Lukonmäenkatu 9 B, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta 177 000 € Myyntihinta: 172 730 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
87 m2
4h + k + s + vh

As. Oy Lukonmäenpuiston kiva asunto nyt tarjolla vaikka lapsiperheelle. Asunnon yläkerta käsittää olohuoneen, keittiön, wc:n makuuhuoneen ja eteisen. Alakerrassa sauna, pesuhuone, vaatehuone, wc ja 2 makuuhuonetta, joista toisesta on käynti takapihan terassille. Sauna, pesuhuone ja keittiö on remontoitu reilu 10 v. sitten. Vapautuu omistajaltaan n. 2 kuukauden sisällä kaupasta. Yhtiössäkin on tehty luettelon mukaan runsaastikin remontteja. Sovi oma esittelysi tähän perheasuntoon.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä: 050-3896802

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    513585
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Lukonmäenkatu 9 B, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s + vh
    Asuinpinta-ala
    87 m2
    Kokonaispinta-ala
    87 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat pohjoiseen ja etelään
    Vapautuminen
    n. 1 kk kaupasta

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    172 729,50 €
    Velaton hinta
    177 000,00 €
    Lainaosuus
    4 270,50 €
    Neliöhinta
    2 034,48 €
    Hoitovastike
    252,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    217,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    469,30 €/kk
    Vesimaksu
    26,00 €/hlö/kk

    Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteiset.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu edellisen asukkaan toimesta +10 v sitten

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas etäohjauksella, kylpyhuone, erillinen wc molemmissa kerroksissa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi yläkerran wc, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. remontoitu edellisen asukkaan toimesta + 10 v sitten

    Säilytystilat

    Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia parketti, seinä maali, katto maali. Olohuone: Lattia parketti, seinä maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinä maali/tapetti. Sauna: Lattia laattaa, seinä/katto panelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattaa, katto paneli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinä maali. Wc: Lattia laatta, seinä laatta/maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Lukonmäenpuisto
    Isännöitsijä
    Admatecon Oy/ Tuomo Tiainen 050 439 6630
    Asuinhuoneistoja
    14
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 178 kWhE/m2vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Uusittu: C- talon vesikate (huopa) 1990. B- talon varastokoppien katot 1994 ja seinäpanelit 2003. A- talon varastot 1995 ja rakennettu porraskatos 2003. Piha-asfaltti 1996. Piha-alueiden väliaidat 1998. Lämmönjakokeskuksen laitteistot, talojen ulkopuoliset lämpö- ja vesijohdot sekä B- talon sisävesijohdot uusittu 2002 ja yhtiön patteriverkosto tasapainotettu 2002 ja 2005. Roska-aitaus uusittu 2007. Rakennettu uudestaan ja katettu 2019. C-talon poistoilmakoneet uusittu 1998-2005. (huoneiston C 12 osalta myös 2011). Huoneiston C 14 poistoilmakone uusittu 2016. Rakennettu C-talon huoneistojen allashuoneen maanvaraisen takaseinän ja sisäpuolisen lämpöeristeen välisen ilmatilan ilmastointi vuosina 2007 – 2018 (C 13 ja 14 n. 2007, C 11 2017 ja C 12 2018) C- talon kattoikkunat 2008. C-talon varastokoppirakennuksen katto 2010. C-talon huoneiston 13 uima-allas vesieristetty altaan saneeraustyön yhteydessä kesällä 2011. A- talon ja kadun välissä oleva tontin raja-aita uusittu 2015. Lipputanko uusittu vuonna 2016. Taloyhtiön ikkunat uusittu vuonna 2017. C-talon huoneiston 11 uima-allas vesieristetty altaan saneeraustyön yhteydessä kesällä 2017 ja huoneiston C 12 uima-allas vesieristetty syksyllä 2018. C-talon huopakatto pinnoitettu polyurea-pinnoitteella kesällä 2017. Pinnoitteella on 10 vuoden vuotamattomuustakuu. C-talon katon hormi- ja reunapellitykset uusittu kesällä 2017. Rakennettu kaksi lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa yhtiön aikaisemmalle vierasparkkipaikalle. Paikat kuuluvat A-ja B-talojen huoneistoihin. C-talon etelänpuoleisella seinustalla huoneiston C12 kohdalla oleva vesirännien syöksytorvien sadevesikaivo on uusittu kesällä 2017. Uusittu C-talon sekä B-talon itäpäädyn salaojajärjestelmät, maanvaraisten seinien lämpö- ja kosteuseristys- sekä sadevesijärjestelmät kesällä 2018 Huoneiston C 11 käyttövesijohdot uusittu keittiöremontin yhteydessä sekä C-talon käyttövesijohtojen runkolinjat huoneiston C 11 osalta uusittu 2019 Yhtiön pihavalaisimet uusittu kesällä 2020 asentamalla uudet LED- valaisimet entisiin pylväisiin. Uusittu huoneiston C 14 alakerran itäpäädyn seinän eristerunkorakenteet ja lämpöeristeet sekä pintamateriaalit kevät/kesäkaudella 2021. Samassa yhteydessä uusittu huoneistojen C 13 ja C 14 alakertojen yhteinen takaseinän ja C 14 itäpäädyn seinärakenteen tuuletusjärjestelmä sekä huoneiston C 14 alakerran vaatehuoneen ilmanvaihtojärjestelmä. Uusittu huoneiston C 14 käyttövesiputkisto edellä mainitun korjaustyön yhteydessä. Korjattu: C- talon parvekkeet ja takkahormit korjattu 1998-2005. C- talon varastokoppien ovet korjattu 2010. C- talon huopakatteelle tehty sammaleenpoistokäsittely 2010. Käsittely uusittu tarvittavin osin 2011 ja 2014 sekä kesällä 2016. Autokatoksen asfaltointi uusittu kahden autopaikan osalta 2010. A- talon kellarissa oleva käyttämätön öljysäiliö tyhjennetty, puhdistettu ja poistettu käytöstä 2011. Yhtiön asuntojen ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2013. A- ja B- talojen peltikattojen hormiliitäntöjen saumat tarkistettu ja tiivistetty vv. 2012-2013 sekä 2014. C- talon länsipäädyn maanvaraisseinään asennettu keväällä 2014 patolevy ja kapillaarikatko peittämään maan alle joutuneen pikipinnoituksen yläosaa. A- ja B- talojen ulko-ovikynnykset korjattu ja C- talon porraskivet pinnoitettu 2014. Yhtiön piha-asfaltin vaurioiden korjaus tehty kesällä 2015 ja kesällä 2016 sekä kesällä 2018. Asfaltin raot tiivistetty piellä 2019. A-ja B-talojen peltikatot maalattu ja läpivientisaumat tiivistetty vuonna 2016 sekä 2018 ja 2019. Korjattu kesällä 2016 LVV –kuntotarkastuksessa todettu viemäriputken painuma B-talon päädyssä. Parannettu samassa kohdassa olevien viemärikaivojen routasuojausta. Taloyhtiön viemärien runkolinjat kuvattu ja painehuuhdeltu 2016. Talojen päädyistä poistettu sammal- ja jäkäläkasvustot kuivajääpuhalluksella kesällä 2017 ja puhalletut pinnat suojattu uuden kasvuston muodostumiselta. C- ja B-talojen itäpäätyihin on asennettu kesällä 2017 p

