Pyhän Laurin tie 1 B, Lehtisaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 840 000 € Myyntihinta: 840 000 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
178 m2
5h + k + sauna

Upea ja erittäin tilava kokonaisuus rauhallisen päättyvän tien varrelta.

Koti on kaksitasoinen ja siellä on oma hissi helpottamassa arkea. Arki on täällä muutoinkin sujuvaa. Pihaan mahtuu helposti neljä autoa. Atriumpihan ansiosta auto saa myös katoksen. Lisäksi on autotalli. Alakerran kodinhoitohuone on mietitty tarkkaan. On mm. säilytystilaa, pesutorni ja kuivauskaappi. Alakerrassa on myös askartelutila, joka taipuu monenlaiseen käyttöön. Nyt se on kuntosalina. Takkahuone on tällä hetkellä päämakuuhuoneena, mutta tila soveltuu ihanteellisesti moneen käyttötarkoitukseen pelkästään jo siksi, että se on niin kaunis. Yläkerran ylivoimaisesti näyttävin elementti on atriumpiha ja sen tuoma vehreys ja valo. Kuvittele unelmiesi olohuone, suuret ikkunat molemmin puolin huonetta, upea takka ja oma rauha talon muusta elämästä. Se kaikki löytyy täältä. Keittiö on laadukas ja toimiva, ruokailutila on kätevästi vieressä. Aurinkoisella parvekkeella on markiisit. Takapiha on suojaisa ja vehreä. Pihaa ympäröi jämäkkä muuri.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515486
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Pyhän Laurin tie 1 B, 00340 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + sauna
    Asuinpinta-ala
    178 m2
    178 m2 + alakerta 134 m2 (ei tarkistusmitattu)
    Kokonaispinta-ala
    312 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-2/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Tilava aurinkoinen parveke.
    Ikkunat ja näköalat
    Koillinen/lounas. Rauhalliset puistomaiset näkymät.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    840 000,00 €
    Neliöhinta
    4 719,10 €
    Hoitovastike
    1 600,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 600,00 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Hallitukselle on myönnetty valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden 2022 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin LG Side by side (lisäksi jääpalakone, murske ja vesi), erillisuuni Siemens kiertoilmauuni (uusittu), induktioliesi Siemens, liesituuletin Lapetek, astianpesukone Bosch (uusittu), kaapistot Domus Villa, kiinteät valaisimet. Domuksen Villakeittiö. Tasot massiivipuuta, kirsikka. Keittiö uusittu kokonaan 2006.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas Kastor (kivet uusittu 2020), kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Alakerran kylpyhuoneessa: kaksi suihkua, lisäksi vesipiste, pyyhekuivain, kiinteä pystyhylly., erillinen wc Alakerran wc: seinät ja lattia laattaa, katto sormipaneeli, wc-istuin, allas ja allastaso, peili ja kiinteät valaisimet., kiinteät valaisimet. Yläkerran erillinen wc/uusittu 2014: wc-istuin, allas, allastaso, peili. Yläkerran kylpyhuone/uusittu 2014:suihku/suihkusadettaja, suihkuseinä, pyyhekuivain, kaksi allasta ja allaskaappi, kiinteä pystykaappi, wc-istuin.

    Säilytystilat

    Kellari, sisällä kaksi varastoa, kaksi vaatehuonetta

    Materiaalit

    Keittiö: lattia lattaa, seinät maali, ikkunaa, välitila laminaattia.. Olohuone: Lattiat parkettia, seinät tiili/maali, runsaasti ikkunoita. Katto puupaneeli. Lisäksi tiilitakka (takan edessä musta laatoitus). Makuuhuone 1: seinät maali, lattia laminaattia, katto paneloitu, kiinteä upotettu valaistus, yksi seinä ikkunaa. Liukuovikaapisto.. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalia/tiili, kiinteä pöytätaso. Pystykaappi.. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maali.. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalia. Pyykinpesukone LG, kuivauskone LG, kuivauskaappi Electrolux ja jääkaappi Gram. Kaapistot.. Sauna: lattia laattaa, seinät tervaleppää, lisäksi lasitiili-ikkuna.. Eteinen: lattia laattaa, seinät maali, peililiukuovikaapisto ja pystykaappi. Yläkerran wc: lattia laattaa, seinät laattaa/maalia. Katto sormipaneelia, kiinteät valaisimet.. Yläkerran kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto sormipaneelia lisäksi kattoluukku.. Ruokailutila: lattia parkettia, seinät maali/tiili. Lisäksi peililiukuovi massiivipuuta (on jumissa).. Makuuhuone 4: lattia laminaattia, seinät maali, kiinteä pöytätaso, pystykaappi..

