Porvoonkatu 3 D, Alppiharju, Helsinki

Velaton myyntihinta 290 000 € Myyntihinta: 286 380 €
Käyttöönottovuosi 1961
Pinta-ala
42 m2
2h + kk + p

Viihtyisä ja valoisa kaksio Porvoonkadulta!

HUOM. Näytöllä noudatetaan edelleen varovaisuutta ja toivomme että käytätte maskia ja tulette näytölle terveenä.

Asunto Oy Satakalliosta on nyt myynnissä neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio.

Huoneisto on hyvässä kunnossa, kuten myös iso ja vakavarainen asunto-osakeyhtiö. 42 m2 pitää sisällään kaikki mitä toimiva kaupunkikaksio tarvitsee. Iso lasitettu parveke tuo valoa ja ilmavuutta asuntoon ja tilankäyttö on joka suhteessa fiksua.

Helsinkiä ja kaupunkiasumista arvostavalle sijainti on täydellinen. Kulkuyhteydet ovat loistavat ja palvelutarjonta laaja. Olipa kiinnostuksesi ja harrastuksesi kohteena urheilu, kulttuuri tai molemmat, niin täällä on kaikki tarjottimella. Brahen kenttä ja Helsingin Urheilutalo ovat aivan naapurissa, jäähallit, teatterit, ooppera, areenat ja Olympia stadion kaikki ovat käytännössä kävelymatkan päässä. Kahviloita ja ravintoloita on Kallio-Alppiharju-Vallila akselilla niin ikään moneen makuun.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi pian!

Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi.

Paulus Palomurto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV OP Koti Helsinki Oy LKV p. 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi op-koti.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    513422
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Porvoonkatu 3 D, 00510 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kk + p
    Asuinpinta-ala
    42 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 42
    Kokonaispinta-ala
    42 m2
    Käyttöönottovuosi
    1961
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/9
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    286 379,59 €
    Velaton hinta
    290 000,00 €
    Lainaosuus
    3 620,41 €
    Neliöhinta
    6 904,76 €
    Hoitovastike
    168,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    31,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    199,50 €/kk

    Asuntoon on kohdistettu 1.9.2021 alkaen 86,20 €/m2 yhtiölainaosuus ullakkorakentamisen yhteydessä toteutetuista lämmönjakoon ja ilmanvaihtoon liittyvistä hankkeista. Tämän asunnon osalta jyvitetty osuus on arviolta 3.620,40 € tai vaihtoehtoisesti pääomavastiketta 0,75 €/m2/kk (31,50 €/kk) Yhtiökokouksessa 21.9.2020 annettiin hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. kuivauspatteri

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti lattia, seinät kaakeli, katto maalattu. Olohuone: laminaatti lattia, seinät akryylitapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti lattia, seinät akryylitapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Satakallio
    Isännöitsijä
    SKH isännöinti Oy, Markku Kulomäki, p. 09 530 8860, www.skh.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    788
    Liikehuoneistoja
    19
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    3 028 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 99 kpl, piha-autopaikkoja 39 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 50 Mbps internet yhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilma
    Energialuokka
    G 2013

