Alakartanontie 35 A, Soukka, Espoo

Velaton myyntihinta 619 000 € Myyntihinta: 619 000 €
Käyttöönottovuosi 1982
Pinta-ala
119 m2
4h + k + s + ullakkohuone

Upea tilava koti pienestä rivitaloyhtiöstä rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta. Alakerrassa on iso olohuone, erillinen keittiö ja wc. Pihan terassi on lasitettu ja sieltä on kaunis merinäköala. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, saunaosasto, wc ja parveke. Kolmannessa kerroksessa sijaitsee eristetty käyttöullakko.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516064
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Alakartanontie 35 A, 02360 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s + ullakkohuone
    Asuinpinta-ala
    119 m2
    Kokonaispinta-ala
    135 m2
    Käyttöönottovuosi
    1982
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke länteen, ikkunat itä/länsi/pohjoinen.
    Vapautuminen
    15.11.2021 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    619 000,00 €
    Neliöhinta
    5 201,68 €
    Hoitovastike
    364,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    364,50 €/kk

    Sähkönkulutus on kokonaissähkönkulutus vuodessa. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Sähköauton/hybridiauton latausennakko 20 €/kk (ei täyssähköautojen latausta). Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä max. kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruinen summa yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Vastikkeeseen sisältyy ullakkohuoneiston neliöt 16 m2, joten vastiketta maksetaan 135m2 mukaan, jolloin hoitovastike on 2,70€/m2/kk, kuten isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetaan.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Bosch 2020, sähköliesi ja uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni Hitatchi (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ja olohuoneen seinää voi osin avata. Seinän sisällä kantava palkki. Välittäjällä on kuva. Lämminvesivaraaja 300l, sijaitsee keittiössä (uusittu 2005). Lisäksi pakastearkku ulkovarastossa.

    Pesutilat

    Sauna , lauteiden rungot alkuperäiset, lauteet tuijaa, sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku ja taittuvat suihkuseinät, peili, allas ja allaskaappi. Lisäksi mittatilauspenkki, seinänaulakot ja pesukoneliitäntä. Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa. Alakerran wc-tilassa allas- ja peilikaappi. Yläkerran wc-tilassa lavuaari ja seinäkaappi. Lattialämmitys sähköllä kylpyhuoneessa (osin saunassa) ja alakerran wc-tilassa.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia laattaa, seinät maali, välitila laattaa. Keittiössä takan muuria. Olohuone: Lattia laatta, seinät maali, lisäksi varaava takka. Makuuhuone 1: Lattia lautaparkettia pintaviilu kirsikka, seinät maali (käynti parvekkeelle/osakkaan asennuttama ovi ja osakkaan vastuulla). Makuuhuone 2: Lattia lautaparkettia pintaviilu kirsikka, seinät tapetti, kiinteä kaapisto (käynti parvekkeelle). Makuuhuone 3: Lattia lautaparkettia pintaviilu kirsikka, seinät tapetti. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maali (tuulikaappi: lattia laattaa, seinät maali). Wc: Alakerran wc: lattia laattaa, seinät laattaa. Yläkerran wc: lattia laattaa, seinät laattaa. Ullakko: Lattia lautaparkettia pintaviilu koivu ja seinät maali. Kiinteät hyllyt ja tasot jää.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Soukan Tiira
    Isännöitsijä
    Mika Mynttinen, Kirkkonummen Huolto Oy, mika.mynttinen@kirkkonummenhuolto.fi
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    7
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, pihavarasto, ulkoiluvälinevarasto
    Lunastuspykälä
    Ei ole.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili. Vesikatto uusittu 2013 (samalla uusittu myös räystäslaudat). Kattopellin maalaus 2015. Vesikaton puhdistus BioComp aineella 2017.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Lisäksi varaava takka olohuoneessa.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu. Alakerrassa lattialämmitys sähköllä ja yläkerrassa sähköpatterit.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto. Ilmanvaihtokanava puhdistettu 2017.
    Energialuokka
    G 2013

