Wiikintie 10 C, Finnsbacka, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 123 680 €
Käyttöönottovuosi 1976
Pinta-ala
58,5 m2
2h, k

Kaksio huippusijainnilla itselle tai sijoittajalle! Haluatko kivan läpitalon huoneiston 58,5m2 juna-aseman ja keskustan palveluiden läheltä, kuitenkin rauhallisella paikalla? Tämä valoisa, siisti asunto 2-kerroksisen rivitalon ylemmässä kerroksessa tarjoaa toimivat, viihtyisät tilat. Upea, raikas kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2014, lisäksi kalusteita päivitetty juuri. Tunnelmalliseen, siistiin retrokeittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Huoneisto maalattu ja onkin muuttovalmis kaupanteossa. Sisääntuloparvekkeelta näkymät talon pihapiiriin ja Finnsbackan mäelle. Täältä lyhyt kävelymatka bussille, junalle tai kauppaan.

Tervetuloa esittelyyn tai sovi yksityisesittely: kati.johansson@op.fi tai 040 5536347

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515182
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Wiikintie 10 C, 02400 KIRKKONUMMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    58,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    58,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1976
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Sisäänkäynti asuntoon parvekkeen yhteydessä
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkununoista vehreää näkymää pihapiiriin
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    123 679,57 €
    Velaton hinta
    145 000,00 €
    Lainaosuus
    21 320,43 €
    Neliöhinta
    2 478,63 €
    Hoitovastike
    245,70 €/kk
    Rahoitusvastike
    195,13 €/kk
    Yhtiövastike yht
    440,83 €/kk

    Hotovastikkeeseen 245,70€/kk sisältyy kaukolämmittys ja kaapeli-TV. Huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittari luettava omistajan vaihtuessa. Rahoitusvastikkeet yhteensä 195,13 €/kk (Rv5, Rv3, Rv6). Vapaaehtoiset maksut tarpeen mukaan: autopaikka 8€/kk, saunamaksu 15€/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siisti retro-keittiö

    Pesutilat

    Kylpyhuone /wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lämpökierukka. Kylpyhuoneremontti tehty yhtiön toimesta 2014, kalusteita päivitetty 9/2021.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, välitilassa laatta, pöytätaso puuta / puuviilua. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: /wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: /käytävä: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Finnsbacka Bostads Ab
    Isännöitsijä
    Kirkkonummen Huolto Oy / Arja Karkola
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    46
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 32 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Kivi. Kivi/puu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.7.2024

    Tehdyt korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tehdyt kunnossapitotoimenpiteet (Yhtiökokous 30.3.2021): Julkisivujen ja luhtikäytävien uusiminen, hankesuunnittelu 2020. Julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus 2019. D 46 vesivahingon aiheuttamat korjaukset, myös asunnossa D 40 2019. Puiden kaatoa ja yleistä pihojen kunnostamista 2019. Palovaroittimien hankinta koko yhtiöön 2018. Asunnon D 45 vesivahingon aiheuttamat korjaukset 2018. Sadevesijärjestelmän (katto) uusiminen 2018. Länsipuolen aidat, korotus/maalaus ja porttien uusiminen 2018. Liesivahdit kaikkiin asuntoihin 2017. Parkkipaikalta ja saunalta johtaviin rinteisiin asennettu portaat 2016. Parkkipaikat ja pihatiet kunnostettu 2016. Vaarallisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen 2016. Yhtiön puiden kuntoarvio 2016. Yhtiön huoltorakennusten ikkunat vaihdettu 2016. Yhtiön pohjoispuolen ikkunat ja parvekkeenovet vaihdettu 2016. Yhtiön eteläpuolen ikkunat huollettu 2016. Yhtiön aitojen maalaukset aloitettiin 2015. A- ja C-talojen parvekkeen tasojen maalaus 2015. Opastaulun lisääminen 2015. Numerovalaisimien uusiminen ja roskakatoksen valojen uusiminen 2015. Pyykki- ja tuuletustelineet maalattu 2015. Länsipäätyjen (12 kappaletta) ikkunat uusittu 2015. D-talon ryömintätila uusittu 2015. Yhtiön lukot vaihdettiin 2014. D-talon länsipäädyn salaojaputken lisäys 2014. Postilaatikot lukkoineen vaihdettiin 2014. Rappujen ja rappujen kaiteiden saneeraus lukuun ottamatta B- ja D-talon päätyjä 2014. Salaojajärjestelmän huuhtelu 2014. Putki- ja kylpyhuoneremontti 2013 - 2014. A-talon orapihlaja-aita muutettu puurakenteiseksi. Salaojituksen, sokkelieristeiden ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2010. Kattojen huoltokorjaus ja vaakarännien uusiminen 2009. Rakennuksen kuntoarvio 2008. Putkiston kuntotutkimus 2007. B- ja C- talojen välinen orapihlaja-aita muutettu puurakenteiseksi 2005. Ulko-ovien uusinta. Julkisivujen maalaus 2001. Kaakkoissivun ikkunat ja ovet uusittu 1999. Elementtisaumat uusittu 1998. Antenniverkko saneerattu 1998. A-, B-, C- ja D-talon panelointi (kaakko) uusittu 1994.. Asunnon remontit: Asunnossa maalattu 8/2021. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2013/2014

