Pispalankatu 5 D, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta 65 000 € Myyntihinta: 65 000 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
56 m2
2h, k

Todella hyvällä paikalla sijaitseva kaksio aivan Forssan keskustan läheisyydessä. Torille, terveyskeskukseen, sairaalaan, lenkkipoluille, kauppaan ja moniin muihin palveluihin on vain kivenheiton matka tältä asunnolta. Huoneisto on tyhjänä, joten asuntoa pääset muokkaamaan heti omanlaiseksesi, tai voit hankkia tämän vaikka vuokrauskäyttöön. Huoneiston lähes 56 neliötä on käytetty tehokkaasti.

Asunnosta on kivat näkymät kahteen suuntaan. Läpitalon huoneistossa olohuoneen ikkunat katselevat sisäpihan puolelle ja keittiön ja makuuhuoneen puolestaan kadun puolelle.

Eteinen on kodin keskus, mistä löytyy runsaasti säilytystilaa. Asunnossa mukavasti muutakin säilytystilaa ja erillinen vaatehuone löytyy makuuhuoneen yhteydestä.

Kylpyhuone ja wc-tilat on remontoitu, ja niissä raikas ja vaalea ilme. Lisäksi tilasta löytyy paljon erilaisia laatikostoja ja kaappeja, mihin saa tavarat siististi piiloon ja järjestykseen.

Keittiö on oma tilansa, mikä hehkuu oman aikakautensa henkeä kaapistoillaan. Olo- ja makuuhuoneet ovat reilun kokoiset.

Olohuoneen jatkeena toimii tilava parveke. Sinne mahtuu mukavasti pieni oleskeluryhmä, jossa voi istua rauhassa aamukahvia siemaillen. Lisäksi voit perustaa vaikkapa hyötypuutarhan! Salaatit, kirsikkatomaatit ja amppelimansikat tuovat satoa samalla kun nautit auringonvalon ihanasta lämmöstä.

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on jo tehty monia remontteja. Aivan lähitulevaisuudessa ei ole suunnitelmissa suuria uudistuksia.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Tervetuloa tutustumaan toki paikanpäällekin! Olethan yhteyksissä soittamalla Karolinan numeroon 0400 439988 tai laittamalla sähköpostia karolina.andersson@op.fi, ja sovitaan Sinulle oma esittelyaika. Muutkin välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515407
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pispalankatu 5 D, 30100 FORSSA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    56 m2
    Kokonaispinta-ala
    56 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Kerros
    5/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    65 000,00 €
    Neliöhinta
    1 160,71 €
    Hoitovastike
    229,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    229,60 €/kk

    Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71 €/m³ ja lämminvesi 10,16 €/m³. Etäluettavat vesimittarit.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin.

    Pesutilat

    Suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellarikomero, huoneistokohtainen varasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maali/laatta. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lukkarinpelto
    Isännöitsijä
    Sp-Isännöintipalvelut Oy, p. 010 231 7530
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    105
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, valokaistamahdollisuus

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    1980: Kaukolämpöön liittyminen. 1984: A-B ja B-C saunojen remontointi. 1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuunottamatta. 1996: Julkisivujen kuntotutkimus. 1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta. 1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu. 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappuläytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020-2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukitusjärjestelmän uusiminen yleistiloihin ja huoneistoihin. Pyöräsuojan rakentaminen. Autotallien korjauksen suunnittelun käynnistäminen.. Asunnon remontit: Keittiöhanan vaihto 02/2013. Kylpyhuoneremontti 06/2013: lattiakaivon siirto, lattialämmityksen asennus, vesieristeiden ja kaakeloinnin uusinta sekä kalusteiden uusinta.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous päätti 30.8.2019 taloyhtiön hissien uusimisesta ja ulko-ovien uusimisesta takapihan puolelle sekä avauslaitteiston asentamisesta em. oviin sekä esteettömyystöiden tekemisestä vuonna 2020. Kustannukset ovat enintään 595.000 euroa eli 106,29 €/m2. Urakoiden päättymisen jälkeen 2021 osakkaille toimitetaan kysely siitä, haluaako osakas maksaa osuutensa kertasuorituksena vai em. yhtiökokouksen päättämällä rahoitusvastikkeella 1,50 €/m2/kk n. 6,5-7 vuoden ajan.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    YHTIÖN SEURAAVAN VIIDEN VUODEN SUUNNITELLUT REMONTIT: 2022: Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Saunatilojen korjaus. 2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto. Autotallien korjauksen suunnittelun käynnistäminen 2024-2025: Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen. Autotallien uusinta. 2026: Piha-alueiden peruskunnostus. Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 088 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Forssan kaupunki, p. 03 41 411

    Lisätiedot

    Valokaistamahdollisuus. Jokaiseen asuntoon on asennettu valokuituliittymä 5M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen. Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaiden teettämien kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Yhtiökokouksessa 25.4.2019 päätettiin, että lupaa ilmalämpöpumpun asentamiseen ei toistaiseksi myönnetä. Osakkaiden ja ostajien on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäviksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Pesutupa sijaitsee Pispalankatu 3:ssa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

    Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

    010 256 1309 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!