Väinölänkatu 8 A, Vieremä, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 134 407 €
Käyttöönottovuosi 1962
Pinta-ala
76,5 m2
3h + k + s

Etsitkö 60-luvun tunnelmaa täyskivitalosta missä alkuperäiset lautalattiat? Persoonalliset kierrekiviportaat ja porrastettu olohuoneratkaisu antaavat persoonallista ilmettä. Hyväkuntoinen kaksitasoinen huoneisto taloyhtiöstä missä on jo putki- ja viemärisaneeraukset tehty. Sekä yläkerrassa ja alakerrassa pesuhuone sekä wc.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    515033
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Väinölänkatu 8 A, 05900 HYVINKÄÄ
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s
    Asuinpinta-ala
    76,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    76,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1962
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    134 407,39 €
    Velaton hinta
    139 000,00 €
    Lainaosuus
    4 592,61 €
    Neliöhinta
    1 816,99 €
    Hoitovastike
    316,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    111,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    428,40 €/kk
    Vesimaksu
    26,00 €/hlö/kk

    Pesutupamaksu periminen on lopetettu 25.8.2020 hallituksen tekemällä päätöksellä. Autotalli 21 €/kk, sähköpistokepaikka 10 €/kk ja kylmä paikka 5 €/kk. Taloyhtiön viemäreiden sukitus on valmistunut 2020. Tuleva lainaosuus myytävälle huoneistolle noin 9000 €. Sukituslaina on nostettu kokonaisuudessaan (200.000 €). Sukituksen jälkeen on käyttämättä n. 50.000 € joka on tarkoitus käyttää kattojen maalaukseen. Taloyhtiön tontti on päätetty ostaa joulukuussa 2021. Päätöstä vastikkeiden keruuajasta ei ole päätetty, tehdään kevään yhtiökokouksessa. Vastikkeen määrä riippuu lainasta ja lainoittajaa ei ole valittu. Alustava arvio po-vastikkeesta on 168 €/kk ja huoneiston osuus koko lainasta noin 43. 741 €.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin 2018, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin 2020, astianpesukone 2021, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Molemmissa pesuhuoneissa wc, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys yläkerran pesuhuoneessa., kiinteät valaisimet. Sauna on rakennettu 2004 minkä yhteydessä pesuhuoneeseen sekä saunaan on tehty myös koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiöjärjestyksen 19 § mukaan kaikista muutostöistä esim. saunan rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaa osakas. Katso yhtiöjärjestyksen 19 §. Saunan kiukaalle tulee asentaa erillinen liesi/kiuaskytkin ja asennuksen kuluista vastaa huoneiston osakas.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Mäntylautalattia. Olohuone: Mäntylautalattia. Makuuhuone 1: Mäntylautalattia. Makuuhuone 2: Mäntylautalattia. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Molemmissa kylpyhuoneissa laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy RM-talo 61
    Isännöitsijä
    Isännöitsijäpalvelu Isarvo Oy Uusimaa. Matti Pennanen 044 7655961
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    26
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastuslauseke yj 17 §

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2018

    Tehdyt korjaukset

    Ulko-ovet-uusittu 2005. Kaukolämmön jakokeskus ja kompressori uusittu -08. Käyttövesiputket uusittu ja tonttiviemäri sukitettu -09. Talosauna uusittu -09. Linjasäätö ja patteriventtiilit uusittu -10. Pation ovet uusittu -13. Lämmönjakeluputket tontilla uusittu -14. Autotallien seinät ja räystäät huoltomaalattu -15. Asuintalojen oviseinän paneelit maalattu -17. Lukitus uusittu, A- ja B-talojen hätäpoistumistiet asennettu -18. Saunan pintaremontti, lauteiden uusinta ja ikkunoiden korjaus. Pihakäytävien uusinta sekä istutusten parannus -19. Viemäreiden sukitus -20. Asunnon remontit: Sauna rakennettu 2004

    Suunnitellut korjaukset

    Taloyhtiön viemäreiden sukitus on valmistunut 2020. Tuleva lainaosuus myytävälle huoneistolle noin 9000 €. Sukituslaina on nostettu kokonaisuudessaan (200.000 €). Sukituksen jälkeen on käyttämättä n. 50.000 € joka on tarkoitus käyttää kattojen maalaukseen. Taloyhtiön tontti on päätetty ostaa joulukuussa 2021. Päätöstä vastikkeiden keruuajasta ei ole päätetty, tehdään kevään yhtiökokouksessa. Vastikkeen määrä riippuu lainasta ja lainoittajaa ei ole valittu. Alustava arvio po-vastikkeesta on 168 €/kk ja huoneiston osuus koko lainasta noin 43 741 €.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavalle 5 vuodelle: Vesikattojen huoltomaalaus 2022. Vesikattovarusteiden uusiminen. Sähköjärjestelmien uusiminen sekä antenni- ja tietoverkon uusiminen. Julkisivun huoltomaalausta ja portaiden kunnostuksia. Aidan uusiminen naapurin kanssa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 874 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Hyvinkään kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2021
    Kaavoitus
    Asemakaava, asunto Oy RM-talo 61. Hyvinkään kaupungin kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppa 1,1 km. Keskustan palvelut 1,7 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n.1,6 km

    Lisätiedot

    Ostaja maksaa varainsiirtovero 2%. Ennen huoneistoremontin aloitusta on teetettävä haitta-aine kartoitus.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Hyvinkää OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hämeenkatu 3, HYVINKÄÄ

    010 254 2720 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!