Hämeenkuja 2 B, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 330 000 € Myyntihinta: 330 000 €
Käyttöönottovuosi 2005
Pinta-ala
86,5 m2
3h, k, khh, vh, wc, 2 parv, varasto, saunatilat

Rivitalo, keskellä kaupunkia. Parvekkeilta näkyy Vanajavesi.

Siististi asuttu koti. Tilava olohuone. Alakerrassa 2 makuuhuonetta, saunatilat ja kodinhoitohuone. Vaikka heti muuttovalmis.

Todella kivassa kunnossa. 2 isoa parveketta, joista molemmista näkyy Vanajavesi ja rauhaisa sisäpiha. Yläkerran parveke lasitettu ja siinä on kaksi lämmitintä.

Rantareitti lähtee melkein pihasta. Kävelymatka keskustan kaikkiin palveluihin. Lähikauppaan 200m.

Sovi oma yksilöllinen näyttö tai etäesittely. Etäesittelyä voit seurata omalta päätteeltä, puhelimesta tai padiltä - vaikka kotisohvalla.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515945
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Hämeenkuja 2 B, 13200 HÄMEENLINNA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, khh, vh, wc, 2 parv, varasto, saunatilat
    Asuinpinta-ala
    86,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    86,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2005
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Molempien kerrosten parvekkeilta näkymä Vanajavedelle
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    330 000,00 €
    Neliöhinta
    3 815,03 €
    Hoitovastike
    320,05 €/kk
    Yhtiövastike yht
    320,05 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Telian laajakaista 1.7.2017 alkaen (huoneistokohtainen maksu). Joka huoneistolla on Telian 10 M laajakaistayhteys, mutta huoneiston laajakaistan kytkentä täytyy itse tilata Telialta puh. 0200 11611. Vuonna 2022 suunnitelmissa oleva putkiremontti / Isännöitsijältä saatu suuntaa antava arvio: Käyttövesiputkien uusintahinta selviää vasta kun suunnitelmat on tehty ja saatu tarjoukset. Hintaan vaikuttaa myös se, jos samalla asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja jos samalla kertaa asennetaan myös keskitetty huoneistokohtainen jäähdytys. Tuo 100 e/m2 on siis karkea arvio +- 50 e/m2 ja jos tehdään jäähdytys niin se lisää kustannuksia. Seppo Kuvaja, toimitusjohtaja, Isännöinti Kuvaja Oy (noin 8.650€ +/- 4.325€)

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi Iso, pakastekaappi Iso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc erillinen wc yläkerrassa, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: parkettilattia, välitilassa laatta. Olohuone: parkettilattia seinät maalattu / taulurimat katon rajassa. Makuuhuone 1: parkettilattia seinät maalattu / taulurimat katon rajassa. Makuuhuone 2: parkettilattia seinät maalattu / taulurimat katon rajassa. Kodinhoitohuone: kaakeli. Sauna: paneli, kaakeli. Kylpyhuone: kaakeli. Eteinen: kaakeli. Kodinhoitohuone: kaakeli. Parveke: 2 isoa parveketta (molemmissa kerroksissa). Parveke: yläkerran parveke lasitettu ja kaksi lämmitintä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeenkuja 2
    Isännöitsijä
    Seppo Kuvaja / Isännöinti Kuvaja
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    31
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkovarasto
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 182 kWhe/m2vuosi)

    Tehdyt korjaukset

    2013 Yleisiä tiloja huoltomaalattiin (Japira). Ikkunalistat korjattiin takuutyönä (Eskopuu). 2014 Soneran valokuitu 2016 Autokannen vuotokorjaustyöt ja pihakannen kunnostus (YIT Rakennus). Pihan puuosien käsittely (VIS-Tuote). 2017 Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus (Puhdas Ilma K&V). 2018 Huonokuntoiset parvekelasit huollettu (Lumon). Ulkoportaita korjattu (Cablefix). 2019 Jätehuoneen lattian pinnoitus (Vis-tuote). Porraskäytävänäyttö (Idid). Elementtisaumojen uusinta. (Vantaan Saumaus). 2020 Rivitalon puuosien maalaus (Maalaus Onni). 2021 Asunnon A 11 eteisen alaslasketussa katossa oli lämpimän käyttövesiputken vuoto ja vesivahinko korjattu ja eteisen osuudelta kupariputket uusittu komposiittiputkiksi (LP-Vahinkosaneeraus). Alakerran käytävän ja pyöräsuojan lattian maalaus (Vis-Tuote). Asunnon A1 kh katossa käyttövesiputken vuoto. Pihan puiset leikkivälineet ja penkit suojakäsitelty. Loput parvekelasti huollettu (Lumon). Asunnon A 2 vaatehuoneessa käyttövesiputken vuoto ja vesivahinko vh, mh ja keittiö/oh (Noheva). Kupariputkutkien laatu tutkittu ja putkien laatu on normaali. Pistesyöpymät kupariputkiin aiheuttaa raportin mukaan todennäköisesti pohjavedessä oleva pii (silikaatti).

    Suunnitellut korjaukset

    Muut kunnossapitotarpeet 2022 sokkelin maalaus 2023 Pesuhuoneiden tarkastus 2025 Uudet poistoilmakojeet 20v, Kaukolämmön alajakokeskus 20-25v 2030 Uudet patteriventtiilit, Asfaltin uusinta 25v, Uusi kattohuopa 25v, 2035 Hissien uusinta/saneeraus 30v 2045 Parvekerakenteiden korjauksia 40v, Salaojien uusiminen 40v, Uudet ovet ja ikkunat 40v Pienemmät "ylläpitokorjaukset, kunnostukset ja huollot " pyydä taulukko välittäjältä. Huom! Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset 2022 Käyttövesiputkien uusintasuunnitelmien laadinnasta päättää yhtiökokous v. 2022. Vesikalusteiden huolto. Isännöitsijältä saatu suuntaa antava arvio: Käyttövesiputkien uusintahinta selviää vasta kun suunnitelmat on tehty ja saatu tarjoukset. Hintaan vaikuttaa myös se, jos samalla asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja jos samalla kertaa asennetaan myös keskitetty huoneistokohtainen jäähdytys. Tuo 100 e/m2 on siis karkea arvio +- 50 e/m2 ja jos tehdään jäähdytys niin se lisää kustannuksia. Seppo Kuvaja, toimitusjohtaja, Isännöinti Kuvaja Oy

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa 200m, kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. terveyskeskus noin 200m Mehiläinen noin 200m ruokakauppa noin 300m rautatieasema noin 400m Kulttuurikeskus Verkatehdas noin 200m Tori noin 800m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Hämeenlinna OP Koti Etelä-Häme Oy LKV

    Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

    010 254 9007 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!