Salpausselänkatu 27 A 38, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta 158 000 € Myyntihinta: 158 000 €
Käyttöönottovuosi 1964
Pinta-ala
95 m2
4h, k, ph, vh, wc/khh, s, las.p

Kahdeksannen kerroksen, hyväkuntoinen, valoisa ja saunallinen kulmahuoneisto, vuonna 2002 peruskorjatusta taloyhtiöstä. Toimiva pohjaratkaisu. Mukavan kokoinen lasitettu parveke suuntaa etelään. Hulppeat näkymät kaupunkiin ja Keskuspuistoon! Loistava sijainti Kouvolan keskustan palveluiden äärellä. Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa! Sovi esittelystä välittäjän kanssa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515388
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Salpausselänkatu 27 A 38, 45100 KOUVOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, ph, vh, wc/khh, s, las.p
    Asuinpinta-ala
    95 m2
    Kokonaispinta-ala
    95 m2
    Käyttöönottovuosi
    1964
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    8/9
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Lasitettu parveke suuntaa Keskuspuistoon, etelään.
    Ikkunat ja näköalat
    Kulmahuoneisto, ikkunat suuntaavat itään ja länteen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    158 000,00 €
    Neliöhinta
    1 663,16 €
    Hoitovastike
    351,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    351,50 €/kk
    Vesimaksu
    29,00 €/hlö/kk

    HUOM. Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa, hoitovastike 9,25 €/ap/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääviileäkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 2002.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä wc-tilassa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc-tila uusittu v. 2002.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kaapit ja komerot, huoneistokohtainen häkkivarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: pyökkiparketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti ja välitila kaakelia, katto: maali. Olohuone: Lattia: pyökkiparketti, seinät: tapetti, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: pyökkiparketti, seinät: maali ja tapetti, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: pyökkiparketti, seinät: maali ja tapetti, katto: maali. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Wc: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Työhuone/makuuhuone: Lattia: pyökkiparketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti, katto: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Kouvolan Salpausselänkatu 27
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy Kouvola, Vesa Lehtonen, vesa.lehtonen@realia.fi, p. 010 228 7712
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    45
    Liikehuoneistoja
    6
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 521 m2
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 17 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    31.12.2014

    Tehdyt korjaukset

    2002: perusparannus=käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu ja sähköjen nousujohdot ja jakokeskukset uusittu. Julkisivuun lisätty lämpöeristystä ja uusittu pintamateriaali. 2006: sadevesijärjestelmän muutos. 2010-2011: parvikäytävän ja ulkoportaiden kunnostus. 2012: IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö, kaapeli TV, pihaa korjattu. 2013: Ekonor Lämpövahti asennettu. 2014: valvontakamerajärjestelmän päivitys / kameroiden lisäys. 2016: lämmitysjärjestelmän venttiilien ja sulkujen uusiminen sekä verkoston mittaus ja säätö. 2019: autohallin lattian kunnostus ja pinnoittaminen. . Asunnon remontit: Huoneiston pinnat päivitetty v. 2014. Keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc-tila uusittu v. 2002.

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2020 päätti toteuttaa poistoilman- ja jätevesilämmöntalteenotto laitteiston asennusurakan. Hanke on tällä hetkellä käynnissä ja urakan arvioitu valmistumisaika on heinäkuun 2021 alku. Hanke rahoitetaan urakan aikana remonttilimiitillä ja urakan sekä taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, lainan pääomittamisen yhteydessä. Huoneiston alustava arvio lainaosuudesta 7272,11 € (rahoitusvastikkeena 78,78 €/kk, 10 v + 4 kk). ARA:lta saatu avustusta ja arvioitu tuleva laina pienenee. Autohallipaikan arvioitu lainaosuus 173,97 € / paikka (vastikkeena 1,88 €/kk).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2020: lukituksen uusimisen selvitys. 2021: porraskäytävien ulko-oven uusiminen. 2022: liiketilojen vesi- ja viemärijohtojen saneerauksen suunnittelu. Lukituksen uusiminen. 2023: liiketilojen vesi- ja viemärijohtojen saneeraus. 2024: -.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 734 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Matkakeskus n. 650 m, teatteri n. 200 m, kirjasto n. 100 m, Välikadun paikoitusalue, KSS sähköautojen latauspiste ja taksiasema vieressä, Veturi n. 3,6 km, Prisma n. 3,4 km, Urheilupuisto n. 400 m (pururata, hiihtomahdollisuus, uimahalli, stadion, sisäliikuntamahdollisuudet, luistelu), Kouvolan palveluiden äärellä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!