Salhojankatu 3 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta 770 000 € Myyntihinta: 760 993 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
190 m2
5h + k + rt + 3wc + 2kph + s + khh + 2vh + 2 lasitettua parveketta

Uniikki keskustakoti Tammelasta!

Tervetuloa ihastumaan 1990 asuntomessuille rakennettuun As Oy Terästammelaan. Tässä ylellisessä keskustakodissa on jopa 190 neliötä kahdessa tasossa. Koti tarjoaa rauhallista asumista, sillä tornirakenteen ansiosta kodilla ei ole seinänaapureita.

Yhtiön 4.kerroksesta sisään astuessa eteen aukeaa vaikuttava näkymä, kun kauniit materiaalit yhdistyvät suuriin ikkunoihin ja olohuoneen hulppean korkeaan tilaan. Kotiin tulvii valoa! Eteisen tyylikäs laattalattia vaihtuu olohuoneen puolella vaaleaan mutta kodikkaaseen parkettilattiaan. Olohuoneen sydämenä on tunnelmallinen takka! Ruokailutilasta on käynti remontoituun keittiöön, jossa on hyvä varustelutaso ja aikaa kestävät kivitasot. Keittiön suunnittelussa on varattu hyvin työskentely- ja säilytystilaa.

Oleskelutilojen lisäksi alakerrassa on reilunkokoinen makuuhuone, josta on käynti suoraan kylpyhuoneeseen ja wc-tilaan. Makuuhuoneessa on kauniit kulmaikkunat ja kiinteää säilytystilaa. Toinen alakerran huone toimii hienosti niin makuu-, työ- kuin vierashuoneenakin. Koti palvelee tiloiltaan hienosti myös isomman perheen tarpeita, sillä neljän makuuhuoneen lisäksi on kaksi kylpyhuonetta, kolme wc-tilaa, reilusti säilytystilaa sekä erillinen kodinhoitotila.

Kaksi kodin neljästä makuuhuoneesta sijaitsee yläkerrassa. Monikäyttöinen oleskelutila mukautuu perheen tarpeisiin. Tilasta aukeaa kaunis näkymä alakertaan sekä ikkunasta voi ihailla kesällä vehreää näkymää yli Tammelan. Oleskelutilat jatkuvat huoneiston kahdella lasitetulla parvekkeella. Toisella parvekkeella viihtyy lämpölamppujen ansiosta pitkälle syksyyn! Etelä-länsi -suuntaisella parvekkeella aurinko osuu upeasti lähialueen puihin luoden värikkään syksyisen ruskamaiseman. 5.kerroksessa on asunnon toinen sisäänkäynti.

As Oy Terästammela on 10-huoneiston taloyhtiö, jossa vaihtuvuus on ollut vähäistä. Vastaavia koteja on harvoin tarjolla! Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, jonka lisäksi asunnossa on laatoitetuissa tiloissa sähköinen mukavuuslämmitys lattiassa. Kuumina kesäpäivinä asuinmukavuutta lisää huoneistokohtainen jäähdytys. Loistavana lisänä alakerrassa on huoneistoon kuuluva lämmin, noin yli 10m2 varastotila. Huoneiston yhteydessä myydään lisäksi erillisinä osakkeinaan kaksi autohallipaikkaa.

Haaveiletko laadukkaasta keskusta-asumisesta? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika!

Maiju Katajala 050 3896828 maiju.katajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515285
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Salhojankatu 3 A, 33500 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + rt + 3wc + 2kph + s + khh + 2vh + 2 lasitettua parveketta
    Asuinpinta-ala
    190 m2
    Kokonaispinta-ala
    190 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4-5/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    760 993,31 €
    Velaton hinta
    770 000,00 €
    Lainaosuus
    9 006,69 €
    Neliöhinta
    4 052,63 €
    Hoitovastike
    1 059,83 €/kk
    Rahoitusvastike
    503,07 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 562,90 €/kk
    Vesimaksu
    25,50 €/hlö/kk

    Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteiset. Kaupan yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohalliosakkeet AHP 2 ja AHP 33 hintaan 14 500 euroa/kpl. Autohallipaikkojen hoitovastike on 60 €/paikka/kk. Huoneistolle tulee jyvittymään pääomalainaksi 4.8.2022 muuttuvasta remonttitilistä arviolta noin 52 000€ yhtiölainaosuus.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on varusteina täysikorkeat jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kivitasot. Kaikki kodinkoneet ovat AEG -merkkisiä. Tiskikone on uusittu hiljattain, muut kodinkoneet ovat uusittu noin 10v. sitten tehdyssä keittiöremontissa.