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Rantalehto Helsinki
    Isännöitsijä
    Hansa Isännöinti Oy, Sami Lehtola, sami.lehtola@hansaisannointi.fi, puh. 010 202 2900.
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, lämpökeskus, säilytysvarasto
    Lunastuspykälä
    Ei ole.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa. Vesikatteen kunnostus 2000.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

    Tehdyt korjaukset

    Kaukolämpöön liittyminen 1991. Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus 1999. Vesikatteen kunnostus 2000. Syväjätesäiliön hankinta 2002. Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia 2003.Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus/huoneisto 5 B 2007. Kaapeliverkon kunnostus 2007. Julkisivujen saumauskorjauksia 2007. Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta 2011. Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus 2012. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus/4A alapiha 2012. Kantavien parvekepilareiden uusintaa/8A ja 8B 2012. Rakennusten numerovalaisinten uusinta 2013. Jätekatoksen kunnostus 2013. Sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen/talo 4A ja B yläpiha 2013. Kattojen huoltokatselmus ja kattojen uusinta tarvittavin osin 2013. Sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen/3A 2013. LV uurakan suunnittelu 2013. Lämmitysputket, paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla 2014. Lämmitysverkosto, Lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit uusittu 2014. Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus /talo 3A ja B 2014. Tonttivesijohdon uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaa/ 3. rak, 2014. Asunnon 4B kattoremontti 2014. Kylmävesipääsulkuventtiilit, rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit usittu 2014-2015. LV peruskorjaus, putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettiin viemäreitä lukuunottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin, 2015. Sadevesiviemärit, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016. Kosteusvauriokorjauksia 1C ja 3B, 2016. Lämpöputkielementtien uusimisia 2017. Terassien vedeneristyksien korjauksia ja alakerran vaurioiden kunnostukset 14 A-B 2018. Sähköautojen lataus: hybridi- ja sähköautojen yleistymisen vuoksi yhtiössä suoritettiin sähkökartoitus helmikuussa 2019. Sen mukaisesti latauspisteiden muodostaminen on mahdollista ilman liittymän nostoa ja sähköpääkeskuksen uusimista. Sähköt ovat teknillisesti hyväss kunnossa ja kapasitettia riittää. Liittymät mahdollistavat kaikille tehokkaan latauslaitteen (+3x25A). Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1, 2019.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2006 (astianpesukone ja uuni uusittu sen jälkeen). Alakerta uusittu kauttaaltaan 2005/2006. Alakerran käyttövesiputket ja viemärit uusittu 2006. Viemärit uusittu alakerrassa runkolinjaan asti. Yläkerrassa käyttövesiputket uusittu yhtiön toimesta 2015. Yläkerran viemärit uusittu sukittamalla 2015. Samassa yhteydessä (2015) osakas remontoinut yläkerran kylpyhuoneen ja wc:n. Alakerran kylmähuone poistettu käytöstä edellisen osakkaan toimesta (koneisto poistettu), itse kylmäkaappi poistettu 2005 remontin yhteydessä. Osakas on asentanut huoneiston porraskäytävään hissin (kevytrakennehissi). Työ ei ole ollut luvanvarainen. Hissi on osakkaan vastuulla (huolto ja muut työt). Hissin viereen porraskäytävään on teetetty erikseen kapeammat portaat. Huoneiston takat nuohottu vuosittain.

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys/arvio tulevasta kehityksestä. Esitetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2021. Hyväksytty hallituksen kokouksessa. Ei päätöksiä. Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset 2021/2022. Lämmitysenergian säästömahdollisuuksien ja niiden toteuttamiseen tarvittavien toimenpiteiden selvitys 2021/2022. Lämmityksen tasapainoituksen tutkinta ja selvitys 2022. Kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu 2021. Kaikkien kattojen uusiminen 2022.Vuosittain suoritettavat korjaustoimenpiteet käsitellään aina erikseen yhtiökokouksessa, ja selvitys päivitetään ja vahvistetaan vuosittain. Samalla päätetään korjaustoimenpiteen tarkempi toteutusajankohta ja hankkeen rahoitus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    16 300 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Vantaan Seurakuntayhtymä
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2069
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus puh. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähin kauppa Alepa Lehtisaari n. 400m. Lisäksi Ravintolat Old Jerusalem ja Min Sushi sekä Maja Coffee roastery kahvila n. 300m. Munkkivuoren ostoskeskus n. 4 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelun n. 7 km. Lisäksi mm. Linnankoskenkadun Posti, Munkkiniemen kirjasto ja terveysasema. Koulut: Munkkiniemen ala-aste ja Munkkiniemen Yhteiskoulu (yläaste ja lukio). Päiväkoti: Pilke Play School n. 300m. Erinomaiset merelliset ulkoilumahdollisuudet. Lehtisaari on merellinen ja metsämäinen asuinalue, jonka läpi kulkee mm. lenkkeilyreitti. Saari on vehreää, varsinkin eteläosa, joka toimii puistona, itärantaa kiertää kävelypolku. Kaskisaareen johtaa kapeahko Lehtisaarentie ja Kaskisaaresta kulkee ainoastaan kevyenliikenteen silta Lauttasaareen. Lehtisaaren uimaranta n. 800m. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Lähin linja-autopysäkki n. 100 m Lehtisaarentiellä molempiin suuntiin. Keilaniemen metroasema n. 2 km. Lisäksi tuleva Raidejokerin Keilaniemen pysäkki n. 2 km (liikennöinti tavoiteaikataulussaan 2024). Raitiovaunupysäkki Munkkiniemessä n. 2 km. Isot väylät lähellä kuten kehä I, Länsiväylä ja Turun moottoritie.

    Lisätiedot

    Tontin vuosivuokra vuonna 2021 on 149 175 € +indeksi. Uusitun tonttivuokrasopimuksen mukaista vuosivuokraa aletaan perimään täysimääräisenä vuodesta 2024 alkaen. Täysimääräinen vuosivuokra on 298 350 €. Siihen asti vuosivuokraa peritään porrastetusti vuodesta 2020. Nykyisillä osakkailla Postin luukkuun kanto palvelu, n. 150 €/vuosi.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!