Pellavamäentie 8 D, Riihikallio, Tuusula

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 93 969 €
Käyttöönottovuosi 1969
Pinta-ala
67,5 m2
3h + k

Remontoi mieleiseksesi !

Hyvällä sijainnilla oleva ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Asunto on valoisa 3 ilmansuuntaan olevien ikkunoiden ansiosta ja huoneetkin ovat tilavia. Asunto vaatii pintojen osalta päivitystä.

Tässä aktiivisesti hoidetusssa talonyhtiössä tehty isot remontit, kuten mm. julkisivun rappaukset, parvekkeet, ikkunat sekä käyttövesiputket.

Perheen pienimmille koulu sekä päiväkoti ihan vieressä ja ruokakauppakin ihan nurkan takana helpottamaan arjen kiireitä.

Tutustumisen arvoinen asunto !

Timi Virtanen / OP Koti Tuusula 040 620 3204 / timi.virtanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515852
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pellavamäentie 8 D, 04320 TUUSULA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k
    Asuinpinta-ala
    67,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    67,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1969
    Yleiskunto
    Välttävä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    93 968,81 €
    Velaton hinta
    119 000,00 €
    Lainaosuus
    25 031,19 €
    Neliöhinta
    1 762,96 €
    Hoitovastike
    231,42 €/kk
    Rahoitusvastike
    125,69 €/kk
    Yhtiövastike yht
    357,11 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Autopaikka (kylmä) 10 €/kk, autopaikka (lämmin) 15€/kk, autotalli (pieni) 60€/kk, autotalli (iso) 70€/kk. Autopaikat/ -tallit isännöitsijältä jonotusperiaatteella. Vesimaksuennakko. Huoneistokohtaiset kylmän ja kuuman veden mittarit. Kulutus tasataan vuosittain. Osakkaan velvollisuus on toimittaa mittarilukemat. Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2kk:n ylimääräinen hoito- / pääomavastike tai jättää perimättä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Työpistevalaisimet 2 kpl.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia laatta, seinät maalattu/paneeli, katto maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetti/maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu, katto maalattu. Kylpyhuone: Laatta lattia/seinät, katto paneeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu/paneeli, katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Pellavapää
    Isännöitsijä
    Saija Borodavkin / Kiinteistö-Tahkola
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    60
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 38 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betonielementti.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2025

    Tehdyt korjaukset

    1998 huopakatteen uusiminen, 1999 ikkunapuitteiden korjaus, 2000 pihan asfaltointi, kylpyhuoneiden kartoitusraportti, 2001 vesi- ja viemäriputkien kuntoarvio, 2002 kylmävesirunkoputkiston saneeraus, 2003 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, 2003-2004 B-portaan kolmen huoneiston putkistojen ja kylpyhuoneiden uusiminen, 2004 sokkelien ja hulevesijärjestelmän korjaus, elementtisaumojen uusiminen, pihasuunnitelman toteutus, korjaustyöselosteen laadinta salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä perusmuurin korjaustyöstä, työselostus vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyö, 2004-2007 kylmän ja lämpimän käyttöveden putkistojen uusiminen, kylpyhuoneiden korjaus, 2005 huoneistokohtaiset vesimittarit, 2006 pihan asfaltoinnin korjaukset, poistoilmahormien nuohous, korvausilmaventtiilien huoneistokohtainen asennus, 2007 Kaapeli-TV, 2008 räystäskourujen pinnoitus, 2009 porrashuoneremontti, 2011 kuntoarvion laadinta, 2012 saunanlauteiden ja kiukaiden uusita, tarkastusraportin laadinta keittiöiden kytkentäviemäreistä, 2014 ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus, nousukoskojen ja huoltosiltojen asentaminen vesikatoille, 2015 energiatodistusten laadinta, 2016 julkisivun hankesuunnittelu, 2017 julkisivujen korjaussuunnitelma, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2018 vesikattojen lumiesteiden, rännien sekä syöksytorvien uusiminen, 2018-2019 julkisivujen eristerappaus, ikkunoiden, parvekeovien ja autotalliovien uusiminen, 2019 perusvesipumppaamon huoltokorjaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2020 leikkipihan ja lipputangon uusiminen, 2021 jätepisteen sijainnin ja astioiden muutos.

    Suunnitellut korjaukset

    2021 (käynnissä) lukitusmuutos (Abloy Easy) ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Yhtiökokous 14.4.2021 hyväksyi hallituksen esityksen muuttaa jäteastioiden sijaintia ja jäteastioiden uusimisen. Hallitukselle annettiin valtuudet valita hankkeelle parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä käyttää tarvittaessa valvojaa sekä hoitaa hankkeeseen liittyvät käytännön toimet. Korjaus kustannettaisiin hoitovastiketuotolla. Alustava kustannusarvio on noin 15 000 euroa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana normaalin ylläpidon ja huoltotoimen lisäksi on: 2021 lukitusmuutos, hallitus esittää Sento -lukitusjärjestelmää, pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, jätepisteen sijainnin ja astioiden muutos. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 977 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tuusulan kunta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa 350 m, Hyrylän palvelut (kaupat, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, apteekki, posti) n. 3,5 km. Koulut: Riihikallion koulu 250 m (alaaste), Tuusulan koulukeskus (yläaste/lukio) n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pellava 100 m. Urheilukeskus n. 2,5 km. Liikenneyhteydet: HSL-liikennöintialue, pysäkki n. 500 m, oma auto

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tuusula OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Ostosraitti 2, TUUSULA

    010 254 2650 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!