    Pesutilat

    Alakerrassa on erillinen wc, jossa on allas ja peili. Lisäksi makuuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja wc-tilaan, jossa on suihku, suihkuseinä, seinäkaappi, wc, peili, laatikosto ja ilmanvaihtokone. Yläkerrassa on erillinen wc, jossa on peili ja laatikosto sekä kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua, allaskaappi ja sauna omalla sähkökiukaalla. Yläkerran kodinhoitotilassa on allas, säilytystilaa ja pesukoneliitännät. Kaikissa laattatiloissa on lattialämmitys sähköllä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, alakerrassa kookas lämmin varasto

    Materiaalit

    Keittiö: laatta ja maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: parketti ja maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuoneet: parketti ja maalattu lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: laatta ja laatta/maali. Sauna: laatta ja panelointi. Kylpyhuone: laatta ja laatta. Eteinen: laatta ja maalattu lasikuitutapetti. Wc-tilat: laatta ja laatta. Yläkerran käytävä: laatta ja maalattu lasikuitutapetti. Yläkerran oleskelutila: parketti ja maalattu lasikuitutapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Terästammela
    Isännöitsijä
    Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    10
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, jätehuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Laattatiloissa on sähköinen lattialämmitys.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poisto, LTO. Huoneistokohtainen jäähdytys.
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 183 kWh/brm2/vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Ilmanvaihdon ja jäähdytysjärjestelmä urakka oli 20.7.-30.9.2020. Jäähdytysjärjestelmä ei vastaa alkuperäistä järjestelmää teholtaan. Alkuperäinen jäähdytysjärjestelmä jätettiin purkamatta. Urakassa asennettiin myös valokuitukaapeli asuinhuoneistojen jakokaappeihin asti (ei CAT 6-kaapelointia) 2021 julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus, kokonaisvaltaisen julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. Pyydä välittäjältä kattava hallituksen kirjallinen selvitys kiinteistössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on remontoinut pintoja, keittiön sekä kylpyhuoneet ja wc:t noin 10v sitten. Nykyisen omistajan aikana on uusittu lattioita (parkettilattiat) sekä maalattu sauna, uusittu ovia ja portaat. Isännöitsijäntodistuksen mukaan; 2020 pistorasioiden vaihtoa sekä muita pieniä osakastöitä Iv-/jäähdytysurakassa. 2017 taloyhtiön teettämä parvekelasihuolto (Suomen Parvekehuolto Oy). 2016 astianpesukoneen vuotokorjaukset.

    Suunnitellut korjaukset

    27.5.2021 varsinainen yhtiökokous päätti, 1.7.2021 alkaen: - hallitukselle valtuus kerätä 1-2 kk:n vastaava määrä hoitovastiketta rahoitustarpeen niin vaatiessa - lainaosuudet tuloutetaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa (molemmat tuoloutetaan, ei rahastoida lainaosuuksia) - ei hankita iloq-lukitusta, taloyhtiönettiä eikä parvekeliukulaseja, vaan odotetaan A-insinöörit Suunnittelu Oy:n julkisivu- ja parveketutkimus 26.5.2021 tulokset ja hallitus valtuutettiin pyytämään tarjouksia mekaanisesta lukituksesta 17.6.2021 A-insinöörit Suunnittelu Oy:n asukasinfo julkisivu- ja parveketutkimus (26.5.2021) 8.7.2021 hallitus päätti tilata hankesuunnittelun A-insinöörit Suunnittelu Oy:ltä Lokakuu 2021:hankesuunnittelu aloitetaan A-insinöörit Suunnittelu Oy:n kanssa

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Aluejärjestelmä valaisimen huoltoa Rakennusten vierustojen kunnostus, hulevesien ohjaus, salaojien toiminnantarkastus ja huuhtelu Julkisivun ja parvekkeiden kokonaisvaltaisen saneerauksen hankesuunnittelu 2021 Sadevesikaivojen toiminnan tarkastus Huoneistojen märkätilat tarvittaessa osakkaan muutostyönä, vesieristeet yhtiön vastuulla (ei koske alle 10 v sitten uusittuja) Yleisten tilojen huoltomaalauksia, porraskäytävän halkeamien korjaus. Pyöräsuojan ja jätehuoneen maalaus. Aulan mosaiikkilattian hionta tarvittaessa Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta tarvittaessa Vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan Ilmanvaihdon normaalit huoltotoimet, suodattimien vaihdot Sähkö- ja tietojärjestelmän kytkinlaitteet, kiinteistökeskuksen ohjausyksikön uusinta, Valokuitu taloyhtiönetin hankinta Hissikuilun pesu Jäähdytysjärjestelmän normaalit huoltotoimet

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 053 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 15.10.2049
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki, Frenckel palvelupiste

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Loistava sijainti tarjoaa lähistöllä niin Tammelan kuin myös keskustan palvelut.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!