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiön pelastussuunnitelma laadittu v. 2012. Palotarkastus ja sen perusteella tarvittavat toimet tehty v. 2012. Omatoiminen hallituksen järjestämä palotarkastus v. 2019. Pelastussuunnitelmaa päivitetään v. 2020. Yhtiön ulko-ovien uusiminen otettu yhtiön hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityk- seen yhtiökokouksessa 25.4.2019. Talojen etelänpuoleisten vesirännien uusiminen otettu 5 –vuotiskorjaussuunnitelmaan vuonna 2016. Myöhemmin rännien kunto on todettu vielä hyväksi eikä korjausta ole nähty tarpeelliseksi. LVV-kuntotarkastus tehty kesällä 2016. Lämmönjakohuoneen lämmönvaihtimien uusiminen ja samassa yhteydessä tehtävä maalämpöön siirtymisen kartoitus päätetty otettavaksi 10 vuoden korjauslistalle yhtiökokouksessa 28.2.2017 ja viiden vuoden listalle yhtiökokouksessa 6.3.2018. Maalämpöön siirtymisen alustava kartoitus tehty ja jatkotoimenpiteistä luovuttu toistaiseksi. Hankesuunnitelma A- ja C-talojen käyttövesijohtojen uusimiseksi sekä lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdinten ja säätöautomatiikan uusimiseksi tehty v. 2019. Hanke on hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksessä. Tehty sopimus Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy:n kanssa talvikauden 2020-2021 lumenaurauksesta ja liukkauden torjunnasta yhtiön yhteisillä piha-alueilla ja ajoväylillä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kunnossapitotarveselvityksen kohdan 1 mukaista LVV-kuntokartoituksen uusintaa ja viemärien painehuuhtelua ei ole vielä tehty, vaan ne on siirretty ensi kesään. Toimenpiteet on suunniteltu toteutettavaksi hoitovastikkeella kerättävän normaalin korjausbudjetin puitteissa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 176 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa K- market n. 500m, posti Kaukajärvi, kirjasto Kaukajärvi, Hervanta, terveysasema Kaukajärvi. Koulut: Messukylä ala-aste, Hallila, Ylä-aste Ristinarkulla. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti kaupan vieressä. Liikenneyhteydet: Tkl 6, 3, 4. Raitiotiepysäkki Hervannan valtaväylän vieressä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!