, at
    Asuinpinta-ala
    261 m2
    Asuintilojen pinta-alaan on luettu 6 asuinhuonetta, k, takkah., 4xwc, 2xkph, s, 2xet, khh, pukuh.
    Kokonaispinta-ala
    378 m2
    Käyttöönottovuosi
    1992
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    369 000,00 €
    Kiinteistövero
    n. 631,61 €/v

    Kaapeli-TV maksu n. 8,75 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin (n. 2016), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (kaapistoon integroitu), astianpesukone (n. 2016), kaapistot, pöytätasojen materiaali Kivitasot ja laminaatti.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (2 kpl), erillinen wc (4 kpl), suihku, poreallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (kellaritilat ja yläkerran wc), kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, autotalli

    Materiaalit

    Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: maali/kivi, laminaatti. Kodinhoitohuone: maali, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Laatta, laatta. Eteinen: maali, laatta. Wc: laatta, laata. Yhdessä wc:ssä paneeli, laatta. Makuuhuoneet: tapetti/maali, laminaatti. Toimistotilat: maali, muovimatto. Kellaritilat: maali, laatta.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu. Ulkoseinät: Betoni 150 mm, eriste 150 mm, betoni 60 mm. Ylä- ja välipohjat ontelolaatta 180 mm.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Maakaasu. Takkahuoneessa avotakka. Käyttövesi sähkökäyttöisestä varaajasta.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Yläkerrassa ja autotallissa vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Toimistotiloissa LTO, asuintiloissa painovoimainen, kellarissa ja autotallissa koneellinen ilmalämmitys lämmöntalteenotolla.
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 247

    Tehdyt korjaukset

    Lämminvesivaraajan uusiminen 2018. Keittiöremontti n. 2016. Seinien maalausta ja laminaattilattiat asuintiloihin sekä pihan teko ja laatoitukset. Ikkunankarmien ja räystäslautojen maalaukset 2015 lähtien.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 230 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, rakennuslupa. Kangasalan kaupunki
    Rakennusoikeus
    500 m2

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähellä, esim. S-Market n. 800 m. Koulut: Suoraman alakoulu n. 2 km. Yläkoulu, lukio ja Tredu Pikkolassa n. 1,2 km. Päiväkoti: Lähellä. Kirkkoharjun erinomaiset ulkoilumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki vieressä

    Lisätiedot

    Toimistopuolen energialuokka E (2018).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kangasala OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Kuohunharjuntie 26, KANGASALA

    010 254 6890 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!