    Tehdyt korjaukset

    1999 Lämmitys: Kaukolämpölaitteet 2000 Lämmitys: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen 2001 Katot: Vesikaton tervaus (3. 5-7 ja 9-talo) 2001-2002 Hissit: Hissien peruskunnostus 2003 Märkätilat: Ammeenpohjaventtiilit 2003 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus 2003 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 1) 2004 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, 50 %) 2005 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 3, loput 50 % ja Porvoonkatu 5-7 A-porras) 2005 Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1) 2006 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta 2006 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 5-7 A-E) 2006 Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään 2006-2007 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoonkatu 1) 2007-2008 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalauksia 2007-2008 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia 2007-2008 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoonkatu 3) 2008-2009 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9) 2009 Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle 2009 Piha: Viher- ja leikkialueiden kunnostus 5-7 ja 9 piha-alueilla 2009 Lisärakentaminen: Ullakkorakentamisen selvitystyöt 2009 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset 2011 Portaat: Betoniportaiden korjauksia 2011 Piha: Asfalttikorjauksia 2011 Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa) 2011 Porrashuoneet: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen 2012 Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin 2012 Ajopuomi: Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi 2012 Huoltokunnostukset: Kiinteistön rakenteiden huoltokunnostuksia. Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus 2012 Pyöräkatos (toteutussuunnittelu, toteutus): Pyöräkatoksen rakentaminen Porvoonkatu 9 2012 Rakennusautomaatio (toteutussuunnittelu, toteutus): Kevyen rakennusautomaation hankinta (lämmönjako, pumppaamot ja ilmanvaihto hälytystoiminnot) 2013 Julkisivu, ikkunat, parvekkeet ja piharakennukset (toteutussuunnittelu): Toteutussuunnittelun lähtökohdat: - Julkisivulevytykset uusitaan ja tehdään lisälämmöneristys - Päätyjen tiiliverhotut osuudet uusitaan tiililaattapintaiselle levylle (stonel), lisälämmäneristys - Ikkunat ja parvekeovet uusitaan - Parvekkeiden betonirakenteet kunnostetaan ns. raskaana betonikunnostuksena, parvekekaiteet uusitaan - Piharakennusten julkisivut kunnostetaan ja katot uusitaan 2013 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Ullakkorakentamisen suunnittelu 2013 Huoltokunnostukset: Kiinteistön rakenteiden huoltokunnostuksia 2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2015 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 1 ja 3 2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9. 2016 Ovet: Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoonkatu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. 2016 Lämmöntalteenotto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta 2016 Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) 2016 Patteriverkoston tasapainoitus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivuremontti on parantanut julkisivun eristävyyttä, jolloin lämmitysverkoston säätö on syytä tehdä. Säätötyö toteutettaneen rakennus kerrallaan. Suunnittelu/laskenta tehdään kerralla kaikkiin. 2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. 2019 Muovinkeräyksen järjestäminen: Muovinkeräys järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliöissä mahdollista 2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto 2020 Väestöns

    Suunnitellut korjaukset

    Kiinteistön korjausohjelma, päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa: 2018-2021 Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus): Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, kustannusarvio 2 700 000 € 2019-2021 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kustannusarvio 70 000 € 2020-2021 Pihakannen korjauksen suunnittelu (hankesuunnittelu), kustannusarvio 15 000 € 2021 Jäteveden runkoviemärien syöpyneiden liitoskohtien korjaaminen (hankesuunnittelu), kustannusarvio 10 000 € 2021 Pihakannen korjauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu), kustannusarvio 150 000 € 2021 Porvoonkatu 3 kellarikomeroiden uusiminen (toteutus): Uusitaan loput taloyhtiön kellarikomerot, kustannusarvio 200 000 € 2021-2022 Jäteveden runkoviemärien syöpyneiden liitoskohtien korjaaminen (toteutussuunnittelu) 2021-2023 Piha (toteutus): Pihakannen kunnostustyöt ja kolmen pihalla olevan liikerakeenuksen julkisivukorjaus, kustannusarvio 3 750 000 € 2022 Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, kustannusarvio 15 000 € 2022-2023 Lukituksen uusinta (toteutus), kustannusarvio 660 000 € 2022-2023 Jäteveden runkoviemärien syöpyneiden liitoskohtien korjaaminen (toteutus) 2023 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, kustannusarvio 100 000 € 2023-2025 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, kustannusarvio 4 000 000 € 8/2024 Energiatodistus: Porvoonkatu 1 nykyinen todistus voimassa 31.10.2024 asti Porvoonkatu 3 nykyinen todistus voimassa 01.01.2025 asti Porvoonkatu 5-7 nykyinen todistus voimassa 31.10.2024 asti Porvoonkatu 9 nykyinen todistus voimassa 31.10.2024 asti, kustannusarvio 2 000 € 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    13 835 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ymppäristö

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Flemiginkadun S-Market noin 200 metrin päässä. Alueella runsaat ja hyvät lähipalvelut. Koulut: Alueella useita, Aleksis Kiven peruskoulu lähimpänä. Päiväkoti: Alueella useita. Brahen urheilukenttä ja Helsingin Urheilutalon uimahalli ja muut liikuntapalvelut sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueella myös runsaasti kulttuuri- ja ravintolapalveluita. Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet, useita raitivaunu- ja bussipysäkkejä lyhyen kävelymatkan päässä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!