Luistelijantie 2 B, Puijonlaakso, Kuopio
Olisiko tämä uusi kotisi LVIS -remontoidusta talosta Puijonlaaksossa? Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavat. Olohuoneen koko huoneleveydeltä olevat ikkunat tulvivat valoa huoneistoon. Keittiön ja olohuoneen yhdistää ruokailutila, jossa on paikka 4 hengen ruokailupöydälle. Myös makuuhuoneissa ikkunoita on seinän leveydeltä, ihanan valoisaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen sävymaailmaa miellyttää silmää ja omaa saunaa lämmität aina kun haluat, vaikka Puijon portaissa tehdyn kuntolenkin jälkeen. Autolle on sähköpistokepaikka talon edessä olevalla parkkipaikalla. Taloyhtiössä on LVIS-peruskorjaus tehty, yhteiset tilat ovat toimivat ja kuin uudet. Upeat lenkkeilymaastot avautuvat lähes kotiovelta ja hiihtostadionillekaan ei ole matkaa kuin muutama sata metriä. Tämä on sinulle, joka arvostat Puijon luontoa ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia! Kodista on kävelyetäisyys KYS:lle ja yliopistolle. Torille reippailet 20 minuutissa. Tule ja nappaa koti omaksesi jo tänään!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 515092
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Luistelijantie 2 B, 70200 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s (yj.muk. 3h, k)
- Asuinpinta-ala
- 74 m2
- Kokonaispinta-ala
- 74 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kerros
- 2/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 111 450,20 €
- Velaton hinta
- 151 600,00 €
- Lainaosuus
- 40 149,80 €
- Neliöhinta
- 2 048,65 €
- Hoitovastike
- 281,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 196,84 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 478,04 €/kk
Yhtiön autopaikkavuokra 15 €/kk, muut kulujen mukaan. Huoneistoon kohdistuu lainaosuutta A-talon LVIS-lainasta 21.935,58 € ja B-talon LVIS lainasta 18.214,22 eur /31.12.2021. Huoneistolle on tulossa vielä lisää lainaosuutta C-talon LVIS-remontin maksuosuudesta. Kustannusarvio on C-talon osalta n. 244,00 €/neliö. Kokonaiskustannusarvio n. 850 €/neliö. Lainaosuudesta vastaa ostaja. Yhtiölainaosuudet voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa. Rahoitusvastike LVISA A-talo 1,44e/m2 ja B-talo 1,22e/m2 eli 106,56 eur ja 90,28 eur 1.1.2022 alkaen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: laatta, seinät: maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotipankko
- Isännöitsijä
- Kuopion Isännöintikulma Oy/Juha Vartiainen, puh. 0400 543 036
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 123
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmiö
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2007
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Laatija Harri Kautto 26.5.2013
Tehdyt korjaukset
2020 A-talo ja piha-alueen LVIS-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt (korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteat tilat, pyykkitupa, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ei ole uusittu), B- ja C-talon vesikouruihin asennettu ikikouru, 2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus, 2014 Sokkelien korjaus, 2013 Hissien uusinta, pääulko-ovien lipat, 2009 Tukimuurien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2008 Ikkunat ja parvekeovet sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit, lukot, leikkikenttä välineineen ja kiinteistöjen pohjaviemärit, 2002 Ulko-ovet ja ovipuhelimet, 2000 Tonttivesijohto, B- ja C-talon lämmönjakokeskukset sekä A- ja B-talon salaojat ja patolevyt, 1999 Jäterakennus, 1993-1996 Julkisivujen ja kattojen maalaus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu -90 luvun alkupuolella, kylpyhuone LVIS-remontin yhteydessä 2021. Sauna rakennettu jälkikäteen: rakennuslupa 1994, loppukatselmus 16.5.1995.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiössä on menossa LVIS-saneeraus. Yhtiökokous on antanut valtuudet nostaa yhtiölle hoitolainaa 2 000 000 € B-talon LVIS-saneeraukseen. Urakoiden kokonaiskustannusarvio 850 €/m2.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: LVISA-peruskorjaus ja siihen liittyvät rakennustekniset työt (B-talo 2021, C-talo 2022). Urakoiden kokonaiskustannusarvio 850 €/m2, Vesikatot
Tontti ja kaavoitus
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kuopion kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Puijonlaakson ostoskeskus n. 500 metriä, keskustaan matkaa n. 2 km, Kuopion yliopistolliseen sairaalaan matkaa alle 2 km. Koulut: Rajalan koulu n. 1 km, Yliopistoon matkaa n. 2,5 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti n. 1,3 km. Puijon ulkoilumaastot kadun toisella puolella. Liikenneyhteydet: Hyvät paikalliset liikenneyhteydet
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Sijainti
Kuvat
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Puijonkatu 25, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.