Luistelijantie 2 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 141 519 € Myyntihinta: 119 000 €
Käyttöönottovuosi 1966
Pinta-ala
74 m2
3h, k, s (yj.muk. 3h, k)

Olisiko tämä uusi kotisi LVIS -remontoidusta talosta Puijonlaaksossa? Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavat. Olohuoneen koko huoneleveydeltä olevat ikkunat tulvivat valoa huoneistoon. Keittiön ja olohuoneen yhdistää ruokailutila, jossa on paikka 4 hengen ruokailupöydälle. Myös makuuhuoneissa ikkunoita on seinän leveydeltä, ihanan valoisaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen sävymaailmaa miellyttää silmää ja omaa saunaa lämmität aina kun haluat, vaikka Puijon portaissa tehdyn kuntolenkin jälkeen. Autolle on sähköpistokepaikka talon edessä olevalla parkkipaikalla. Taloyhtiössä on LVIS-peruskorjaus tehty, yhteiset tilat ovat toimivat ja kuin uudet. Upeat lenkkeilymaastot avautuvat lähes kotiovelta ja hiihtostadionillekaan ei ole matkaa kuin muutama sata metriä. Tämä on sinulle, joka arvostat Puijon luontoa ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia! Kodista on kävelyetäisyys KYS:lle ja yliopistolle. Torille reippailet 20 minuutissa. Tule ja nappaa koti omaksesi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515092
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Luistelijantie 2 B, 70200 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s (yj.muk. 3h, k)
    Asuinpinta-ala
    74 m2
    Kokonaispinta-ala
    74 m2
    Käyttöönottovuosi
    1966
    Kerros
    2/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    119 000,00 €
    Velaton hinta
    141 519,48 €
    Lainaosuus
    22 519,48 €
    Neliöhinta
    1 912,43 €
    Hoitovastike
    281,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    107,30 €/kk
    Yhtiövastike yht
    388,50 €/kk

    Yhtiön autopaikkavuokra 15 €/kk, muut kulujen mukaan. Huoneistoon kohdistuu lainaosuutta A-talon LVIS-lainasta 22 519,49 €. Huoneistolle on tulossa vielä lisää lainaosuutta B- ja C-talon LVIS-remontin maksuosuudesta. Kustannusarvio on B- ja C-talon osalta n. 508,00 €/neliö. Kokonaiskustannusarvio n. 850 €/neliö. Lainaosuudesta vastaa ostaja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: laatta, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kotipankko
    Isännöitsijä
    Kuopion Isännöintikulma Oy/Juha Vartiainen, puh. 0400 543 036
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    123
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmiö

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    C 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laatija Harri Kautto 26.5.2013

    Tehdyt korjaukset

    2020 A-talo ja piha-alueen LVIS-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt (korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteat tilat, pyykkitupa, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ei ole uusittu), B- ja C-talon vesikouruihin asennettu ikikouru, 2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus, 2014 Sokkelien korjaus, 2013 Hissien uusinta, pääulko-ovien lipat, 2009 Tukimuurien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2008 Ikkunat ja parvekeovet sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit, lukot, leikkikenttä välineineen ja kiinteistöjen pohjaviemärit, 2002 Ulko-ovet ja ovipuhelimet, 2000 Tonttivesijohto, B- ja C-talon lämmönjakokeskukset sekä A- ja B-talon salaojat ja patolevyt, 1999 Jäterakennus, 1993-1996 Julkisivujen ja kattojen maalaus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu -90 luvun alkupuolella, kylpyhuone LVIS-remontin yhteydessä 2021. Sauna rakennettu jälkikäteen: rakennuslupa 1994, loppukatselmus 16.5.1995.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiössä on menossa LVIS-saneeraus. Yhtiökokous on antanut valtuudet nostaa yhtiölle hoitolainaa 2 000 000 € B-talon LVIS-saneeraukseen. Urakoiden kokonaiskustannusarvio 850 €/m2.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: LVISA-peruskorjaus ja siihen liittyvät rakennustekniset työt (B-talo 2021, C-talo 2022). Urakoiden kokonaiskustannusarvio 850 €/m2, Vesikatot

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 518,6 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Puijonlaakson ostoskeskus n. 500 metriä, keskustaan matkaa n. 2 km, Kuopion yliopistolliseen sairaalaan matkaa alle 2 km. Koulut: Rajalan koulu n. 1 km, Yliopistoon matkaa n. 2,5 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti n. 1,3 km. Puijon ulkoilumaastot kadun toisella puolella. Liikenneyhteydet: Hyvät paikalliset liikenneyhteydet

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!