Makkarajärvenkatu 52 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta 199 980 € Myyntihinta: 72 710 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
48,5 m2
2h + kt + kph + lasitettu parveke

Hervantajärven Kaislaan valmistuu avaran valoisa kaksiokoti. Keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa luo avaran kokonaisuuden kotoisaan oleskeluun. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Hieno mahdollisuus ihmisille, joille asuinpaikan luonnonläheisyys ja ekologisesti kestävät ratkaisut ovat tärkeitä valintakriteereitä.

Kaisla on laadukas, moderni talo, joka kuuluu energiatehokkuudeltaan parhaaseen A-luokkaan. Kaislan kodit lämpiävät ekologisesti maalämmöllä. Helteisiä päiviä helpottaa keskitetty tuloilman viilennys. Yhtiön alimpaan kerrokseen rakennetaan asukkaiden iloksi yhteiskäyttötilat, kuten saunaosasto ja harrastushuone. Pihalle rakennetaan ulkoiluvälinevarasto.

Hervantajärven alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun luonnossa. Kaisla nousee aivan uuteen viihtyisään kortteliin, joka rakennetaan ratikkareitin varrelle. Kiskoja pitkin pääsee parissa minuutissa Hervannan keskustan kattavien palveluiden äärelle. Lähikauppa löytyy omasta korttelista.

Hieno mahdollisuus oman kodin ostajalle tai sijoittajalle. Arvioitu valmistuminen 9/2022.

Lisätiedot Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515561
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Makkarajärvenkatu 52 A, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + kph + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    48,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    48,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    3/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Koko huoneiston leyvinen lasitettu eteläparveke lisää asumismukavuutta.
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneesta ja keittiötilasta olohuoneesta etelänäkymät (lisäksi ikkuna länteen). Makuuhuoneesta länsinäkymät.
    Vapautuminen
    15.9.2022

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    72 710,00 €
    Velaton hinta
    199 980,00 €
    Lainaosuus
    127 270,00 €
    Neliöhinta
    4 123,30 €
    Hoitovastike
    184,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    112,14 €/kk
    Yhtiövastike yht
    296,44 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Ilmoitettu hoitovastikearvio on neliöperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää ainostaan korko-osuuden. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta kaksi ensimmäistä vuotta rakennuksen valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan arvioitu ensimmäinen lyhennys on toukokuussa 2025. Näin ollen lyhennysosuutta aletaan keräämään joulukuussa 2024, valmistumisesta marraskuun loppuun 2024 asti maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölaina sidotaan 12 kk euriboriin ja 1,0% marginaaliin. Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Huom! Vastikkeiden suuruus tarkistetaan hallinnon luovutuksessa. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 2,59€/osake/kk + koron osuus (myytävässä huoneistossa on 178 osaketta) on arviolta 461,02€/lyhennysarvio/kk + koron osuus. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Laajakaistamaksu 5,90€/asunto/kk 100Mt/100Mt. Saunamaksu 5€/kerta.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita. Työtasot ovat laminaattia. Allas on ruostumatonta terästä. WC- ja kylpyhuoneissa kalustus tehdään pohjakuvien mukaisesti. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja altaan alla allaskaappi pohjakuvissa merkityissä paikoissa. Kylpyhuoneissa on suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. Makuuhuoneiden ja eteistilojen komerot ovat tehdasvalmisteisia standardikomeroita. Asukkailla on mahdollisuus muutostyöaikataulun mukaisesti valita kalusteista ja laatoista joitakin vaihtoehtoja kauppahintaan kuuluvina. Kodinkoneet ovat valkoisia. Keittiöissä on vakiovarusteena 4-levyinen keraaminen tasoliesi, kalusteuuni, liesikupu ja kylmäkaluste sekä tilavaraus mikrouunille. Kaikissa keittiöissä on astianpesukone. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukonekuivausrumpuyhdistelmätornille. Rakentajalta saatu tieto: Laattojen valinnat lukkiutuvat 15.10.2021. Kodinkoneet, kalusteet, maalatut tehosteseinät, parketit ja muut varusteet lukkiutuvat 15.11.2021.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Tampereen Hervantajärven Kaisla
    Isännöitsijä
    Ilmoitetaan muuttokirjeessä
    Asuinhuoneistoja
    56
    Taloyhtiössä on
    Sauna, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Julkisivumateriaalina on tiililaatta ja maalaus.
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Kohteessa on maalämpö. Maalämpökaivot ovat yhtiön tontilla. Kohteen maalämpölaitteet sijoitetaan talon maantasokerroksessa olevaan tekniseen tilaan. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella patterilämmityksellä. Pesuhuoneiden ja WC-tilojen lämmitys toteutetaan sähköisellä lattialämmityksellä. Lattialämmitys kytketään asuntojen sähkökeskuksiin.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnot varustetaan keskitetyllä lämmöntalteenotolla varustetulla tulo-/poistoilmanvaihdolla. Ilmanvaihtokonehuone sijoitetaan suunnitelmien mukaisesti vesikatolle. Asuntojen tuloilmaa viilennetään tarpeen mukaan keskitetysti.
    Energialuokka
    A 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.9.2080
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa omassa korttelissa. Hervannan palveluihin vain muutaman minuutin ajomatka. Tampereen kaupungin keskustan palveluihin noin 20 minuutin ajomatka. Koulut: Hervannan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Hervannan päiväkodit. Aktiivista ulkoilijaa hemmotellaan Kaislan lähipiiriin lukeutuvilla loistavilla lenkkeily- ja retkeilymaastoilla. Ympäristössä on esimerkiksi useampi luontopolku. Peräti 86 hehtaarin laajuinen Makkarajärvi-Viitastenperän luonnonsuojelualue kutsuu lähes koskemattomien metsämaisemien pariin. Kesällä viihdytään Hervantajärven hienolla uimarannalla. Liikenneyhteydet: Uusi Hervantajärven asuinalue on suunniteltu tehokkaan joukkoliikenteen alueeksi. Tampereen ratikan päätepysäkki löytyy aivan Kaislan läheltä. Hervannan oppilaitosten ja runsaiden palvelujen pariin sujahtaa muutamassa minuutissa. Samat kiskot vievät vauhdilla myös Tampereen keskustaan. Lisäksi Kaislan, Hilpin ja Saran asukkaiden käyttöön on tulossa vuokrattava yhteiskäyttöauto. Polkupyöräilyä suosiville rakennetaan luonnollisesti nykyaikaiset pyörätiet.

    Lisätiedot

    Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus ja yhteiskäyttöautoon liittyvä sopimus sekä sopimuksissa sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!