Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta 359 000 € Myyntihinta: 251 161 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
37 m2
2h + avok. + vh + kph + viherhuone

Upea 10. kerroksen kaksio sinulle, joka haluat asua tasokkaasti, nauttia upeista meri- ja kaupunkimaisemista kodistasi, jossa kaikki on lähellä. Tässä modernissa ja valoisassa kodissa toteutuu tiloina olohuone, avokeittiö, makuuhuone, viherhuoneeksi kutsuttu sisäänvedetty parveke, kylpyhuone, eteinen ja vaatehuone. Huonekorkeus 290 cm tekee huoneistosta todella ilmavan. Taloyhtiön huikeat yleiset tilat/palvelut ja ostoskeskus REDIin kattavat palvelut ovat vain hissimatkan päässä kotioveltasi. Autohallipaikka vuokrattavissa parkkihallista ja metrolla pääset näppärästi autotta liikkumaan. Soita ja sovitaan sinulle näyttö tähän upeaan kotiin Suomen korkeimpaan ja näyttävimpään asuintaloon. Tornitalon aulassa on 3 kpl hissejä. Vain 29 sekuntissa taittuu kerrosväli K3 - 33 kattoterassille. Myynti ja tiedustelut kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    516063
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kalasatamankatu 9 A, 00580 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + avok. + vh + kph + viherhuone
    Asuinpinta-ala
    37 m2
    2h+kt 34 m2 + viherh. 3 m2
    Kokonaispinta-ala
    37 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    10/33
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    etelä
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    251 161,44 €
    Velaton hinta
    359 000,00 €
    Lainaosuus
    107 838,56 €
    Neliöhinta
    9 702,70 €
    Hoitovastike
    151,70 €/kk
    Rahoitusvastike
    87,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    238,70 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. Autopaikka parkkihallissa talon asukkaille 180e/kk. Rakennusaikaisen lainan (tämän huoneiston velkaosuus 107 838,57 €/ 31.8.2021) lyhennykset alkavat 2.6.2022. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä aletaan velallisilta osakkailta keräämään rahoitusvastike korotettuna siten, että se sisältää myös lainanlyhennysosuuden. Tämän huoneiston osalta pääomavastikkeen A suuruus on 1.12.2021 lähtien 522,00 €/kk (tällä hetkellä 87,00 €/kk).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni mikrolla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: parketti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: laatta. vaatehuone: Lattia: parketti, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
    Isännöitsijä
    Provia Isännöinti Oy, Elmeri.Espo@provia.fi, puh: 010 411 6713
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    282
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, palju, kattoterassi , juhlatila n. 50 henkeä, klubitila,

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen, Asunnoissa on kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 110

    Tehdyt korjaukset

    Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöön otettavaksi käyttöönottokatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021. Vuosina 2020-2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa.

    Suunnitellut korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) korjaustarpeita seuraavien viiden vuoden aikana ovat: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Suunnitteilla 5. krs ostosvaraston ja ulkovälinevaraston sekä 6.krs pyörävaraston käyttötarkoituksen muuttaminen. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    SRV kustantaa osan talyhtiön palveluista ensimmäisen kahden vuoden ajan. Kustannusarvio siirtymäajan jälkeen taloyhtiölle tulevista kuukausittaisista kustannuksista on: - Aulapalvelu n. 6.800 - 13.500 euroa. Lopullinen hinta määräytyy aukioloaikojen ja palvelukokonaisuuden mukaan. Ilmaisen kahden vuoden kokeilujakson aikana haetaan optimaalisia aukioloaikoja ja toimintamalleja. - Sähköiset palvelut / Asumi-verkkopalvelu sisältäen varauspalvelun ja asukasportaalin n. 600 euroa. -Rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 2.6.2022. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä aletaan velallisilta osakkailta keräämään rahoitusvastike korotettuna siten, että se sisältää myös lainanlyhennysosuuden. SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. SRV luovutti hallinnon yhtiölle hallinnonluovutuskokouksessa 10.3.2020. Osittainen vuokratontti lunastettiin yhtiölle 30.9.2020. Niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet lunastusosuuttaan taloyhtiölle, rasittaa pääomavastike C. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin: - hakea tupakointikieltoa viranomaispäätöksellä huoneistoparvekkeille (viherhuoneisiin). - antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    920 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Redi:ssä mm. K-Super Market, Lidl ja K-market. K-Super Marketin yhteydessä Postin palvelut. Taloyhtiössä oma Postin lokerikko. Kauppakeskuksessa myös Postin lokerikkoja. Ostoskeskuksessa kylmälokerikkoja, johon voi tilata ruokakassin, lähin kirjasto Kallion kirjasto, Kalasataman terveysasema noin 50 m. Ravintoloita, kahviloita ja lounaspaikkoja kauppakeskus Redi:ssä ja vieressä rantakorttelin ja Teurastamon ravintolat. Mustikkamaan ja Viikin ulkoilumaastot lähietäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Metro ostoskeskus Redin yhteydessä, ratikkapysäkki noin 1 km ja busspysäkki noin 100 m

    Lisätiedot

    Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Yhtiön rakennuksessa 5. ja 33. kerrokset ja niihin sisältyvät tilat: Klubitila 42 m2, 5 krs. Kiinteistöpesula 39 m2, 5 krs. Kuntoilutila 1, 76 m2, 5 krs. Kuntoilutila 2, 9 m2, 5 krs. Saunaosasto 1, 45,5 m2, 5 krs. Saunaosasto 2, 29,5 m2, 5 krs. Saunaosasto 3, 28 m2, 5 krs. Klubi / juhlatila 138,5 m2, 33 krs. Klubi / kokoustila 25,5 m2, 33 krs. Saunaosasto 4 krs. 69,5 m2, 33 krs. Saunaosasto 5 krs. 55,0 m2, 33 krs. Kattoterassi kerroksessa 33 Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, yllä ilmoitetut 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat yllä ilmoitetut kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja klubi-/kokoustila. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät myös kauppakeskuksen omistamassa rakennuksen osassa, kerroksissa K2 ja K3 sijaitsevat irtaimistovarastotilat, jossa ovat asuinhuoneistojen irtaimistovarastot. Edellä mainituista yhtiön hallinnassa olevista tiloista ja toiminnoista aiheutuvat kustannukset katetaan yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisella hoitovastikkeella. Yhteistiloista aiheutuvien kustannusten kattamiseksi voidaan yhtiökokouksen päätöksellä periä tilojen käyttäjiltä myös erillisiä käyttökorvauksia.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!