    Tehdyt korjaukset

    Autojen pysäköintipaikkoja lisätty: asukaspaikkoja lämpöpistokkeilla yht. 14 kpl + vieraspaikkoja 3 kpl, 1996. Salaojan korjaus ja kellariseinän kosteuseristys asunnon B7 kohdalta 2002. Lämminvesivaraajat uusittu 2004-2012. Asuntojen märkätilasaneerauksia 1998-2013. Salaoja- ja pintavesijärjestelmän uusiminen 2009. Käytävien asfaltointi ja sisäänkäyntikivetysten uusiminen 2009. Parvekekaiteiden lasittaminen 2009. Jätekatos ja postilaatikot uusittu 2010. Vesikattojen ja räystäslautojen uusiminen 2013. Lumiesteiden asennus 2013/2015. Sokkeleiden pintarappausta 2013. Kellariportaan lasikatos 2013. Kattopeltien maalaus 2015. Lukituksen uusiminen 2016. Jätekatos uusittu 2017. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2017. Vesikaton puhdistus BioComp-aineella 2017. Tuivioita istutettu taloyhtiön rinteeseen 2018. Led-lamppujen vaihto pihavalaisimiin 2018. Takapihan vesikaton lumiesteitä uusittu ja listätty asunnoissa A1, A2, A3, B4, B5 ja B6. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2019. Ikkunat ja ovet uusittu 2020. Asuntojen huippuimurit uusittu 2020. . Asunnon remontit: Ullakkohuone tehty ennen nykyisiä osakkaita 1992. Huoneistoon tehty remonttia 1997: Lattiat uusittu, asennettu alakertaan lattialämmitys ja portaat uusittu (samalla rakennettu komerotila portaan alle). Toisen kerroksen asuinhuoneiden ja vaatehuoneen sekä ullakkohuoneen lattioihin lautaparketti. Kylpyhuoneen ja saunan lattian laatoitus ja uusi kosteuseristys (muovimatto poistettu). Olohuoneeseen lautaparketti, muihin alakerran tiloihin keraaminen laatta (ei portaiden alle). Samassa yhteydessä olohuoneen, eteisen ja keittiön patterit poistettu. WC-tilojen lattiat ja seinien yläosat laatoitettu sekä rakennettu puiset alakatot. Alakerran WC-istuimen vaihto. Osaan eteistä alakatto. Keittiön ikkunaseinälle alakaapisto. Raitisilmaventtiilit olohuoneeseen ja yläkerran kahteen makuuhuoneeseen. Pihavalaistuksen ja parvekevalaistuksen lisäyksiä. 2002 A2-asunnon puoleisen makuuhuoneen peruskorjaus: lämmöneristeiden ja höyrysulun vaihto. Uudet pintamateriaalit kattoon ja seiniin sekä huoneeseen liittyvän vaatehuoneen oven siirto aulatilaan. Ulko-ovi parvekkeelle. WC:n viereisen vaatehuoneen patterin vaihto, pistorasiamuutoksia. Saunan ovi vaihdettu lasioveksi. Ullakkotilaan asennettu valaisin. Terassi lasituksineen tehty 2004. 2005 tehty takka ja kevythormi ja niiden edellyttämät rakenteelliset muutostyöt. 2007 olohuoneen lattia vaihdettu klinkkerilaataksi ja samalla uusittu lattialämmitys. 2008 takapihan puuterassi. Keittiön kaapistot uusittu 2010. Kylpyhuoneen allas ja hana vaihdettu 2010. 2015 parvekkeen lattian pinnoitus kattohuovalla, jonka alla muottivaneri. Huoneiston sähköpatterit uusittu 2018. Terassilasitus huollettu 2020 (uudet pyörästöt, räystäskouru ja syöksyputki).

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti/hallitus 26.1.2021/yhtiökokous 17.2.2021. Sadevesien ohjaus tontin sisäänajon kohdalta (kaupunki). Jäkälän poisto ulkoseinistä, BioComp (Mejalo Oy) 2021/ei tehty, siirtynee ensi vuodelle. Huoneistojen märkätilat, korjaukset RAKMK: mukaisesti tarpeen mukaan 2021-2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan, vimeärien puhdistus tarpeellisin osin 2021-2025. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    PTS:n mukaisesti. mm. sadevesien ohjaus tontin sisäänajon kohdalta (kaupunki), jäkälän poisto ulkoseinistä. Märkätilakorjauksia tarpeen mukaisesti. Vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaisesti. Viemäreiden puhdistuksia tarpeen mukaisesti.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 012,6 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus, puh. 09 8162 5500.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Soukassa kattavat kunnalliset ja kaupalliset palvelut, mm. Alepa n. 800m, K-Supermarket soukka n. 1,5 km, kirjasto n. 800 m. Pikkulaivan ostoskeskus Espoonlahdessa n. 2,5 km. Postin asiointipiste R-kioskilla Soukan keskustassa n. 1,5 km. Pakettiautomaatti Alepassa n. 800 m. Kirjasto Alepan talossa/siirtyy Lippulaivan ostoskeskukseen kun valmistuu. Espoonlahden terveysasema n. 2.5 km (nyt peruskorjauksessa). Terveysasemat nyt Kivenlahdessa ja Isossa Omenassa. Koulut: Soukan koulu, n. 800 m. Espoonlahden koulu ja lukio n. 2 km. Ruotsinkielinen koulu n. 2 km. Päiväkoti: Mm. Soukankujan päiväkoti ja Yläkartanon päiväkoti. Soukan asukaspuisto n. 1 km. Rantaan n. 100 m. Upeat Kasavuoren kalliot n. 300 m, josta upea näkymä Suomenlahdelle ja lounaisen Espoon rannikolle. Espoonlahden urheilupuisto, n. 2,5 km (mm. uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, tekonurmikenttiä ja skeittipuisto. Lähistöllä ulkoilureittejä, esim. Hanikan luontopolku. Alueella upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Soukan venesatamaan ja Klobbenin uimarantaan n. 1 km. Liikenneyhteydet: Tuleva Soukan metro n. 1,5 km (Soukantorin sisäänkäynti ja Yläkartanontien sisäänkäynti) suunniteltu otettavaksi käyttöön 2023. Lähin linja-autopysäkki n. 100 m Isoon Omenaan. Helsingin keskustaan pysäkki n. 400m.

    Lisätiedot

    Yhtiö omistaa yhdessa As Oy Soukan Telkän kanssa tasaosuuksin rantakiinteistön osoitteessa Soukan Rantatie 7, kiinteistötunnus 049-455-0001-0118W, y-tunnus 0534149-6. Ilmalämpöpumppujen asentaminen asuintiloihin on yhtiössä sallittua. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöhakemus, minkä hallitus käsittelee. Hallitus hyväksyy hakemuksen ja laatii sopimuksen yhtiön ja osakkaan välillä, missä sovitaan kunnossapitovastuista ja kustannuksista. Hallitus päättää asennusten yksityiskohdista ja valvoo asennusta. Yhtiö vastaa yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapidosta asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Yhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat myös osakkeenomistajien itsensä toteuttamat lämpöeristetyt ullakot sitten, kun ne on rakennusvalvontaviranomaisten toimesta hyväksytty käyttöön otettaviksi. Osakkeenomistajat vastaavat kuitenkin itse parvekkeidensa ja terassiensa parvekelasituksista ja terassien muista rakenteista. Osakkeenomistajat vastaavat itse huoneistoihin mahdollisesti rakennettavien takkojen ja niiden hormien kunnossapidosta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!