Suitsikatu 1 B, Metsäkangas, Lahti

Velaton myyntihinta 67 000 € Myyntihinta: 59 734 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

79 m²

3h, k, wc/kph, s, lasitettu parveke

Tässä kivassa ja valoisassa kodissa on olohuoneen lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta ja paljon kaappitiloja säilytykseen. Asunnossa on myös sauna ja lasitettu parveke. Vakavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, päättyvän kadun päässä rauhallisella alueella, metsän reunassa.

Metsäkankaalla on palvelut ja alakoulut sopivasti lähellä ja hyvät bussiyhteydet keskustaan ja Salpakankaan suuntaan.

Esittelyt yksityisnäyttöinä sopimuksen mukaan. Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 516146
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suitsikatu 1 B, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc/kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelä-länsisuuntaan
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, puistonäkymät. Parvekkeelta ja olohuoneesta näkymät parkkipaikan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 734,06 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Lainaosuus: 7 265,94 €
Neliöhinta: 848,10 €
Hoitovastike: 310,42 €/kk
Rahoitusvastike: 56,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 366,86 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2018, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 2018, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, panelit. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone ja mh:t: laminaattilattiat, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Männistönrinne
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy, Matti Hippi 03 755 9820
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.5.2023 saakka

Tehdyt korjaukset

2016 1-talon 2 sauna korjattu, pihan kunnostusta, 2015 Julkisivut maalattu, parvekkeen kaiteet uusittu lasisiksi, parvekkeet ja terassit lasitettu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, pihavalot ledeiksi, 2014 Yhteisiin tiloihin asennettu sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, 2013 Elementtisaumat uusittu ja sokkelin vesieristyskermien korjaus, suojapellityksen asennus, 2010 Porrashuonemaalaukset, 2009 Lämmitysverkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, 2008 Saunojen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien saneeraus, 2007 Poistoilmakoneet uusittu, 2003 Parvekkeiden vesikatteen ja kourujen uusinta, 1998 Liittyminen kaukovalvontajärjestelmään, uusittu lämpökeskus, 1995 Julkisivusaneeraus, 1990 Talkoilla on tehty 90-luvulla salaojat molempiin taloihin. Porraskäytävien ja pommisuojan käytävät, lattiat korjattu ja maalattu. Patioiden aitaukset uusittu. Kattopinnoitteet uusittu.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu (entiset matot poistettu) 2007, keittiö uusittu, kylpyhuone ja sauna uusittu 2007. Sauna rakennettu ja loppukatselmoitu 1990.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys, yk 24.2.2021: Linjasaneeraus (kylmä- ja kuuma käyttövesi) 2021-2022. Jätekatoksen uudistus ja puiden harventaminen jätekatoksen uudistuksen yhteydessä 2020-2021. Lämmön vaihtimen uudistus 2021-2022. Lukituksen uusiminen 2021-2022. Linjasaneerauksesta on tällä hetkellä menossa hankesuunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 214,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat S-Market Metsäkangas n. 400 m ja Sale Okeroinen n. 700 m. Koulut: Kärpäsen peruskoulu luokat 1-9, n. 1,2 km. Keskustan koulut n. 4,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Päijät-Hämeen keskussairaalaan n. 2 km. Liikenneyhteydet: Bussi, matkakeskukseen n. 4 km

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys: 16§ Siitä poiketen, mitä as.oy-laissa sanotaan yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnosspitotöistä omalla kustannuksellaan, jotka kohdistuvat kykpyhuoneen vesieristyksiin, lukuun ottamatta kaivoja ja viemäriputkia, huoneistosaunoihin tms. rakennelmiin sekä parvekelasituksiin. Kun yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi parvekelasitus täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja mahdollisesta takaisin asennuksista aiheutuvista kustannuksista. Yhtiökokous (27.4.22) on päättänyt lähteä kilpailuttamaan vaihtoehto nro 3, laaja saneeraus: Yhteensä n. 2.860.000 €, mikä tekee alustavalla arviolla noin 678 € / m2. Piha-alueella tehtävät työt selviävät vasta suunnittelun aikana, joten niiden kustannuksia ei ole huomioitu. Nämä kaikki ovat vasta arvioita ja perustuvat Lahden talousalueen vastaavanlaisten hankkeiden kustannuksiin.