Kirstinkatu 9 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 308 000 € Myyntihinta: 243 128 €
Käyttöönottovuosi 1959
Pinta-ala
52 m2
2h + k + kph

Hyvällä sijainnilla ja pohjaratkaisulla nopeastikin vapautuva koti. Sopii hyvin sinulle ensiasunnon ostajalle, joka haluat tehdä oman näköistä tai sinulle, joka tykkäät juuri asunnon autenttisestä ilmeestä.

Hissitalosta, omalla tontilla, vuonna 1959 rakennetussa idyllisessä kivitalossa, tarjolla nyt 3/6 asuinkerroksen läpitalon kaksio. Talossa 8 kerrosta, kun vintti ja kellari lasketaan mukaan. Yhtiön sisäpihalla autopaikat 8 autolle, vihreää ja vehreää tilaa ulkona istuskeluun tammipuun suojassa. Yhtiö omistaa ja vuokraa 4 liiketilaa, autotallia, autopaikkoja ja yhtä yksiötä 28,5 m2. Yhtiö on hyvin hoidettu. Vuonna 2018-2019 linjasaneeraus toteutettiin perinteisesti ja tonttiviemäri, kylpyhuoneet, sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi uusittiin. Samassa yhteydessä kellaritilaan rakennettiin saunaosasto ja pesutupa ja kellari- ja säilytystilat modernisoitiin. Hisseille tehtiin peruskorjaus vuonna 2020.

Soita ja sovitaan näytöstä kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    514128
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kirstinkatu 9 B, 00510 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph
    Asuinpinta-ala
    52 m2
    Kokonaispinta-ala
    52 m2
    Käyttöönottovuosi
    1959
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    etelä-pohjoinen, läpitalon huoneisto.
    Vapautuminen
    2 kk/sop.muk.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    243 127,66 €
    Velaton hinta
    308 000,00 €
    Lainaosuus
    64 872,34 €
    Neliöhinta
    5 923,08 €
    Hoitovastike
    306,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    258,96 €/kk
    Yhtiövastike yht
    565,76 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Yhtiön maksuvalmius oli hyvä vuonna 2020. Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2019 päätti yksimielisesit ottaa yhtiölle enintään 90.000 euron suuruisen pankkilainan hissien perusparannusta varten. Laina on nostettu kesällä 2020. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa huoneistonsa hankeosuus pois tai alkaa maksamaan ko. hankkeesta pääomavastiketta. Tästä osakkeenomistajat tulevat saamaan kyselyn kesän/syksyn 2021 aikana. Pääomavastiketta hankkeesta aloitetaan keräämään alustavasti 09/2021. Huoneiston B29 osalta hankeosuus on kokonaisuudessaan 3 408,59 euroa tai vaihtoehtoisesti alustava rahoilusvastike 61,23 euroa/kk. Hallituksella valtuutus periä 2 kk vastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laminaatti, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kirstinkatu 9
    Isännöitsijä
    LIV lsännöinti Oy, Tero.Alajaaski@livisannointi.fi, puh: 0108410415
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    38
    Liikehuoneistoja
    4
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    115 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista, Telia

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Siporex.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 210

    Tehdyt korjaukset

    1969 Katon maalaus 1972 Ikkunoiden ulkopuolen maalaus 1982 Hanojen uusinta 1984 Porrashuoneiden maalaus 1985 Ikkunoiden ulkopuolen ja katon maalaus 1986 Pihan asvaltointi 1988 Syöksytorvet, kadun puoleinen lumieste 1994 Lämmönvaihtimen uusinta 1997 Viemäreiden painehuuhtelu 1998 Etuikkunat 1999 Ovipuhelimet 2000 Katon maalaus, räystäskorujen uusiminen, pihanpuolen lumieste 2001 Ilmanvaihtohormien nuohous 2004 Kiinteistölaajakaista 2005 Tv- ja lautasantennin uusinta 2005 Käyttövesisiirtimen uusinta 2006 Viemäreiden painehuuhtelu 2007 Yhtiön omistaman huoneiston kunnostaminen 2008 Kirstinkatu 11 vastaisen piha-aidan uusiminen 2009 Portti 2009 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2010 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainoitus 2011 Putkiston kuntotutkimus 2011 Liikehuoneiston korjaus 2011 Katon kuntotutkimus 2011 Piipun kuntotutkimus 2012 Rapun ala-aulojen maalaus 2013 Katon uusiminen 2013 Lukoston uusiminen, postiluukkujen uusiminen 2014 Lämmönsiirtimen uusinta 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2015 Haitta-ainekartoitus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 2016 Pihan takimmaisen aidan osuuden uusiminen 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2018 Tonttiviemärin uusiminen 2018-2019 Linjasaneeraushanke sisältäen sähkönousujen ja tietoliikennekaapeloinnin uusimisen, pesulan ja saunaosaston toteuttamisen sekä kellaritilojen uudelleenjärjestelyt 2019 Ilmanvaihdon poistokojeiden uusiminen 2020 Hissien perusparannus . Asunnon remontit: Keittiötä uusittu 2000 luvulla. Kph seneerattu taloyhtiön lvis-remontin yhteydessä 2019.

    Suunnitellut korjaukset

    HALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ 4.2.2021 YHTIÖKOKOUKSEN HYVÄKSYMÄ 27.4.2021 Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). 2021 Pihakannen ja jätekatoksen suunnittelu, arvio 10,70 €/m2, 15 000 € 2021 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, arvio 7,14 €/m2, 10 000 € 2021 Pihakannen uusiminen/korjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2022 Vuosikorjauksia 2023 Ikkunoiden uusinta, korvausilmaventtiilit, arvio 107,03 €/m2, 150 000 € 2023 Julkisivukunnostus 2024 Vuosikorjauksia 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous, arvio 2,85 €/m2 4 000 €/m2 Esitetyt neliöhinnat ja summat ovat HYVIN KARKEITA ARVIOITA, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeista saatu urakkatarjoukset.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 005 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa S-market Aleksiskivenkadulla. Alepa Helsinginkadulla ja Castreninkadulla., posti Tripla K-Super Market, Sturenkatu 21 Postin automaattipiste., kirjasto Kallion kirjasto., terveysasema Kalasataman Terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: ratikka, metro, bussit.

    Lisätiedot

    Pääomavastikkeet on tuloutettuna. Osakkaalla on mahdollisuus suorittaa oma lainaosuutensa 2 kertaa vuodessa, varsinaisen lainan määräaikaislyhennyksen yhteydessä Tällöin osakkeenomistajan tulee kirjallisesti ilmoittaa siitä isännöitsijätoimistoon n. 1 kuukautta ennen määräaikaislyhennyksen ajankohtaa. Määräaikasislyhennysten ajankohdat on ilmoitettu alla: Määräaikaislyhennykset ; 2 kertaa vuodessa PO 1, katto ja lukko 5.1. 5.7. PO 2, linjasaneerus 30.6. 31.12. PO 3, hissi 30.6. 31.12.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!