    Suunnitellut korjaukset

    Julkisivuremontti suunnitteilla ja arvioitu toteutus 2022.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen korjaustarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden aikana (Yhtiökokous 30.3.2021): Piha ja P-alue: Pihasuunnitelma ja sen mukaiset toimenpiteet 2024-2025. Perustukset ja runko: - Julkisivut ja parvekkeet: Julkisivujen ja luhtikäytävien uusiminen 2021-2022. Ikkunat ja ulko-ovet: Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä 2021-2022. Katto: Katon maalaus 2021-2022. Huoneistojen märkätilat: - Yleiset tilat: P-paikan valaistus 2021-2022. Lämmitysjärjestelmä: Lämpöpatterien termostaattien uudistaminen 2021-2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024. Ilmanvaihto: Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamismahdollisuuksien selvitys 2021-2022. Sähkö- ja tietojärjestelmä: P-paikalle autojen sähkölatauksen valmius 2021-2022. Valokaapeloinnin vieminen huoneistoihin asti 2021. Muuta: Kosteusvaurioiden kartoitus huoneistoissa 2021. Esitetty korjaustarvesuunnitelma muokkautuu tehtyjen korjausten ja perusparannusten mukaan, joten esitys on tehty tiedossa olevien korjaustarpeiden pohjalta, eikä siinä ole huomioitu mahdollisia äkillisiä korjaustarpeita. Toteutettavista toimenpiteistä tehdään erikseen yhtiökokouksen päätös. julkisivusaneeraus tulossa (kuntoarvio 2019 2-4 vuoden kuluessa julkat, parvekkeet, ilmanvaihtorem. patteritermostaattien uusiminen)

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kirkkonummen kunta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki Kirkkonummen keskustan palvelut ihan kävelymatkan päässä n. 700m ravintolat, kaupat, kirjasto, kirjasto n. 500m, terveysasema n. 300m. Koulut: Jokirinteen oppimiskeskus n. 1,4km (ala- ja yläkoulu). Porkkalan lukio n. 260m. Ruotsinkieliset ala- ja yläkoulu, lukio n. 1,4km. Porkkalan lukio vieressä. Asunto sopii myös lukiolaiselle ja ensiasunnoksi. Luonto lähellä, hyvät kävely- ja pyörätiet moniin suuntiin. Liikenneyhteydet: Juna- ja bussiasema (matkakeskus) n. 650km. Helsinkiin omalla autolla n. puolessa tunnissa. Täältä helposti myös lentokentälle junalla.

    Lisätiedot

    Yhtiökokous / 30.3.2021 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Huoneiston lainaosuus 21 320,43€/30.9.2021 koostuu Rv5: 3716,58€, Rv3: 181,76€, Rv6: 17 417,58€ ja Rv8: 4,51€. Yhtiökokouksessa / 30.3.2021 päätetty: -rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. -rahoittaa julkisivujen ja luhtikäytävien kunnostus- ja uusimistöiden suunnittelutyö 50 000 euron limiittilainalla. Limiittilaina muutetaan rahoitusvastikkeeksi siinä vaiheessa, kun suunnittelu-urakka on valmistunut ja lopullinen toteutuma on tiedossa. Tämän huoneiston osalta suunnittelukustannus on arviolta n. 1 235€. Varsinaisen julkisivu-uuudistusurakan kustannusarvio on 900 000€ / RakSystems. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 22 230€. Julkisivu-uudistusurakan suunniteltu sisältö (RakSystems esitys / 30.3.2021) mm. julkisivujen kunnostamista ja pinnoittamista, luhtikäytävien raskasta kunnostusta tai uusimista, kaiteiden uusimista ja parvekkeiden kattamista, aiemmin uusimattomien ovien ja ikkunoiden uusimista, vesikattojen huoltomaalausta sekä ilmanvaihdon tehostaminen, dataverkon rakentaminen, ulkovalaistuksen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen. Aikataulu: Urakkakilpailutus syksyllä 2021, toteutus kevät-syksy 2022.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kirkkonummi OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Tallinmäki 4, KIRKKONUMMI

    010 254 5380 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!