Lindforsinkatu 16 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 124 000 € Myyntihinta: 124 000 €
Käyttöönottovuosi 1978
Pinta-ala
75,5 m2
3h, k, kph, vh, las.p

OP Koti tuntee luonnonläheisen Hervannan alueen! Nyt vapautumassa vahvasti kehittyvältä Hervannan alueelta reilun kokoinen kerrostalokolmio esimerkillisesti hoidetusta taloyhtiöstä. Kodin pohjaratkaisu on hienosti suunniteltu. Eteistilan kautta on kulku kodin kaikkiin huoneisiin. Tilava olohuone lasitetutulla parvekkeella on kuin luotu yhteisiin hetkiin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet on suunniteltu erittäin toimiviksi. Säilytystilaa asunnossa on reilusti.

Taloyhtiön suojaisa ja luonnonläheinen pihapiiri kruunaa kokonaisuuden, josta on iloa läpi vuoden. Tähän kotikokonaisuuteen on helppo ihastua... Asuinalueena läntinen Hervanta on luonnonläheinen ja lenkkeilymaastot alkavatkin aivan kotiovelta. Alueen viihtyvyyttä parantavat useat puistot. Tekemistä löytyy niin kesällä kuin talvella. Lähialueen palvelut ovat kattavat ja kehittyvät tulevaisuudessa entisestään. Suuret vähittäiskaupatkin ovat helposti saavutettavissa. Hervannan alueen kehityssuunnitelmat ovat hyvää vauhtia edistymässä. Kulkuyhteydet Hervannasta ja kodin lähettyviltä ovat pirkanmaalaisittain loistavat niin omalla autolla kuin julkisenliikenteen välineillä liikkuvalle. Lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa reilu puoli kilometriä. Tampereen keskustaan matkaa on vain alle 10 kilometriä. Lähin linja-autopysäkki on aivan kodin tuntumassa ja keskustorille pääsee noin 20 minuutissa. Asunto Oy Puistosentteri on rakennettu reilun kokoiselle (2388 m2) omalle tontille vuonna 1978. Taloyhtiö koostuu 40 asunnosta ja lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu esimerkillisen hyvin. Huoltohistoria ei jätä toivomisen varaa. Aktiivinen ja suunnitelmallinen hoito näkyykin rakennuksen kunnossa ja parannuksia tehdään tarkkaan suunnitellen. Taloyhtiön yhtiökokous 10.5.2021 on päättänyt toteuttaa hankesuunnittelun taloteknisestä perusparannuksesta ( LVIS ). Kun suunnitelmat ovat valmistuneet, tullaan ne esittämään osakkaille ja yhtiökokous päättää aikanaan urakkaan ryhtymisestä. Tämä valoisa toisen kerroksen avara päätykoti on nähtävä paikan päällä. Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyjä. Ollaan yhteydessä ja toteutetaan teidän asuntounelmanne Hervannan luonnonläheisillä ja arvostetuilla paikoilla... Lisätiedot sekä esittelyt: Petra Linkohaka 050 389 6807 petra.linkohaka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516148
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lindforsinkatu 16 A, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, vh, las.p
    Asuinpinta-ala
    75,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    75,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1978
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Lasitettu parveke aamuauringon suuntaan
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke itään, kulma/pääty asunto
    Vapautuminen
    n.2kk kaupoista / sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    124 000,00 €
    Neliöhinta
    1 642,38 €
    Hoitovastike
    278,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    278,60 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Saunamaksu 10€/kk, autopaikkavuokrat 9€/kk, laajakaista ja kaapeli Tv-vastike 10€/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihku, peili, kaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaatti, maali, tapetti. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Puistosentteri
    Isännöitsijä
    Isännöinti Ilkka Saarinen Oy / Isännöitsijä Kirsi Suonranta p. 03 3390 0100
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    40
    Taloyhtiössä on
    Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 197 kWhE/m2vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2024

    Tehdyt korjaukset

    1993 parvekkeiden kunnostusta, 1996 vesikatteen uusiminen, 1998 elementtisaumojen uusiminen, 2005 lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2007 sokkelikunnostusta, julkisivun pintojen huoltokäsittelyä, 2008 sisäänkäynnin kunnostusta, 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2010 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus ja kunnostuksia kartoituksen mukaan, 2011 kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus, 2012 lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, porraskäytävän maalaus, 2013 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus ( uusintakartoitus ), patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe ja toteutusvaihe, 2014 ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, lukostosarjoitus, kulunvalvonta alaoviin, hissin kuntoarvion laatiminen, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, hissien ym. siirtolaitteiden korjaukset ja kuntoarvion mukaiset työt, 2016 hissien ym. siirtolaitteiden korjaukset, kuntoarvion mukaiset työt ( korikaapelit ), julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 2017 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2018 käyttöveden kierovesiverkoston virtaamisen säätö, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus, 2020 hankesuunnittelu ( putkisto, katto, julkisivu, parvekkeet, sähköt ).. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu n. 2006

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2021 LVI- järjestelmien korjaukset, talotekninen perusparannus/ toteutussuunnitteluvaihe, LVI- järjestelmän korjaukset, 2021-2022 hankesuunnittelun perusteella remonttien toteutus ( putkisto, katto, julkisivu, parvekkeet, sähköt ), 2022 IV kanavien puhdistus ja säätö ( putkiremontin jälkeen ), vesikaton korjaus ja huolto, 2023 jätekatoksen uusiminen.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Duo n. 1 km. Koulut: Pelipuiston koulu n. 600 m. Päiväkoti: Maijalanpuiston pk n. 300 m. GOGO- liikuntakeskus tulossa loppuvuodesta aivan lähelle n. 200m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 120 m

    Lisätiedot

    Asunto Oy Puistosentterin autolämmityspaikkojen säännöt ovat vuodelta 1979. Säännöt ovat saatavissa isännöintitoimistolta. Taloyhtiön yhtiökokous on vuonna 2006 tehnyt päätöksen, jonka mukaan ns. ei- kantavia väliseiniä ei saa aukottaa. Yhtiökokous päätti 20.2.2020, että käynnistetään hankesuunnittelu taloteknisestä perusparannuksen ( LVIS ) teettämisestä ja vaihtoehtojen selvittämisestä. Yhtiökokous 10.5.2021 hyväksyi hallituksen esityksen, että talotekninen hankesuunnitelma hyväksyttiin 6.4.2021 pidetyn infon mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan hankesuunnitelman mukaiseen suunnitteluun ja kilpailuttaa urakoitsijat. Kun suunnitelmat ovat valmistuneet, tullaan ne esittelemään osakkaille ja yhtiökokous päättää aikanaan urakkaan ryhtymisestä. Suunnittelun kustannuksiin on varauduttu talousarviossa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!