Luistelijantie 2 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 125 697 € Myyntihinta: 87 000 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

74 m²

3h, k, s (yj.muk. 3h, k)

Olisiko tämä uusi kotisi LVIS -remontoidusta talosta Puijonlaaksossa? Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavat. Olohuoneen koko huoneleveydeltä olevat ikkunat tulvivat valoa huoneistoon. Keittiön ja olohuoneen yhdistää ruokailutila, jossa on paikka 4 hengen ruokailupöydälle. Myös makuuhuoneissa ikkunoita on seinän leveydeltä, ihanan valoisaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen sävymaailmaa miellyttää silmää ja omaa saunaa lämmität aina kun haluat, vaikka Puijon portaissa tehdyn kuntolenkin jälkeen. Autolle on sähköpistokepaikka talon edessä olevalla parkkipaikalla. Taloyhtiössä on LVIS-peruskorjaus tehty, yhteiset tilat ovat toimivat ja kuin uudet. Upeat lenkkeilymaastot avautuvat lähes kotiovelta ja hiihtostadionillekaan ei ole matkaa kuin muutama sata metriä. Tämä on sinulle, joka arvostat Puijon luontoa ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia! Kodista on kävelyetäisyys KYS:lle ja yliopistolle. Torille reippailet 20 minuutissa. Tule ja nappaa koti omaksesi jo tänään!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 515092
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luistelijantie 2 B, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s (yj.muk. 3h, k)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 000,00 €
Velaton hinta: 125 696,61 €
Lainaosuus: 38 696,61 €
Neliöhinta: 1 698,60 €
Hoitovastike: 281,20 €/kk
Rahoitusvastike: 196,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 478,04 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, kylpyhuone kaikki kalusteet ja pinnat on uusittu 2021, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali, tapetti. Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: laatta, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotipankko
Isännöitsijä: Kuopion Isännöintikulma Oy/Juha Vartiainen, puh. 0400 543 036
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 123
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmiö

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Harri Kautto 26.5.2013

Tehdyt korjaukset

2021 B-talo LVIS-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt (korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu, käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteat tilat, saunaosasto ja kylmiöt). Patteriverkoston putkia ja pattereita ei ole uusittu. 2020 A-talo ja piha-alueen LVIS-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt (korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteat tilat, pyykkitupa, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ei ole uusittu), B- ja C-talon vesikouruihin asennettu ikikouru, 2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus, 2014 Sokkelien korjaus, 2013 Hissien uusinta, pääulko-ovien lipat, 2009 Tukimuurien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2008 Ikkunat ja parvekeovet sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit, lukot, leikkikenttä välineineen ja kiinteistöjen pohjaviemärit, 2002 Ulko-ovet ja ovipuhelimet, 2000 Tonttivesijohto, B- ja C-talon lämmönjakokeskukset sekä A- ja B-talon salaojat ja patolevyt, 1999 Jäterakennus, 1993-1996 Julkisivujen ja kattojen maalaus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu -90 luvun alkupuolella, kylpyhuone LVIS-remontin yhteydessä 2021. Sauna rakennettu jälkikäteen: rakennuslupa 1994, loppukatselmus 16.5.1995.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on menossa LVIS-saneeraus. Yhtiökokous on antanut valtuudet nostaa yhtiölle hoitolainaa 2 000 000 € B-talon LVIS-saneeraukseen. Urakoiden kokonaiskustannusarvio 850 €/m2.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: LVIS-peruskorjaus ja siihen liittyvät rakennustekniset työt C-talo 2022). Vesikatot. Rakennuksien räystäiden aluslautojen uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 518,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Puijonlaakson ostoskeskus n. 500 metriä, keskustaan matkaa n. 2 km, Kuopion yliopistolliseen sairaalaan matkaa alle 2 km. Koulut: Rajalan koulu n. 1 km, Yliopistoon matkaa n. 2,5 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti n. 1,3 km. Puijon ulkoilumaastot kadun toisella puolella. Liikenneyhteydet: Hyvät paikalliset liikenneyhteydet