Kohteessa ensiesittely su 19.9. klo. 11:00 - 14:00.

Metsänhoitajanraitti 1 E, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta 445 000 € Myyntihinta: 445 000 €
Käyttöönottovuosi 2008
Pinta-ala
121 m2
4h + k + s

Viikkiin ihastut takuuvarmasti. Alue on ulkoilijalle, lenkkeilijälle ja luonnosta nauttivalle ihmiselle Helsingin parhaimmistoa, sillä sieltä löytyvät mm. Lammassaari, Viikinmäki, sekä Hallainvuori.

Asunto on monesta syystä harvinainen kohde! Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä, kolme tilavaa makuuhuonetta sekä kaksi suurta kylpyhuonetta, kaksi parveketta, joista toinen osittain vielä lasitettu ympärivuotiseen käyttöön. Toisessa kylpyhuoneista on ikkunallinen sauna, ja mukavuutta lisää vielä tilava kodinhoitohuone erillisellä wc:llä. Kaappitilaa on todella runsaasti asunnon kaikissa tiloissa, toisessa päämakuuhuoneessa tilava vaatehuone. Makuuhuoneissa ei ole tingitty. Tilaa on sängyille sekä yöpöydille, säilytystilat ovat huikeat ja valoisuus asunnossa on omaa luokkaansa. Ikkunat ja parvekkeet tässä kodissa ovat kolmeen ilmansuuntaan, pohjoiseen, etelään sekä länteen. Tyylikkään avokeittiön varustelutasossa ei moitteita ole; valmiina täyskorkea jää- sekä pakastinkaappi, astianpesukone sekä moderni saareke sähköliedellä että kattoon kiinnitetty liesituuletin.

Taloyhtiön ohitse ei ole kulkevaa liikennettä, vaan sijaitsee ihastuttavasti puiston rajalla. Turvallinen myös leikkiä, peuhata sekä reippailla kouluun.

Kaiken tämän harvinaisuuden lisäksi Hitas-taloyhtiöllä on A-talossa on kuntosali sekä katolla vuokrattava sauna- ja oleskelutila. Katso oheiset kuvat!

Viikkiläisenä pääset myös käyttämään pientä korvausta vastaan Viikin Asukastaloja ja niiden tiloja, joissa pääset esim. urheilemaan Urheiluhallissa, tekemään käsitöitä käsityötiloissa, korjaamaan autoa nille varatuissa tiloissa tai järjestämään vaikkapa pienimuotoisen perhejuhlat tapahtumatilassa.

Viikin Latokartanon urheilualue on todella laaja, suosittu ja kovassa käytössä. Tulevaisuudessa sieltä löytyy myös mm. supersuosittu padel.

Aivan tästä asunnon vierestä löytyvät päiväkoti sekä ala-aste, jopa kirjaimellisesti kivenheiton päästä. Hälinä ei kuitenkaan sisälle asuntoon kuulu. Viikin palvelut ovat keskittyneet tehokkaasti Prismaan, eikä täältä matka autolla sinne ole muutamaa minuuttia pidempi.

Yhteydet autoilijalle ovat erinomaiset, päätitpä hypätä Kehälle tai Lahden Moottoritielle, pääset joka suuntaan vaivatta.

Harkitsetko asuntosi myyntiä tai mietitkö mikä on oikea tapa toimia tässä nykymarkkinassa? Ole yhteydessä ja anna Viikissä asuvan auttaa sinua projektin kanssa!

Kohteella järjestetään yksityisnäyttöjä vain sovittuun aikaan, ilmoittauduthan näytölle etukäteen. Aikaa varataan kiinnostuneille n. 20-30min, sillä tähän asuntoon ihastuu livenä!

Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna. Vapautuminen tämänhetkisen tiedon mukaan 1.3.2022. Aika näissä onneksi juoksee nopeaan tahtiin. Pyydä myös ilmainen hinta-arvio omasta kodistasi Viikissä asuvalta Jussalta! Saadaan asiat todella joutuisasti liikkeelle, naapurustosta ei ole pitkä matka!

Näyttövaraukset yksityisnäytöille, yhteydenotot sekä asiakirjatilaukset; Jussa Karsimus jussa.karsimus@op.fi 050 3271 342

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    513884
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Metsänhoitajanraitti 1 E, 00790 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s
    Asuinpinta-ala
    121 m2
    Kokonaispinta-ala
    121 m2
    Käyttöönottovuosi
    2008
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Tilavalta lasitetulta parvekkeelta todella vehreät ja raikkaat näkymät.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunoista näkymät kolmeen ilmansuuntaan, pohjoiseen, länteen sekä etelään.
    Vapautuminen
    Kohde on vuokrattu. Sopimus irtisanottu 8/2021.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    445 000,00 €
    Neliöhinta
    3 677,69 €
    Hoitovastike
    602,58 €/kk
    Yhtiövastike yht
    602,58 €/kk

    Pesutupamaksu 65€/kk, Autopaikkavuokra 30€/kk, Taloyhtiön tilaussauna, 20€/4 tuntia (Ilman lämmitystä 10€/4h), Vesivastike 29€/kk/hlö.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone: Sauna, sähkökiuas, suihku, bidee, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone: WC-istuin, lattialämmitys, paikkapesutornille, kaapistot, bidee, wc-istuin, peili- ja allaskaapit, pyyhekuivain. 2. kylpyhuone: Lattialämmitys, suihku, bidee, wc-istuin, allas- ja peilikaappi, paikka pesutornille.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät tammea. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. 2. kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Metsänhenki
    Isännöitsijä
    Katajanokan Huolto Oy, Kimmo Meriläinen / puh. 09 696 2480
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    29
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betoni / Tiili.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto. Säätö molempien kylpyhuoneiden seinästä.
    Energialuokka
    D 2007

    Tehdyt korjaukset

    Taloyhtiöön suoritetut remontit ja korjaukset: 2013 Käyntiportin asennus saunaosaston terassille 2014 Vesijohtoverkoston vakiopaineventtiilin uusinta 2014 Pesulan kuivauskaapin kompressorin uusinta

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: - Sorapäällysteiden kunnostus - A-talon puisien julkisivuosien maalauskunnostus. - Umpiolasielementtien vaihtoja tarvittaessa. - Vesikaton sekä yläpohjarakenteen kunnon tarkastus. - Yleisten tilojen kunnon tarkastus. - Uusiutuvien energiamuotojen hyödyntämisen mahdollisuuden selvittäminen kustannuksineen. - Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen tarvittaessa huoneistoissa. - Sähkö- ja tietojärjestelmien tarkastus sekä tietoliikennekaapelien liitoksien korjaukset. - Poistoilmapuhaltimien uusiminen tarvittaessa. Rakennus on valmistunut vuonna 2008, siitä johtuen kiinteistössä ei ole odotettavissa huomattavia kunnossapitotoimenpiteitä seuraavan viiden vuoden aikana. Hallitus suosittelee kuntoarvion teettämistä jakson loppupuolella.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 884 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki. Vuokra-aika on 92v.
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2100
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavasuunnittelu.

    Lisätiedot

    Yhtiön lisätieto, Isännöitsijätodistuksesta: Rakennusten A-E yhteistitavuus on 12 780m3. Rakennustyön vuositakuutarkastus on pidetty 12.3.2009. Taloyhtiö ja rakennuttaja ovat erimielisiä siitä, ovatko kaikki taloyhtiön ilmoittamat viat ja puutteet korjattu. Yhtiön märkätilan vesivuodosta reklamaatio rakennuttajalle, korjattu rakennuttajan lukuun.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!