Teuvo Pakkalantie 12 B, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 185 000 € Myyntihinta: 185 000 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
57,4 m2
2h + k + kph + vh + p

Tilava ja valoisa kaksio Pohjois-Haagassa!

Nyt on myynnissä avara parvekkeellinen kaksio Pohjois-Haagasta. Asunnon pohjaratkaisu on rakennusaikakauden hengen mukaisesti erittäin toimiva. Iso kylpyhuone, erillinen vaatehuone ja lasitettu parveke keittiön, makuuhuoneen ja olohuoneen rinnalla muodostavat selkeän kokonaisuuden. Asunto on siistissä peruskunnossa, mutta tarvittaessa saat siitä pintaremontilla oman makusi mukaisen ja oloisen viihtyisän kodin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevat remontit on selkeästi suunniteltu kuntoraporttien pohjalta. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on tämän hetken arvion mukaan tarkoitus aloittaa vuonna 2029.

Taloyhtiöstä löytyvät niin pesutupa, sauna kuin yhteiset säilytystilatkin. Tällä hetkellä taloyhtiöllä on tarjota useampi vapaa autopaikka vuokralle. Myös sähköauton latausmahdollisuus löytyy. Iso ja rauhallinen sisäpiha on viihtyisä oleskelutila talon asukkaille.

Pohjois-Haaga on viihtyisä ja kehittyvä alue, jossa päivittäispalvelut pelaavat. Yhteydet julkisilla kulkuvälineillä ja omalla autolla ovat hyvät.

Soita tai meilaa ja tule katsomaan onko tämä sinun uusi kotisi.

HUOM. Vallitsevan koronatilanteen takia vain turvalliset ja henkilökohtaiset yksityisnäytöt.

**********************************************************

Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi.

Paulus Palomurto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV OP Koti Helsinki Oy LKV Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki Puhelin 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi op-koti.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516250
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Teuvo Pakkalantie 12 B, 00400 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + vh + p
    Asuinpinta-ala
    57,4 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 57,4
    Kokonaispinta-ala
    57,4 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    puistomainen piha- ja katunäkymä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    185 000,00 €
    Neliöhinta
    3 223,00 €
    Hoitovastike
    307,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    307,60 €/kk

    Erillistä vesimaksua ei peritä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: muovimatto, seinät kaakeli ja maalattu, katto maalattu. Olohuone: muovimatto, seinät maalattu ja tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetti/maalattu, katto maalatu. Kylpyhuone: muovimatto, seinät maalattu/kaakeloitu, katto maalattu. Eteinen: muovimatto, seinät ja katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
    Isännöitsijä
    Fortes/Pälvi Sääksvuori, puh. 044 205 7939, palvi.saaksvuori@fortes.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    188
    Liikehuoneistoja
    5
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 120 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu. Katto uusittu v. 2014.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilma
    Energialuokka
    E 2007

    Tehdyt korjaukset

    1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta, 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta, 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta, 1999 Porraskäytävien maalaus, 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta, 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus, 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta, 2005 Patteriventtiilien huolto, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi, 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset, 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, MJT 14 saunatilojen kunnostus: 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen, 2012 Parvekkeiden koekorjaukset, 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen, 2015 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2017 K-portaan saunan kunnostus, 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus, 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, 2020 viemärien kuvaus ja huuhtelu.

    Suunnitellut korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020 – 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt 2021 Julkisivun kuntotutkimuksen päivitys vuonna 2021 ja saumojen tarkastus 2025 Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen tulosten perusteella Parvekkeen ikkunaseinän alaosan korjaus 2022 Liikehuoneistojen ikkunat, parvekeovet ja viereiset ikkunat, porrashuoneiden ovar 2022 Huoneistojen märkätilojen kunnostusta tarvittaessa Porrashuoneiden kunnostusta Hissien kuntoarvio Saunojen kunnostusta tarvittaessa LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman aloitus viimiestään 2029.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Tulevat korjaukset: Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa ja uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus ja yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämän kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin väliajoin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta ja edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2035
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki/Kaavoitus, p. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Supermarket n 200 metrin päässä. Kauppakeskus Kaari n. 1,5 km päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Kirjasto ja terveysasema. Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja ja juna-asema kävelymatkan päässä. Raide-Jokeri linja tulossa.

    Lisätiedot

    Hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Osakas vastaa huoneistojen sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista (yj § 5a)

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!